2024年甲乙双方关于房产租赁的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于房产租赁的协议本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条变更或终止租赁7.1变更租赁条件7.2终止租赁条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊规定第十二条甲方声明12.1甲方权利声明12.2甲方义务声明第十三条乙方声明13.1乙方权利声明13.2乙方义务声明第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产位置：甲方将位于____市____区____街道____号的房产出租给乙方，房产具体地址以房产证书记载为准。1.2房产面积：房产证书记载的该房产实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日。（1）银行转账：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方直接到甲方办公地点将租金以现金方式支付给甲方；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币____元整作为租赁押金（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还方式：甲方将以现金或银行转账的方式退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责保证房产的基本设施正常运行，如水电煤气供应、电梯、消防设施等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的责任。5.2乙方维修责任：乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此造成的损失。第六条保险责任6.1保险购买：乙方应自行购买相应的财产保险，以保障其在租赁期间因火灾、盗窃等原因导致的财产损失。6.2保险理赔：如乙方购买的保险发生理赔，乙方应向保险公司提出理赔申请，并按保险公司的理赔程序进行。甲方应给予必要的协助。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2特殊规定：如本合同的任何条款与适用于双方所在地的法律、法规相冲突，应以法律、法规的规定为准。第十二条甲方声明12.1甲方权利声明：甲方保证其对租赁房产享有合法所有权，不存在任何权属争议。12.2甲方义务声明：甲方应保证租赁房产符合约定的用途，并确保房产及附属设施的安全和正常使用。第十三条乙方声明13.1乙方权利声明：乙方有权按照本合同的约定使用和占用租赁房产。13.2乙方义务声明：乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照约定支付租金和押金。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在____市____区____街道____号甲方办公地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。（1）中介方：协助甲方和乙方进行房产租赁的中介机构或个人；（2）维修服务方：负责房产及附属设施的日常维修和保养的服务提供商；（3）保险服务商：为乙方提供财产保险的服务商；（4）其他方：与甲方和乙方进行交易或提供服务，但非本合同当事人的一方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方需要第三方提供服务时，应先进行协商，并明确第三方的选择标准、服务内容、费用等事项。（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够提供所需的服务；（2）第三方应同意遵守本合同的约定，并承诺按照约定提供服务；（3）甲方和乙方对第三方的选择应达成一致意见。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任限额应根据具体情况由甲方和乙方协商确定。3.2第三方责任划分：第三方因提供服务导致甲方和乙方产生损失的，由第三方承担责任。甲方和乙方应按照本合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务：甲方应确保选择的第三方具备相应的资质和能力，并监督第三方按照约定提供服务。4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付第三方服务的费用，并合理使用第三方提供的服务。第五条第三方服务费用的支付5.1费用支付：乙方应按照甲方和第三方协商确定的费用支付标准，向第三方支付服务费用。5.2费用结算：甲方和乙方应与第三方协商确定服务费用的结算方式和时间。第六条第三方服务内容的变更6.1变更程序：如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的服务内容、费用等事项。6.2变更生效：变更协议经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第七条第三方服务不满的处理7.1投诉渠道：乙方对第三方提供的服务不满时，可通过甲方设立的投诉渠道进行投诉。7.2处理程序：甲方应在收到投诉后，按照本合同约定及时处理，并采取措施保障乙方的合法权益。第八条第三方服务的终止8.1终止条件：第三方服务终止的条件如下：（1）第三方服务到期，双方未续签服务合同；（2）甲方和乙方同意提前终止第三方服务；8.2终止程序：甲方和乙方应与第三方协商确定终止服务的具体程序和后续事项。第九条第三方服务终止后的责任9.1终止后的责任：第三方服务终止后，如因第三方原因导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。9.2终止后的结算：甲方和乙方应与第三方协商确定服务终止后的费用结算事项。第十条甲方和乙方的权益保护10.1权益保护：甲方和乙方应依法维护自身的合法权益，对第三方的服务进行监督和评价。10.2违约处理：如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条附加条款11.1双方可就本合同未涉及的其他第三方介入事项签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1本合同如有未尽事宜，双方可随时签订修订协议，对合同内容进行补充和修订。12.2修订协议经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第十三条合同的解除13.1解除条件：本合同在履行过程中，如有法律规定或双方约定解除合同的情况，均可解除合同。13.2解除程序：甲方和乙方应协商确定合同解除的具体程序和后续事项。第十四条合同解除后的责任14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：租赁合同附件附件四：押金收据附件五：租金支付记录附件六：维修服务协议附件七：保险单复印件附件八：第三方服务协议附件一：房产证复印件详细要求和说明：乙方应在签署本合同时，提供房产证的复印件，以证明甲方对租赁房产的所有权。房产证复印件应清晰可见房产证上的相关信息，包括房产地址、面积、产权人等。附件二：乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方应在签署本合同时，提供有效身份证件的复印件，以证明乙方的身份。身份证复印件应清晰可见身份证上的相关信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：租赁合同附件详细要求和说明：本合同附件应包括租赁房产的详细描述、租金金额、租金支付方式、维修责任等内容。附件应由甲方和乙方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件四：押金收据详细要求和说明：甲方在收到乙方支付的押金后，应出具押金收据，作为押金支付的凭证。押金收据应包括押金金额、收款人、收款日期等详细信息。附件五：租金支付记录详细要求和说明：乙方应按照本合同约定，按时支付租金。租金支付记录应详细记录每笔租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件六：维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出甲方和乙方在维修责任方面的约定，包括维修服务的内容、维修费用的承担方式、维修期限等。附件七：保险单复印件详细要求和说明：乙方应提供购买的财产保险单的复印件，以证明乙方已按照本合同约定购买了相应的保险。保险单复印件应清晰可见保险单上的相关信息，包括保险金额、保险期限等。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括甲方和乙方选择的第三方服务提供商的名称、服务内容、服务费用、服务期限等信息。第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房产，或房产存在重大瑕疵；2.乙方未按照本合同约定支付租金或押金；3.乙方未按照本合同约定使用和维护租赁房产；4.第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵；5.甲方和乙方未按照本合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.违约行为涉及第三方服务的，第三方应按照约定承担责任；4.甲方和乙方应按照本合同约定，明确违约行为的认定标准和责任承担。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定提供符合要求的房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2.若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除本合同；3.若乙方未按照本合同约定使用和维护租赁房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房产所有权的个体或组织。2.乙方：指租赁甲方房产的个体或组织。3.房产：指甲方出租给乙方的物业，包括建筑物的结构、设施和附属物。4.租金：指乙