2024年物业公司零星维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司零星维修合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1物业公司2.2维修服务方3.合同标的3.1维修项目范围3.2维修标准4.服务内容与标准4.1维修项目描述4.2维修材料要求4.3维修服务标准5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.维修时间与进度6.1维修时间安排6.2进度控制与监督7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：维修项目清单13.2附件二：维修费用明细14.其他14.1法律适用14.2合同修改与补充14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业公司”指委托进行零星维修的物业管理公司。1.1.2“维修服务方”指提供零星维修服务的承包方。1.1.3“维修项目”指合同约定的需要维修的具体项目。1.1.4“维修标准”指维修项目达到的质量和技术标准。1.2定义1.2.1“零星维修”指日常物业管理中，非定期、非大范围的维修工作。1.2.2“维修费用”指维修服务方根据维修项目实际发生的费用。2.合同双方2.1物业公司2.1.1名称：[物业公司全称]2.1.2地址：[物业公司地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[联系方式]2.2维修服务方2.2.1名称：[维修服务方全称]2.2.2地址：[维修服务方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[联系方式]3.合同标的3.1维修项目范围3.1.1维修项目包括但不限于：管道疏通、墙面修补、灯具更换、门窗维修等。3.1.2具体维修项目以附件一《维修项目清单》为准。3.2维修标准3.2.1维修项目应达到国家和行业规定的质量标准。3.2.2维修后的设施设备应恢复正常功能，满足使用要求。4.服务内容与标准4.1维修项目描述4.1.1维修项目应详细描述维修部位、维修内容、所需材料等。4.1.2维修项目描述以附件一《维修项目清单》为准。4.2维修材料要求4.2.1维修材料应选用符合国家标准的合格产品。4.2.2维修材料应经物业公司验收合格后方可使用。4.3维修服务标准4.3.1维修服务方应在接到维修通知后[具体时间]内到达现场。4.3.2维修服务方应在[具体时间]内完成维修工作。5.服务费用5.1费用计算方式5.1.1维修费用根据实际发生的材料费、人工费和机械使用费等计算。5.1.2费用计算标准以附件二《维修费用明细》为准。5.2费用支付方式5.2.1物业公司应在维修项目完成后，根据实际发生费用向维修服务方支付。5.2.2支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。6.维修时间与进度6.1维修时间安排6.1.1维修服务方应在接到维修通知后[具体时间]内到达现场。6.1.2维修服务方应在[具体时间]内完成维修工作。6.2进度控制与监督6.2.1物业公司有权对维修进度进行监督。6.2.2维修服务方应按照约定的进度完成维修工作，确保工程按时完工。8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业公司和维修服务方在履行合同过程中获得的信息，包括但不限于技术数据、商业计划、客户信息等。8.1.2保密信息不包括公开信息或通过合法途径获得的信息。8.2保密义务8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止后[具体时间]。9.违约责任9.1违约情形9.1.1维修服务方未按约定时间完成维修工作。9.1.2维修质量不符合约定的技术标准。9.1.3维修服务方泄露了保密信息。9.1.4物业公司未按约定支付维修费用。9.2违约责任9.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应遵循中华人民共和国相关法律法规。10.2.2争议解决机构的裁决为终局裁决，双方均应遵守。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同期限届满，且无续约意向。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。12.2.2解除合同的通知应在[具体时间]前送达对方。13.合同附件13.1附件一：维修项目清单13.1.1列明所有维修项目的具体信息。13.1.2每个项目应包含项目名称、维修内容、预计费用等。13.2附件二：维修费用明细13.2.1列明所有维修项目的材料费、人工费、机械使用费等。13.2.2明确费用计算方法和支付方式。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数与签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。本合同由双方于[具体日期]在[具体地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或提供专业意见。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经本合同双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和经验，能够履行其职责。17.第三方介入职责17.1.1中介方：协助双方达成交易、协调沟通、提供专业咨询等。17.1.2监理方：对维修项目的质量、进度、成本进行监督和管理。17.1.3评估机构：对维修项目的质量、成本等进行评估和审计。18.第三方权利18.1第三方有权要求本合同双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对本合同履行情况进行检查和监督。