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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同with装潢装修及变更条款本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条装潢装修4.1装修许可4.2装修费用4.3装修期限第五条变更条款5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1保险的购买8.2保险的赔偿范围第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加设施和services13.2租赁物的转租第十四条签署日期14.1合同签署日期第一部分:合同如下:第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号,具体地址为栋单元号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米,包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3租赁物的现状(1)房屋结构完整,无明显裂缝和沉降现象;(2)水电设施齐全,能够正常使用;(3)房屋内部装修整洁,家具、家电等设施完好;(4)物业管理规范,周边配套设施齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元,共计元(大写:元整)。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息如下:户名:X账号:X银行:银行第四条装潢装修4.1装修许可承租人如需进行装潢装修,应提前向出租人提出申请,并取得出租人的书面同意。4.2装修费用承租人承担装修费用,包括但不限于设计费、材料费、施工费等。4.3装修期限装修期限为个月,自装修开始之日起计算。第五条变更条款5.1变更条件合同履行过程中,如发生特殊情况,需变更合同条款的,双方可协商一致进行变更。5.2变更程序变更合同条款应采用书面形式,并由双方签字或者盖章确认。5.3变更费用因变更合同条款产生的费用,由变更提出方承担。第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物,按照租赁物的性质和功能进行使用,不得损害租赁物的结构和功能。6.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏,承租人应承担维修费用。第八条保险责任8.1保险的购买承租人应自费购买租赁物的保险,保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的情况。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件(1)出租人出卖租赁房屋,且无法按照合同约定提供替代住房的;(2)承租人严重违反合同约定,出租人要求解除合同的;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同的。10.2合同解除的程序合同解除应当采用书面形式,并由双方签字或者盖章确认。合同解除后,双方应当按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式(1)向合同签订地的人民法院提起诉讼;(2)向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或者合同履行地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加设施和services租赁物周边的附加设施和services,如停车位、健身房、游泳池等,按照实际情况由双方约定使用方式和费用。13.2租赁物的转租承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人需要转租,应事先征得出租人的书面同意,并按照出租人的要求支付相关费用。第十四条签署日期14.1合同签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外,与租赁合同具有利害关系或利益关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形(1)中介机构提供的房源信息及服务;(2)担保公司提供的担保服务;(3)物业管理公司提供的物业服务;(4)维修保养公司提供的维修保养服务;(5)其他与租赁合同有关的第三方服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限制第三方对于甲乙双方的任何损失或损害不承担责任,除非该损失或损害是由于第三方的故意或过失造成的。16.2第三方责任的限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责,对于合同外的损失或损害不承担责任。第十七条第三方服务内容的明确17.1中介服务中介方负责提供房源信息,协助甲乙方达成租赁意向,并收取中介费用。中介方对于租赁物的实际情况及租赁双方的行为不承担责任。17.2担保服务担保公司提供担保服务,包括但不限于租赁押金的担保和租金的支付担保。担保公司对于因租赁物质量问题或租赁双方行为导致的损失不承担责任。17.3物业服务物业管理公司负责租赁物的物业管理,包括但不限于维修、保养、安全等方面。物业管理公司对于租赁物的结构安全及使用安全负责,但对于租赁双方的行为及租赁物的自然损耗不承担责任。17.4维修保养服务维修保养公司负责租赁物的维修保养,包括但不限于设施设备的维修、更换等。维修保养公司对于因维修保养不当导致的损失或损害承担责任。17.5其他第三方服务其他与租赁合同有关的第三方服务,包括但不限于法律咨询、金融服务等,由甲乙方自行选择,并与其达成服务协议。此类第三方服务提供者对于合同外的损失或损害不承担责任。第十八条第三方服务费用的支付18.1甲乙方应按照第三方服务内容的约定支付相关费用。18.2甲乙方支付给第三方的费用,包括但不限于中介费、担保费、物业服务费、维修保养费等。18.3甲乙方支付给第三方的费用应在合同约定的时间内支付,否则第三方有权停止提供服务。第十九条第三方服务纠纷的处理19.1甲乙方与第三方之间的服务纠纷,应通过友好协商解决。(1)向合同签订地的人民法院提起诉讼;(2)向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同修正20.1本合同如有第三方介入,甲乙方应与第三方签订相应的服务协议,并明确双方的权利义务。20.2甲乙方与第三方签订的服务协议,应为本合同的附件,具有同等法律效力。20.3甲乙方与第三方签订的服务协议,如需修改或补充,应经甲乙方双方协商一致,并以书面形式进行。第二十一条第三方责任限额21.1除第三方服务协议另有约定外,第三方对甲乙方的损失或损害赔偿责任限额为第三方从甲乙方收取的服务费用总额。