二零二五年度合作承包长租公寓项目协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合作承包长租公寓项目协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目投资总额3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式说明3.3合作内容3.4合作双方权利义务4.项目投资及资金管理4.1投资方式4.2投资比例4.3资金筹集与管理4.4投资收益分配5.项目建设及管理5.1项目建设进度5.2项目建设质量5.3项目建设安全5.4项目建设变更5.5项目管理6.项目运营及收益6.1项目运营模式6.2项目运营管理6.3项目收益分配6.4项目成本核算7.甲方权利义务7.1甲方投资义务7.2甲方项目管理义务7.3甲方运营管理义务7.4甲方违约责任8.乙方权利义务8.1乙方投资义务8.2乙方项目管理义务8.3乙方运营管理义务8.4乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1合同附件一：项目投资计划11.2合同附件二：项目合作协议11.3合同附件三：项目投资分配表12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.项目基本情况2.1项目名称二零二四年度合作承包长租公寓项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：10,000平方米2.4项目建设内容长租公寓楼、公共配套设施2.5项目投资总额总投资额：50,000万元3.合作方式3.1合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算3.2合作方式说明甲方负责项目投资、建设和部分运营管理，乙方负责项目整体运营管理3.3合作内容甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目的设计、建设、装修、运营及维护3.4合作双方权利义务甲方权利：获得项目投资回报对项目运营提出建议和意见乙方权利：项目运营管理权项目收益分配权甲方义务：按时支付项目投资款项按照合同约定进行项目建设乙方义务：按时完成项目建设按照合同约定进行项目运营4.项目投资及资金管理4.1投资方式甲方以自有资金投资，乙方以自有资金投资4.2投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%4.3资金筹集与管理项目资金筹集按照国家相关规定执行，资金管理由双方共同设立的项目资金管理账户负责4.4投资收益分配项目投资收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配5.项目建设及管理5.1项目建设进度项目建设分阶段进行，具体进度安排如下：设计阶段：自合同生效之日起3个月内完成施工阶段：自设计阶段完成之日起12个月内完成装修阶段：自施工阶段完成之日起6个月内完成5.2项目建设质量项目建设质量应符合国家相关标准，乙方应确保项目质量合格5.3项目建设安全项目建设期间，乙方应确保施工安全，避免发生安全事故5.4项目建设变更项目建设过程中如遇不可抗力或特殊情况，需进行变更的，双方应协商一致后予以调整5.5项目管理项目管理工作由乙方负责，甲方应配合乙方进行项目管理6.项目运营及收益6.1项目运营模式项目运营采用租赁模式，面向社会提供长租公寓服务6.2项目运营管理乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于租赁、维修、安保等工作6.3项目收益分配项目运营收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配6.4项目成本核算项目成本核算由乙方负责，每月向甲方提供成本核算报告7.甲方权利义务7.1甲方投资义务甲方应按照合同约定按时足额支付项目投资款项7.2甲方项目管理义务甲方应配合乙方进行项目管理，对项目运营提出合理建议和意见7.3甲方运营管理义务甲方不承担项目运营管理义务7.4甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任8.乙方权利义务8.1乙方投资义务乙方应按照合同约定按时足额支付项目投资款项，并确保投资资金来源合法合规。8.2乙方项目管理义务乙方负责项目的整体规划、设计、施工、验收和移交，确保项目按照约定时间、质量和标准完成。8.3乙方运营管理义务乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于租赁、物业管理、客户服务、市场营销等。8.4乙方违约责任乙方如未履行投资义务或未按约定完成项目管理，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。10.3合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除合同；（5）法律法规规定的其他情形。10.4合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理合同终止前的未尽事宜。合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1合同附件一：项目投资计划11.2合同附件二：项目合作协议11.3合同附件三：项目投资分配表12.合同变更及解除12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件合同解除需符合法律法规和合同约定的条件。12.3合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并按照法律法规和合同约定处理相关事宜。13.合同保密13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目设计、施工、监理、审计等；项目融资、投资咨询、风险管理等；项目运营、物业管理、客户服务等；法律、税务、人力资源等咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及甲乙双方的风险承受能力确定。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方介入的程序17.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。17.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方的资质进行审查，确保其具备履行合同所需的专业能力和信誉。17.3第三方服务内容第三方应按照合同约定，提供相应的专业服务，并保证服务质量。17.4第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并按照约定支付。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应向甲方承担违约责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应向乙方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，但甲乙双方之间互不承担连带责任。