19.第三方义务19.1第三方应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得泄露。19.2第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同履行质量。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，均以[具体金额]为最高赔偿限额。20.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的连带责任。21.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。21.3第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。22.第三方介入的程序22.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。22.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方的具体职责和权限。22.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。23.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。24.第三方介入的费用24.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。24.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方在合同中约定。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。25.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单详细要求和说明：1.1列明所有维修项目的名称、维修内容、预计费用、所需材料等。1.2每个项目应标注维修优先级和预计完成时间。1.3清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：维修费用明细详细要求和说明：2.1列明所有维修项目的具体费用构成，包括材料费、人工费、机械使用费等。2.2明确费用计算方法和支付方式。2.3费用明细应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。3.2约定第三方的资质要求、费用和支付方式。3.3约定第三方介入的变更和解除条件。4.附件四：维修验收报告详细要求和说明：4.1详细记录维修项目的实际完成情况、验收结果和质量评价。4.2由甲乙双方和第三方共同签署，作为合同附件。5.附件五：违约金计算标准详细要求和说明：5.1列明不同违约行为的违约金计算公式和标准。5.2约定违约金的支付方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1维修服务方未按约定时间完成维修工作。1.2维修质量不符合约定的技术标准。1.3维修服务方泄露了保密信息。1.4物业公司未按约定支付维修费用。1.5第三方未履行其合同约定的职责。1.6甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1维修服务方违约：若维修服务方未按约定时间完成维修工作，应支付违约金，违约金按每日维修费用的一定比例计算。若维修质量不符合约定标准，维修服务方应承担修复费用，并支付违约金。2.2物业公司违约：若物业公司未按约定支付维修费用，应支付违约金，违约金按逾期付款金额的一定比例计算。2.3第三方违约：若第三方未履行其合同约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.违约示例说明3.1维修服务方未按约定时间完成维修工作：维修服务方应在接到维修通知后的5个工作日内到达现场，若超过5个工作日，每逾期一日，应支付维修费用1%的违约金。3.2物业公司未按约定支付维修费用：物业公司应在维修项目完成后10个工作日内支付维修费用，若逾期支付，每逾期一日，应支付未付款金额的0.5%的违约金。全文完。2024年物业公司零星维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.维修项目及范围2.1维修项目分类2.2具体维修内容2.3维修范围界定3.维修费用及支付方式3.1维修费用计算方式3.2维修费用支付期限3.3维修费用支付方式4.维修期限及验收标准4.1维修期限约定4.2维修验收标准4.3验收程序5.维修人员及资质要求5.1维修人员配备5.2维修人员资质要求5.3维修人员培训6.维修现场管理6.1现场安全措施6.2现场文明施工6.3现场垃圾处理7.维修资料及档案管理7.1维修资料整理7.2维修档案归档7.3档案查阅权限8.维修合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：维修项目清单12.2附件二：维修费用明细12.3附件三：维修人员资质证明13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：物业公司（2）乙方：维修公司1.2双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3联系人及联系方式（1）甲方联系人：，电话：138（2）乙方联系人：，电话：13956782.维修项目及范围2.1维修项目分类（1）水电维修（2）门窗维修（3）墙面维修（4）地面维修2.2具体维修内容（1）水电维修：更换水龙头、维修电路、疏通下水道等（2）门窗维修：更换玻璃、维修门锁、安装窗户等（3）墙面维修：修补裂缝、刷新墙面等（4）地面维修：修补裂缝、更换地板等2.3维修范围界定（1）甲方负责提供维修所需材料（2）乙方负责维修现场的安全和文明施工3.