21.2第三方对于因故意或过失导致的损失或损害,不适用责任限额规定,应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的合同通知22.1如果甲乙方与第三方之间出现任何影响本合同履行的事项,甲乙方应及时通知对方。22.2甲乙方未履行通知义务的,应承担因此给对方造成的损失或损害的责任。第二十三条合同的完整性和修改23.1本合同及附件构成甲乙方与第三方之间关于租赁合同的完整协议。23.2本合同的任何修改或补充,必须采用书面形式,并由甲乙方和第三方签字或者盖章确认。第二十四条签署日期24.1第三方介入的修正条款于年月日在市区街道号签署。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物现状描述详细说明租赁物的现状,包括房屋结构、设施设备、家具家电等情况。附件二:租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三:装潢装修协议详细说明装潢装修的条款,包括装修许可、装修费用、装修期限等。附件四:变更条款协议列明合同变更的条件、程序以及变更费用等。附件五:保险购买协议详细说明保险的购买、赔偿范围、保险费用等信息。附件六:物业服务协议列明物业服务的范围、费用、责任等。附件七:维修保养服务协议详细说明维修保养的服务内容、费用、责任等。附件八:中介服务协议列明中介服务的范围、费用、责任等。附件九:担保服务协议详细说明担保服务的范围、费用、责任等。附件十:第三方服务协议列明其他第三方服务的范围、费用、责任等。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照约定时间交付租赁物。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物,导致租赁物损坏。5.承租人未取得出租人同意转租租赁物。6.第三方未能按照服务协议提供服务,导致甲乙方损失。违约责任认定标准:1.违约金:按照合同约定的金额支付违约金。2.损失赔偿:根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.责任限额:第三方对甲乙方的损失或损害赔偿责任限额为第三方从甲乙方收取的服务费用总额。简要示例说明:1.如果出租人未能按照约定时间交付租赁物,承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。2.如果承租人未能按照约定支付租金,出租人可以要求承租人支付违约金或解除合同。3.如果第三方未能按照服务协议提供服务,甲乙方可以要求第三方支付违约金或赔偿因服务不当导致的损失。全文完。2024版租赁合同with装潢装修及变更条款1本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.装潢装修3.1装潢装修标准及要求3.2装潢装修费用3.3装潢装修时间4.变更条款4.1变更情形4.2变更程序4.3变更费用5.租赁物的使用和保管5.1使用范围5.2保管责任5.3维修责任6.租赁物的交付和退还6.1交付方式6.2退还条件6.3退还时间7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止后的处理8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知条款11.3保密条款12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的份数13.1合同副本份数13.2各方的保存份数14.附件14.1租赁物品清单附件14.2装潢装修标准附件14.3变更条款附件第一部分:合同如下:第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单租赁物品清单如下:(此处列出租赁物品的具体名称、数量、规格等)1.2租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日,租赁结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次,每次支付一个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付,账户信息如下:(此处列出出租方的银行账户信息)第三条装潢装修3.1装潢装修标准及要求装潢装修标准及要求如下:(此处列出装潢装修的具体标准和要求)3.2装潢装修费用装潢装修费用为人民币____元整(大写:人民币____元整),由租赁方承担。3.3装潢装修时间装潢装修时间为自租赁开始日期起至装潢装修完成日期止。装潢装修完成日期应在租赁开始日期后的____个月内。第四条变更条款4.1变更情形变更情形包括但不限于:(1)租赁物品的种类、数量、规格等发生变化;(2)租赁期限的延长或缩短;(3)租金的调整;(4)装潢装修的标准和要求发生变化;(5)其他双方协商一致的变更事项。4.2变更程序变更程序如下:(1)租赁方应向出租方提出书面变更申请;(2)出租方收到申请后,应在____个工作日内回复;(3)双方就变更事项达成一致后,签订书面变更协议,并附在本合同后;(4)变更协议签订后,双方按照变更后的条款履行合同义务。4.3变更费用变更费用根据具体情况双方协商确定,如需增加费用,由租赁方承担;如需减少费用,按比例退还给租赁方。第五条租赁物的使用和保管5.1使用范围租赁物仅用于____(用途),不得用于其他用途。5.2保管责任租赁方应对租赁物进行妥善保管,确保租赁物不受损失或损坏。5.3维修责任租赁期间,租赁物的维修责任如下:(1)出租方负责租赁物的结构安全和主要设施的维修;(2)租赁方负责日常使用中的小修小补和小故障的排除;(3)如租赁物出现重大故障,双方协商解决。第六条租赁物的交付和退还6.1交付方式租赁物的交付方式为:(1)出租方将租赁物交付给租赁方;(2)租赁方确认接收租赁物后,双方在合同附件中签字确认。6.2退还条件租赁期满或合同提前解除后,租赁方应将租赁物退还给出租方。退还条件如下:(1)租赁物无损坏或经出租方同意修复后;(2)租赁物上的所有债务、抵押权、质权等均解除;(3)租赁方按照合同约定支付完毕所有租金、费用等。6.3退还时间租赁期满或合同提前解除后,租赁方应在本合同第六条第2项约定的条件下,自合同解除之日起____个工作日内将租赁物退还给出租方。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方违约的情形包括但不限于:(1)未按约定时间支付租金;(2)未按约定使用租赁物;(3)未按约定进行装潢装修或装潢装修不符合标准;(4)未按约定退还租赁物或退还租赁物不符合约定条件;(5)违反合同约定的其他义务。租赁方违约的责任如下:(1)租赁方应支付违约金,违约金为租金的____%;(2)租赁方应承担因违约导致的出租方损失;(3)出租方有权解除合同,并要求租赁方立即退还租赁物。8.2出租方违约出租方违约的情形包括但不限于:(1)未按约定时间交付租赁物;(2)未按约定提供租赁物;(3)未按约定履行维修义务;(4)违反合同约定的其他义务。