19.第三方违约责任19.1违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按时完成服务；服务质量不符合约定；服务过程中发生重大安全事故；违反保密义务等。19.2违约责任第三方违约时，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失；退还预付款；停止提供服务；恢复原状等。20.第三方责任限制20.1责任限制情形第三方责任限制情形包括但不限于：因不可抗力导致违约；因甲乙双方原因导致违约；因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致违约。20.2责任限制范围第三方责任限制范围限于其责任限额内，超出责任限额部分，甲乙双方应自行承担。21.第三方变更及解除21.1变更程序第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。21.2解除程序第三方解除合同需提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资计划详细要求：包括项目总投资额、投资构成、投资进度安排、资金筹措方案等。附件说明：用于明确项目投资的具体安排，为项目的顺利进行提供资金保障。2.项目合作协议详细要求：包括甲乙双方的权利义务、合作期限、合作内容、收益分配等。附件说明：作为本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在项目合作中的法律地位和责任。3.项目投资分配表详细要求：包括甲乙双方的投资比例、投资金额、资金到位时间等。附件说明：用于明确甲乙双方在项目投资中的具体分配情况。4.项目设计文件详细要求：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。附件说明：用于指导项目建设的实施，确保项目按照设计要求进行。5.项目施工合同详细要求：包括施工范围、施工工期、施工质量、施工安全等。附件说明：用于明确施工单位的权利义务，确保施工质量与安全。6.项目监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方式、监理费用等。附件说明：用于明确监理单位的权利义务，确保项目建设的质量与进度。7.项目运营管理协议详细要求：包括运营管理模式、运营管理内容、运营管理费用等。附件说明：用于明确项目运营管理的具体安排，确保项目运营的顺利进行。8.项目财务报告详细要求：包括项目投资、成本、收益、税务等财务数据。附件说明：用于反映项目财务状况，为项目决策提供依据。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：用于明确争议解决的具体方式，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行投资义务。项目建设过程中，甲乙双方未按约定完成相关工作。项目运营过程中，甲乙双方未按约定履行运营管理职责。第三方未按合同约定提供专业服务。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失；退还预付款；停止提供服务；恢复原状等。3.违约责任示例说明甲乙双方未按合同约定履行投资义务，导致项目进度延误，甲方要求乙方赔偿损失10万元。第三方在项目施工过程中，因施工质量问题导致安全事故，乙方要求第三方赔偿医疗费用及事故损失20万元。任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，另一方要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度合作承包长租公寓项目协议2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目面积1.4项目性质1.5项目用途2.合作双方基本信息2.1承包方信息2.2合作方信息3.合作期限及费用3.1合作期限3.2费用支付方式3.3费用金额3.4费用支付时间4.项目设计及施工4.1设计要求4.2施工标准4.3施工进度4.4施工质量5.项目验收及交付5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4交付条件6.项目运营与管理6.1运营模式6.2管理职责6.3质量监督6.4安全管理7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权分配7.3产权变更8.合作双方权利与义务8.1承包方权利与义务8.2合作方权利与义务9.项目资金管理9.1资金来源9.2资金使用9.3资金监管10.项目风险承担10.1风险种类10.2风险分担10.3风险处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解释14.5合同变更与解除14.6合同终止14.7其他约定事项第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二四年度合作承包长租公寓项目1.2项目地点：[具体地址]1.3项目面积：[具体面积]1.4项目性质：长租公寓1.5项目用途：居住、办公、休闲娱乐等综合功能第二条合作双方基本信息2.1承包方信息：2.1.1公司名称：[承包方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系人：[联系人姓名]2.1.5联系电话：[联系电话]2.2合作方信息：2.2.1公司名称：[合作方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4联系人：[联系人姓名]2.2.5联系电话：[联系电话]第三条合作期限及费用3.1合作期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2费用支付方式：3.2.1预付款：项目启动前支付总额的[百分比]作为预付款3.2.2进度款：按项目进度支付，每次支付[百分比]的工程款3.2.3结算款：项目完工后支付剩余款项3.3费用金额：[具体金额]3.4费用支付时间：3.4.1预付款支付时间：[具体日期]3.4.2进度款支付时间：每月[具体日期]3.4.3结算款支付时间：项目完工验收合格后[具体日期]第四条项目设计及施工4.1设计要求：4.1.1设计风格：现代简约风格4.1.2设计标准：符合国家相关设计规范4.1.3设计内容：包括平面布局、建筑外观、室内装修等4.2施工标准：4.2.1施工质量：达到国家标准一级住宅质量要求4.2.2施工进度：按施工合同约定的时间节点完成4.2.3施工安全：确保施工过程中无安全事故发生4.3施工进度：4.3.1设计阶段：[具体时间]4.3.2施工阶段：[具体时间]4.3.3验收阶段：[具体时间]4.4施工质量：4.4.1材料质量：使用符合国家标准和行业标准的材料4.4.2施工工艺：严格执行国家施工规范和操作规程第五条项目验收及交付5.1验收标准：5.1.1符合设计要求5.1.2达到施工质量标准5.1.3符合国家相关验收规范5.2验收程序：5.2.1承包方提交验收申请5.2.2合作方组织验收小组5.2.3验收小组对项目进行验收5.2.4验收合格后，双方签署验收报告5.3验收时间：5.3.1验收阶段：[具体时间]5.4交付条件：5.4.1项目完工5.4.2验收合格5.4.3合同约定的其他条件第六条项目运营与