维修费用及支付方式3.1维修费用计算方式（1）按实际维修工时计算（2）材料费按实际使用量计算3.2维修费用支付期限（1）维修完成后5个工作日内支付（2）甲方在收到乙方提供的维修发票及验收报告后支付3.3维修费用支付方式（1）银行转账（2）现金支付4.维修期限及验收标准4.1维修期限约定（1）甲方在接到乙方维修通知后，应在2个工作日内安排验收（2）乙方应在接到验收通知后，在2个工作日内完成维修工作4.2维修验收标准（1）维修项目符合国家相关标准和规范（2）维修质量达到甲方要求4.3验收程序（1）甲方指定验收人员（2）乙方提交维修报告和验收资料（3）验收人员对维修项目进行验收（4）验收合格后，甲方签署验收报告5.维修人员及资质要求5.1维修人员配备（1）乙方应配备足够的维修人员，确保维修工作的顺利进行（2）维修人员应具备相应的专业技能和资格证书5.2维修人员资质要求（1）维修人员应持有相关行业资格证书5.3维修人员培训（1）乙方应对维修人员进行定期培训（2）培训内容包括维修技能、安全操作、服务规范等6.维修现场管理6.1现场安全措施（1）乙方应遵守现场安全规定，确保施工安全（2）现场应设置警示标志，防止意外事故发生6.2现场文明施工（1）乙方应保持施工现场整洁，不得乱堆乱放（2）施工过程中，不得影响周围居民的生活和出行6.3现场垃圾处理（1）乙方应设立垃圾收集点，及时清理施工垃圾（2）施工结束后，乙方应将现场恢复原状8.维修合同变更及解除8.1变更条件（1）因不可抗力导致维修项目变更（2）因设计变更导致维修项目变更（3）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容8.2变更程序（1）提出变更申请的一方应向另一方书面提出变更请求（2）收到变更请求的一方应在3个工作日内回复（3）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议8.3解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在15日内采取补救措施（2）因不可抗力导致合同无法继续履行（3）双方协商一致决定解除合同8.4解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除请求（2）收到解除请求的一方应在3个工作日内回复（3）双方应在解除协议中明确解除合同的具体事项和责任承担9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时完成维修任务（2）乙方维修质量不符合约定（3）甲方未按时支付维修费用9.2违约责任承担（1）乙方未按时完成维修任务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失（2）乙方维修质量不符合约定的，应无偿返工，直至符合约定（3）甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算9.3违约赔偿标准（1）维修费用超出约定标准的，超出部分由乙方承担（2）维修费用低于约定标准的，甲方应补足差额（3）因维修质量问题导致甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2争议解决机构（1）市区仲裁委员会10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭（3）仲裁庭进行调查、审理和裁决（4）仲裁裁决书送达双方11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规11.2合同终止条件（1）维修任务完成（2）合同约定的终止条件成就11.3合同终止程序（1）双方书面确认合同终止（2）结算剩余款项（3）合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务12.合同附件12.1附件一：维修项目清单（1）维修项目名称（2）维修项目数量（3）维修项目单价（4）维修项目总价12.2附件二：维修费用明细（1）材料费（2）人工费（3）其他费用12.3附件三：维修人员资质证明（1）维修人员姓名（2）维修人员资格证书（3）维修人员培训记录13.其他约定事项13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规（2）合同履行过程中如涉及法律适用问题，以最高人民法院的司法解释为准13.2通知方式（1）书面通知（2）电子邮件通知（3）电话通知13.3合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期及地点（1）合同签署日期：2024年X月X日（2）合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是中介机构、监理机构、评估机构、保险机构等，其职责和权利由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：（1）监督合同履行情况（2）提供专业咨询和服务（3）调解合同履行过程中出现的争议（4）评估维修质量和效果3.2第三方应保证其提供的咨询和服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是合作关系，第三方应独立行使职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方不得利用其介入合同的机会，谋取不正当利益。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般包括：（1）直接经济损失（2）因第三方原因导致的间接经济损失（3）第三方因违反合同约定而产生的违约金6.3第三方责任限额应根据第三方职责和实际风险进行合理确定。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。7.3第三方介入期间，如甲乙双方需要调整合同内容，应经第三方同意。