出租方违约的责任如下:(1)出租方应支付违约金,违约金为租金的____%;(2)出租方应承担因违约导致的租赁方损失;(3)租赁方有权解除合同,并要求出租方立即交付租赁物。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜,双方应友好协商解决;本合同的仅为方便阅读,不影响对本合同条款的解释。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式,经双方签字或盖章后生效。11.2通知条款双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项。11.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密,未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为____年____月____日。第十三条合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份,双方各执一份。13.2各方的保存份数双方均应将合同副本妥善保存,以备不时之需。第十四条附件14.1租赁物品清单附件(此处列出租赁物品的具体名称、数量、规格等)14.2装潢装修标准附件(此处列出装潢装修的具体标准和要求)14.3变更条款附件(此处列出变更条款的具体内容)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中,除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于:(1)中介方、评估机构、监理单位等;(2)维修保养、物业管理、安全监管等服务机构;(3)争议解决机构,如调解委员会、仲裁委员会、人民法院等;(4)其他经甲乙方同意参与合同履行的个人或组织。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于:(1)协助甲乙方履行合同义务;(2)监督合同履行情况,确保合同条款得到遵守;(3)协调解决合同履行过程中的争议和问题;(4)提供专业意见和建议,促进合同的顺利履行。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于:(1)查阅合同及相关文件;(2)要求甲乙方提供与合同履行相关的信息;(3)对合同履行情况进行评估和审计;(4)根据合同约定,获得相应的报酬和服务费用。第三条第三方介入的约束和限制3.1第三方介入的约束第三方介入应严格遵守合同约定,不得违反法律法规,不得滥用职权,不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方介入的限制第三方介入不得干预甲乙方的自主决策权,不得擅自变更合同内容,不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用和报酬4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于:(1)中介费、评估费、监理费等;(2)维修保养费、物业管理费、安全监管费等;(3)调解费、仲裁费、诉讼费等;(4)其他经甲乙方协商确定的费用。4.2第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据其提供的服务内容、性质和效果,由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任第三方介入应对其履行合同过程中的行为承担法律责任,并对其违约、过失或疏忽造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据其与甲乙方之间的约定确定。如无明确约定,第三方介入的责任限额不应超过其报酬金额的____倍。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入,应提前书面通知对方,并说明变更理由和依据。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入,应提前书面通知对方,并说明解除理由和依据。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方介入的介入行为不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方介入与中介方的关系如第三方介入为中介方,中介方应遵守合同约定,提供真实、准确、完整的信息和服务。7.3第三方介入与租赁物的关系第三方介入对租赁物不享有任何权利,不得干涉租赁物的使用、处置和管理。第八条第三方介入的合同补充条款8.1甲乙方应与第三方介入签订书面补充协议,明确双方的权利、义务和责任。8.2补充协议应包括第三方介入的职责、权利、费用、报酬、责任限额等内容。8.3补充协议经甲乙方和第三方介入签字或盖章后生效。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方介入违反合同约定,甲乙方有权要求其改正或赔偿损失。9.2第三方介入的违约行为导致合同解除或不能履行,甲乙方有权要求其承担违约责任。9.3第三方介入的违约行为给甲乙方造成损失,甲乙方有权要求其承担赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方介入之间的争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,甲乙方与第三方介入可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成,甲乙方与第三方介入可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效、解除和终止11.1第三方介入的生效第三方介入的补充协议自甲乙方和第三方介入签字第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:租赁物品清单详细列出租赁物品的具体名称、数量、规格等,包括但不限于家具、家电、办公设备等。附件2:装潢装修标准详细列出装潢装修的具体标准和要求,包括但不限于材料选择、设计方案、施工标准等。附件3:变更条款详细列出变更条款的具体内容,包括但不限于变更情形、变更程序、变更费用等。附件4:中介方信息如涉及中介方,提供中介方的详细信息,包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件5:评估机构信息如涉及评估机构,提供评估机构的详细信息,包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件6:监理单位信息如涉及监理单位,提供监理单位的详细信息,包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件7:维修保养服务机构信息如涉及维修保养服务机构,提供维修保养服务机构的详细信息,包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件8:物业管理服务机构信息如涉及物业管理服务机构,提供物业管理服务机构的详细信息,包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件9:安全监管服务机构信息如涉及安全监管服务机构,提供安全监管服务机构的详细信息,包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件10:争议解决机构信息如涉及争议解决机构,提供争议解决机构的详细信息,包括但不限于名称、地址、联系方式等。