管理6.1运营模式：6.1.1合作方负责整体运营管理6.1.2承包方负责日常维护和维修6.2管理职责：6.2.1合作方：负责制定运营管理方案，组织实施6.2.2承包方：负责项目日常维护和维修工作6.3质量监督：6.3.1合作方：对项目运营质量进行监督6.3.2承包方：对日常维护和维修质量负责6.4安全管理：6.4.1合作方：负责制定安全管理措施，组织实施6.4.2承包方：负责施工期间的安全管理第七条产权及使用权7.1产权归属：7.1.1项目建成后，产权归合作方所有7.2使用权分配：7.2.1合作方拥有项目使用权7.2.2承包方在合作期限内拥有施工期间的使用权7.3产权变更：7.3.1未经双方同意，不得擅自变更产权7.3.2产权变更需按照国家相关法律法规办理手续第一部分：合同如下：第八条合作双方权利与义务8.1承包方权利与义务8.1.1按照合同约定进行项目设计、施工和交付8.1.2保证施工质量和进度8.1.3获得合同约定的费用8.1.4遵守国家相关法律法规8.2合作方权利与义务8.2.1按时支付承包方费用8.2.2负责项目运营管理8.2.3监督承包方施工质量和进度8.2.4按照合同约定享有项目收益第九条项目资金管理9.1资金来源：9.1.1合作方自筹资金9.1.2政府补贴或其他外部资金9.2资金使用：9.2.1按照项目进度和合同约定使用资金9.2.2专款专用，不得挪作他用9.3资金监管：9.3.1双方设立资金监管账户9.3.2定期对资金使用情况进行审计第十条项目风险承担10.1风险种类：10.1.1自然灾害风险10.1.2市场风险10.1.3技术风险10.1.4法律法规风险10.2风险分担：10.2.1双方按照风险程度和影响范围分担风险10.2.2合同中未明确的风险，由双方协商解决10.3风险处理：10.3.1发生风险时，双方应立即采取措施减轻损失10.3.2协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1承包方未按合同约定完成设计、施工或交付11.1.2合作方未按时支付费用11.1.3违反合同约定导致项目受损11.2违约责任：11.2.1承诺违约赔偿金11.2.2承诺修复或更换受损项目部分11.3违约赔偿：11.3.1赔偿金额根据损失程度和合同约定确定11.3.2赔偿方式包括现金赔偿、修复或更换等第十二条合同解除与终止12.1解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2一方严重违约12.1.3不可抗力因素导致合同无法履行12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方12.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜12.2.3解除合同后，处理未履行完毕的义务12.3合同终止：12.3.1合同期限届满12.3.2双方一致同意终止合同12.3.3合同解除或终止后，处理剩余事宜第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构：13.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会13.2.2[其他仲裁机构或法院]13.3争议解决费用：13.3.1仲裁费用由败诉方承担13.3.2诉讼费用按法律规定承担第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同符合法律法规规定14.2合同生效日期：14.2.1自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件：14.3.1设计图纸14.3.2施工合同14.3.3其他相关文件14.4合同解释：14.4.1合同条款如有歧义，以有利于合同目的解释为准14.5合同变更与解除：14.5.1合同变更需双方书面同意14.5.2合同解除需符合合同约定或法律法规规定14.6合同终止：14.6.1合同期限届满14.6.2合同解除14.6.3其他导致合同终止的情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因项目实施、运营或其他相关事宜而介入的任何个人、企业、组织或机构。15.2.1项目设计、施工、监理等技术服务15.2.2资金筹集、融资等金融服务.15.2.3物业管理、运营管理等业务服务15.2.4法律、审计、评估等专业服务16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目受损或产生额外费用，应承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、规模和风险程度确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务的必要条件之一。16.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的[百分比]。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：17.1.1甲乙双方有权独立选择第三方，但需考虑第三方的资质、经验和信誉。17.1.2第三方选择后，应与甲乙双方签订相应的服务合同。17.2第三方授权：17.2.1第三方在提供服务过程中，需获得甲乙双方的授权。17.2.2第三方授权范围应在服务合同中明确约定。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。19.第三方责任承担19.1第三方责任承担方式：19.1.1第三方因自身原因导致项目受损或产生额外费用，应承担相应的赔偿责任。19.1.2赔偿金额根据损失程度和合同约定确定。19.2第三方责任追究：19.2.1甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2.2第三方违约责任追究程序应按照服务合同约定执行。20.第三方变更与解除20.1第三方变更：20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。20.1.2第三方变更不得影响项目的正常实施和运营。20.2第三方解除：20.2.1第三方解除服务合同需提前[具体时间]通知甲乙双方。21.第三方信息保密21.1第三方在提供服务过程中，应遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式：22.1.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。23.第三方其他条款23.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。23.2第三方应具备相应的资质、经验和信誉。23.3第三方在履行职责时，应确保项目安全、质量和进度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸：要求：包含平面布局、建筑外观、室内装修等详细设计图纸，符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是项目施工的重要依据，需由具备资质的设计单位提供。2.施工合同：要求：明确施工内容、质量标准、进度安排、费用支付等条款，双方签字盖章。说明：施工合同是甲乙双方与承包方之间的法律