二零二五年度办公楼装修改造工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼装修改造工程承包合同本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质2.承包方2.1承包方名称2.2承包方资质2.3承包方负责人3.业主方3.1业主方名称3.2业主方负责人4.工程费用4.1工程总费用4.2分项工程费用4.3工程预付款4.4工程结算方式5.工程进度5.1工程工期5.2工程里程碑节点5.3工程延期责任6.工程质量6.1质量标准6.2质量检测与验收6.3质量纠纷处理7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产事故处理8.材料设备8.1材料设备采购8.2材料设备质量8.3材料设备验收9.设计变更9.1设计变更程序9.2设计变更费用9.3设计变更责任10.付款方式10.1付款节点10.2付款比例10.3付款期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.工程概况1.1工程名称：二零二五年度办公楼装修改造工程1.2工程地点：市区路号1.3工程规模：建筑面积约10,000平方米，包括办公楼内部装修、室外环境美化等1.4工程性质：新建建筑工程施工合同2.承包方2.1承包方名称：建筑工程有限公司2.2承包方资质：具备建筑工程施工总承包壹级资质2.3承包方负责人：，担任项目经理3.业主方3.1业主方名称：集团有限公司3.2业主方负责人：，担任项目负责人4.工程费用4.1工程总费用：人民币1,200万元整4.2分项工程费用：详见附件一《工程费用明细表》4.3工程预付款：合同签订后10个工作日内支付人民币200万元4.4工程结算方式：按实际完成工程量结算，每月结算一次5.工程进度5.1工程工期：自合同签订之日起12个月内完成5.2工程里程碑节点：详见附件二《工程进度计划表》5.3工程延期责任：因承包方原因造成工期延误，每延误一天，应向业主方支付合同总价的0.1%作为违约金6.工程质量6.1质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求6.2质量检测与验收：详见附件三《工程质量检测与验收标准》6.3质量纠纷处理：由双方协商解决，协商不成可向相关行政机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼7.安全生产7.1安全生产责任：承包方负责施工现场的安全生产，确保施工安全7.2安全生产措施：详见附件四《施工现场安全生产措施》7.3安全生产事故处理：发生安全生产事故，承包方应立即采取措施进行现场处理，并按规定上报相关部门8.材料设备8.1材料设备采购：承包方负责材料设备的采购，需符合设计要求和行业标准8.2材料设备质量：所有材料设备须具备合格证明，并符合国家相关质量标准8.3材料设备验收：业主方有权对材料设备进行验收，验收合格后方可投入使用9.设计变更9.1设计变更程序：设计变更需由双方共同确认，并签署设计变更通知书9.2设计变更费用：设计变更产生的费用由责任方承担，如责任不清则按实际发生费用分摊9.3设计变更责任：因设计变更导致工程延期或费用增加，责任方需承担相应责任10.付款方式10.1付款节点：工程进度达到约定的里程碑节点后，业主方应在5个工作日内支付相应款项10.2付款比例：预付款为合同总额的20%，其余款项按实际完成工程量的80%分批支付10.3付款期限：每次付款应在收到承包方提交的付款申请及相关证明文件后的10个工作日内完成11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交合同约定的争议解决机构11.2争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于工程延期、质量不合格、擅自变更设计、拒绝履行合同等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿方式：根据实际情况，可采取货币赔偿、恢复原状、更换产品等方式13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后的15日内书面回复14.合同生效与终止14.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：合同约定的工程完成并验收合格，或因法定原因、协商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何参与合同实施、管理或服务的独立实体，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、设计单位、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程质量、确保工程进度、优化资源配置、提供专业服务及监督合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的责任。2.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的服务或产品的市场价值为限。3.第三方介入条款3.1第三方选择：甲乙双方有权选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。3.2第三方职责：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。3.3第三方介入程序：第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订相关协议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：第三方在合同履行过程中，其职责与甲乙双方及承包方的职责应明确划分。4.2联系与沟通：第三方应与甲乙双方保持密切联系，及时沟通项目进展和问题。4.3权利与义务：第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容需修改，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议。5.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方协商分摊，具体比例在补充协议中明确。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在合同中明确，如未明确，则以合同约定的工期为准。6.第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：如第三方在履行职责过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、更换产品等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式仍按本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构：如合同约定争议解决机构，第三方介入后的争议仍提交该机构解决。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件仍按本合同约定的合同终止条件执行。8.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应与第三方协商处理剩余事务，包括但不限于工程交接、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程费用明细表》要求：详细列出工程各项费用的具体数额，包括材料费、人工费、机械使用费等。说明：本表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《工程进度计划表》要求：明确工程各个阶段的开始和结束时间，以及相应的里程碑节点。说明：本表作为合同附件，用于指导工程进度控制。3.附件三：《工程质量检测与验收标准》要求：规定工程各个分项工程质量检测与验收的具体标准和程序。说明：本表作为合同附件，用于确保工程质量符合要求。4.附件四：《施工现场安全生产措施》要求：列出施工现场各项安全生产措施，包括安全防护设施、安全操作规程等。说明：本表作为合同附件，用于指导施工现场安全生产。5.附件五：《第三方服务协议》要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为。6.附件六：《设计变更通知书》要求：详细描述设计变更内容、变更原因及变更后的费用等。说明：本通知书作为合同附件，用于记录设计变更情况。