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方未按约定时间支付租金;2.租赁方未按约定使用租赁物;3.租赁方未按约定进行装潢装修或装潢装修不符合标准;4.租赁方未按约定退还租赁物或退还租赁物不符合约定条件;5.出租方未按约定时间交付租赁物;6.出租方未按约定提供租赁物;7.出租方未按约定履行维修义务;8.第三方介入未按约定履行合同义务;9.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准:1.租赁方未按约定时间支付租金的,每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物,造成租赁物损坏的,应承担修理费用。3.租赁方未按约定进行装潢装修或装潢装修不符合标准,造成出租方损失的,应承担赔偿责任。4.租赁方未按约定退还租赁物或退还租赁物不符合约定条件,造成出租方损失的,应承担赔偿责任。5.出租方未按约定时间交付租赁物,应支付租赁方应付租金的__%作为滞纳金。6.出租方未按约定提供租赁物,造成租赁方损失的,应承担赔偿责任。7.出租方未按约定履行维修义务,造成租赁物损坏或租赁方损失的,应承担赔偿责任。8.第三方介入未按约定履行合同义务,造成甲乙方损失的,应承担赔偿责任。9.双方未按约定履行合同义务,造成的损失由双方协商解决。全文完。2024版租赁合同with装潢装修及变更条款2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装潢装修4.1装潢装修标准4.2装潢装修费用4.3装潢装修期限第五条变更条款5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分:合同如下:第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号,具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米,包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3租赁物的现状租赁物为层建筑,现有结构包括:个房间,个卫生间,个厨房,以及其他相关配套设施(如电梯、空调、供暖等)。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年,自年月日至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次,承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息如下:户名:X账号:X银行:X第四条装潢装修4.1装潢装修标准装潢装修标准应符合中华人民共和国相关法律法规及行业标准,以及双方在合同中约定的装潢装修方案。4.2装潢装修费用装潢装修费用为人民币元整,由承租人承担。4.3装潢装修期限装潢装修应在租赁开始日期之后的个月内完成。第五条变更条款5.1变更条件合同有效期内,若双方同意对租赁物进行变更,需签订书面变更协议,并经双方盖章确认。5.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更范围、变更费用等相关事项,并按照双方约定的程序进行审批。5.3变更费用变更费用由双方协商确定,并根据实际情况进行分担。第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围承租人应按合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的安全和使用寿命。第八条违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方签订书面变更协议,并经双方盖章确认。10.3合同解除条件合同解除需双方签订书面解除协议,并经双方盖章确认。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于:租赁物的保险、维修保养、水电费用的承担等。第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁物的合法性、安全性和适用性,负责租赁物的维修和保养。12.2承租方的权利和义务承租方应按合同约定使用租赁物,并负责租赁物的日常维护和保养。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。13.2保密期限保密信息的保密期限为合同履行完毕之日起年。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方,是指除甲乙方之外,与租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于:中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门、相关专业机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在租赁合同履行过程中,如需第三方介入,应提前书面通知对方,并说明介入的原因、时间、方式和可能产生的影响。2.2甲乙方在第三方介入前,应与第三方充分沟通,明确双方的权利和义务,并取得对方的书面同意。2.3第三方介入时,甲乙方应协助第三方完成相关手续,并提供必要的资料和便利。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后,应按照约定履行相应的义务,并承担相应的责任。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合我国相关法律法规及行业标准,并承担因不符合标准而产生的责任。3.3第三方在履行合同过程中,若存在过错,导致甲乙方损失的,第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为:人民币万元整。4.2若第三方的赔偿责任超过赔偿限额,甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系,应另行签订书面协议,并报甲方备案。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷,应通过友好协商解决;
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