7.4第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可提交第三方调解。7.5第三方介入期间，如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.6第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。7.7第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，结算剩余款项，并办理合同终止手续。7.8第三方介入期间，如甲乙双方有新的约定，应签订书面补充协议，作为合同的一部分。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同内容，应经第三方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方原有的职责和权利。8.3第三方介入后的合同变更，应保证合同的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单要求：（1）详细列出所有维修项目的名称、数量、单价和总价。（2）项目名称应准确、具体，如“卫生间水龙头更换”、“厨房电路维修”等。（3）数量应与实际维修需求相符。（4）单价和总价应清晰明确。2.附件二：维修费用明细要求：（1）详细列出所有维修费用的构成，包括材料费、人工费等。（2）费用项目应与维修项目相对应。（3）费用金额应准确无误。3.附件三：维修人员资质证明要求：（1）提供维修人员的相关资格证书复印件。（2）证书应真实有效，且在有效期内。（3）证书上应注明维修人员的姓名、工种和资质等级。4.附件四：维修现场安全措施要求：（1）详细列出维修现场的安全措施，如警示标志、安全通道等。（2）措施应针对维修项目特点，确保施工安全。5.附件五：维修验收报告要求：（1）详细记录维修项目的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。（2）验收意见应具体、明确，如“符合要求”、“存在缺陷”等。6.附件六：合同变更协议要求：（1）详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更事项、变更日期等。（2）变更协议应经甲乙双方签字盖章。7.附件七：合同解除协议要求：（1）详细记录合同解除的原因、解除日期等。（2）解除协议应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成维修任务，导致甲方损失。（2）乙方维修质量不符合约定，影响甲方使用。（3）甲方未按时支付维修费用。（4）第三方在介入过程中出现违法行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时完成维修任务的，每延误一日，应向甲方支付合同总价1%的违约金。（2）乙方维修质量不符合约定的，应无偿返工，直至符合约定；如返工仍不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按时支付维修费用的，每延误一日，应向乙方支付合同总价1%的滞纳金。（4）第三方在介入过程中出现违法行为的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）乙方未按时完成卫生间水龙头更换任务，延误3天，应向甲方支付合同总价3%的违约金。（2）乙方更换的厨房电路存在安全隐患，经甲方验收发现，乙方应无偿返工，直至符合国家标准。（3）甲方未按时支付厨房电路维修费用，延误5天，应向乙方支付合同总价5%的滞纳金。（4）第三方在介入过程中，发现乙方存在违法行为，第三方应依法向有关部门报告，并由乙方承担相应法律责任。全文完。2024年物业公司零星维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主姓名1.5业主地址1.6业主联系方式2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期2.2合同有效期3.维修项目及内容3.1维修项目概述3.2维修项目具体内容3.3维修项目所需材料及设备4.维修费用及支付方式4.1维修费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.工期及进度安排5.1工期总时长5.2各阶段工期安排5.3进度确认及验收6.质量要求及标准6.1质量要求概述6.2质量检测标准6.3质量保证期限7.维修现场管理及安全7.1现场管理要求7.2安全措施及责任7.3现场人员及设备管理8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：维修项目清单11.2附件二：维修费用明细11.3附件三：质量检测报告12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3不可抗力条款14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同附件签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区街道号1.3物业公司法定代表人：1.4业主姓名：1.5业主地址：市区街道号单元室第二条合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条维修项目及内容3.1维修项目概述：本合同涉及小区业主住宅内的水电维修、管道疏通、墙面修补等零星维修工作。3.2维修项目具体内容：3.2.1水电维修：更换水龙头、维修电路故障、更换插座等。3.2.2管道疏通：疏通厨房、卫生间下水道堵塞问题。3.2.3墙面修补：修补墙面裂缝、脱落等。3.3维修项目所需材料及设备：3.3.1水电维修：水龙头、电线、插座等。3.3.2管道疏通：疏通剂、扳手、水管等。3.3.3墙面修补：腻子粉、砂纸、刷子等。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.2费用支付方式：4.2.1业主于合同签订后支付维修费用总额的50%作为预付款。