7.附件七：《工程交接记录》要求：记录工程完工后，甲乙双方及第三方进行的工程交接情况。说明：本记录作为合同附件，用于证明工程已按约定完成。8.附件八：《违约金计算标准》要求：明确违约金计算方式、计算基数及支付方式等。说明：本标准作为合同附件，用于规范违约金支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时完成工程进度；承包方提供的材料或设备不符合质量要求；业主方未按时支付工程款项；第三方未按时完成服务内容；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应及时协商，明确责任；如协商不成，可根据合同约定或法律法规进行认定；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：若承包方未按时完成工程进度，每延误一天，应向业主方支付合同总价的0.1%作为违约金；若业主方未按时支付工程款项，每逾期一天，应向承包方支付应付款项的0.05%作为违约金；若第三方未按时完成服务内容，每延误一天，应向甲乙双方支付合同总价的0.05%作为违约金。全文完。二零二五年度办公楼装修改造工程承包合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就二零二五年度办公楼装修改造工程的承包关系，确保工程按期、保质、高效地完成，为甲方提供舒适的办公环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律法规、政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）办公楼：指甲方拥有的用于办公的建筑物。（2）装修改造：指对办公楼进行内部装饰、结构改造、设备更换等工程活动。（3）承包：指乙方按照合同约定，对办公楼进行装修改造工程的设计、施工、监理等。（4）验收：指工程完工后，甲方对乙方完成的工程进行质量、安全等方面的检查。3.2关键词解释（1）合同：指本合同及其附件，以及双方在履行合同过程中达成的补充协议。（2）工期：指合同约定的装修改造工程完成时间。（3）费用：指本合同约定的工程款、税金、管理费等。（4）质量：指工程满足国家、行业及甲方要求的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行工程质量、进度、安全等方面的监督检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修改造工程。（3）甲方应按时足额支付工程款。（4）甲方应提供必要的施工场地、资料和设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质完成装修改造工程。（2）乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方要求。（3）乙方应确保施工过程中的安全和环保。（4）乙方应配合甲方进行工程质量、进度、安全等方面的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的装修改造工程工期为：自合同签订之日起____个月。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，组织施工队伍，按期、保质完成装修改造工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期到期，工程全部完成；（2）经双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同时，应提前____天书面通知对方；（2）双方应共同协商，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理完毕，甲方应按照合同约定支付工程款；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及政策规定，处理相关税费、保险等事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）工程款：根据工程量清单和合同约定的价格计算；（2）税金：按照国家现行税法规定，由乙方缴纳；（3）管理费：按工程款的一定比例计算；（4）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、材料费、人工费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价的____%作为预付款；（2）进度款：在工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方已完成工程款的一定比例；（3）竣工结算款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款；（4）质保金：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，乙方退还质保金。7.3支付时间本合同约定的支付时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每完成合同约定进度后____个工作日内；（3）竣工结算款：工程竣工并经验收合格后____个工作日内；（4）质保金退还：质保期满后____个工作日内。7.4支付条款甲方支付乙方款项时，应按照国家相关法律法规的规定，开具相应的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约若乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）无偿返工；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形合同中约定的保密条款、知识产权等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对办公楼装修改造工程的设计、施工、监理等全过程的质量、进度、安全等方面的监督权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行过程中，因国家政策调整、法律法规变化等原因，对合同内容进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方提出修改或补充合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成办公楼装修改造工程。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼装修改造工程的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸及说明3.施工组织设计4.材料设备清单5.质量标准及验收规范6.安全生产措施7.甲方提供的资料清单8.乙方提交的施工进度计划9.不可抗力事件记录10.争议解决相关文件11.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：认定标准为超过合同约定的支付时间。未提供必要施工场地或资料：认定标准为甲方未在规定时间内提供或提供不符合要求的施工场地或资料。质量不符合要求：认定标准为经验收，工程不符合合同约定的质量标准。2.乙方违约行为及认定：工程进度延误：认定标准为未按合同约定的时间完成工程。工程质量不符合要求：认定标准为经验收，工程不符合合同约定的质量标准。未遵守安全规定：认定标准为在施工过程中发生安全事故，且乙方未能证明已采取适当的安全措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事关系，保护建筑活动当事人的合法权益的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方协商调整施工计划，必要时增加人力、物力资源。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：乙方立即进行返工，直至符合合同约定的质量标准。3.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，必要时可依法采取法律手段。4.问题：材料价格上涨。解决办法：双方协商调整材料价格，或根据合同约定进行调整。5.问题：不可抗力事件导致工程无法继续。解决办法：双方根据不可抗力条款，协商解决工程延误或终止合同的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计、监理或施工服务。第三方应确保其提供