4.2.2余款于维修项目完成后，验收合格后支付。第五条工期及进度安排5.1工期总时长：15个工作日。5.2各阶段工期安排：5.2.1第15个工作日：进行现场勘查及材料准备。5.2.2第610个工作日：进行水电维修、管道疏通工作。5.2.3第1115个工作日：进行墙面修补工作。5.3进度确认及验收：5.3.1每完成一项工作，业主需进行现场确认。5.3.2全部工作完成后，业主需进行验收。第六条质量要求及标准6.1质量要求概述：维修工作必须符合国家相关标准，确保维修质量。6.2质量检测标准：6.2.1水电维修：电线、插座、水龙头等必须符合国家标准。6.2.2管道疏通：疏通后下水道畅通，无堵塞。6.2.3墙面修补：修补后的墙面平整，无明显裂缝。6.3质量保证期限：自维修工程验收合格之日起，质量保证期为1年。第七条维修现场管理及安全7.1现场管理要求：7.1.1物业公司负责现场管理，确保维修工作顺利进行。7.1.2维修过程中，现场保持整洁，不得损坏业主物品。7.2安全措施及责任：7.2.1物业公司负责采取必要的安全措施，确保维修现场安全。7.2.2如发生安全事故，物业公司承担相应责任。7.3现场人员及设备管理：7.3.1物业公司指派具备相应资质的维修人员进行维修工作。7.3.2维修过程中，使用设备必须符合安全规范。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1物业公司未按合同约定时间完成维修工作。8.1.2维修质量不符合合同约定标准。8.1.3物业公司未按合同约定进行现场管理，造成业主损失。8.2违约责任承担：8.2.1物业公司未按约定时间完成维修工作，每逾期一日，应向业主支付违约金，违约金为每日维修费用总额的1%。8.2.2维修质量不符合合同约定，物业公司应无条件返工，直至符合标准，并承担由此产生的费用。8.2.3物业公司未按约定进行现场管理，造成业主损失的，应赔偿业主实际损失。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约金计算方式：违约金=逾期天数×维修费用总额×1%。8.3.2损失赔偿：损失赔偿=实际损失金额。第九条合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1业主与物业公司协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3物业公司严重违约，业主单方面解除合同。9.2合同终止情形：9.2.1维修工作全部完成，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止程序：9.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清结。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决。10.1.2争议提交仲裁机构仲裁。10.1.3争议提交人民法院诉讼。10.2争议解决期限：10.2.1协商解决期限：自争议发生之日起30日内。10.2.2仲裁或诉讼期限：自争议发生之日起60日内。10.3争议解决费用：10.3.1协商解决费用：由双方协商承担。10.3.2仲裁或诉讼费用：由败诉方承担。第十一条合同附件11.1附件一：维修项目清单11.2附件二：维修费用明细11.3附件三：质量检测报告第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订日期。12.2合同修改程序：12.2.1双方协商一致。12.2.2修改内容以书面形式记录。12.3合同补充协议：12.3.1补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知送达方式：13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址。13.3不可抗力条款：13.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。第十四条合同签署及见证14.1合同签署：14.1.1双方代表在本合同上签字盖章。14.1.2签字盖章后，本合同生效。14.2合同见证：14.2.1合同签署时，双方可邀请见证人见证。14.2.2见证人应在合同上签字确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务。2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3合同执行过程中，需要对维修质量、进度等进行监督。3.第三方介入的程序3.1.1双方书面同意第三方介入。3.1.2确定第三方介入的具体事项及范围。3.1.3双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额根据第三方介入的具体事项及范围由双方协商确定。4.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.1.3第三方责任限额在合作协议或委托书中明确约定。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，独立进行工作。5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。5.1.3第三方有权对维修质量、进度等进行监督和评估。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相关职责。5.2.2第三方应确保其工作的公正性和独立性。5.2.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方仅与乙方签订本合同。6.1.2第三方的工作成果及责任仅限于合作协议或委托书约定的范围。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方仅与本合同