2024年精要版房屋购买销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精要版房屋购买销售协议版B版本合同目录一览1.房屋及购买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2购买方信息1.2.1购买方姓名1.2.2购买方联系方式1.2.3购买方身份证号码2.房屋售价及支付方式2.1房屋售价2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4付款时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋交易税费8.2房屋保险8.3房屋维修基金9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋买卖合同模板10.双方签字10.1买方签字10.2卖方签字11.合同签订日期12.合同的有效期13.合同的副本13.1买方副本13.2卖方副本14.合同的密钥代码第一部分：合同如下：第一条房屋及购买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋现状：该房屋为钢筋混凝土结构，共X层，现处于竣工状态，具备入住条件。1.2购买方信息1.2.1购买方姓名：X1.2.2购买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X1.2.3购买方身份证号码：X第二条房屋售价及支付方式2.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.2.4付款时间及方式：买方应按照约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X个月内，卖方将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大质量问题。3.3过户手续及时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完成后，卖方将房屋所有权证和土地使用权证交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题，由卖方承担修复责任。4.2保修范围及期限：房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水、给排水系统、电气系统、暖通系统等，保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房价款，逾期超过X个月的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为逾期金额的1%。5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋，逾期超过X个月的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价款的1%。第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除：合同生效后，如发生违约情况，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条其他约定8.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。8.2房屋保险：买方应在房屋交付后X个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。8.3房屋维修基金：买方应在房屋交付后X个月内，一次性向物业公司缴纳房屋维修基金，具体金额按照物业公司的规定执行。第九条合同的附件9.1房屋所有权证：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋所有权证交付给买方。9.2房屋土地使用权证：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋土地使用权证交付给买方。9.3房屋买卖合同模板：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条双方签字10.1买方签字：10.2卖方签字：第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为X年。第十三条合同的副本13.1买方副本：13.2卖方副本：第十四条合同的密钥代码本合同的密钥代码为：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同模板附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋保险单复印件附件六：房屋维修基金缴纳证明附件七：首付款支付凭证附件八：贷款合同及贷款凭证附件九：房屋交付确认书附件十：过户手续办理完毕证明附件十一：房屋质量保修卡附件十二：争议解决裁决书附件十三：合同解除证明附件十四：违约金支付凭证附件十五：其他相关文件和凭证说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按照合同约定支付房价款，逾期超过约定的期限，视为违约。买方应承担违约金，违约金为逾期金额的1%。买方未按照合同约定办理房屋过户手续，逾期超过约定的期限，视为违约。买方应承担违约金，违约金为房价款的1%。买方在房屋交付后，未按照合同约定缴纳房屋维修基金，逾期超过约定的期限，视为违约。买方应承担违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的1%。示例说明：如果买方在房屋交付后三个月内未缴纳房屋维修基金，则视为违约，买方需支付违约金，违约金金额为应缴纳维修基金金额的1%。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照合同约定交付房屋，逾期超过约定的期限，视为违约。卖方应承担违约金，违约金为房价款的1%。卖方未按照合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证，逾期超过约定的期限，视为违约。卖方应承担违约金，违约金为房价款的1%。卖方提供的房屋存在重大质量问题，未按照合同约定进行修复，视为违约。卖方应承担违约金，违约金为修复费用金额的1%。示例说明：如果卖方在房屋交付前未将房屋所有权证和土地使用权证交付给买方，则视为违约，卖方需支付违约金，违约金金额为房价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号的住宅建筑，包括主体结构、附属设施和配套设施。2.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。3.首付款：指买方在房屋购买过程中一次性支付给卖方的部分房价款。4.贷款金额：指买方通过银行贷款方式支付给卖方的房价款。5.贷款利率：指买方通过银行贷款方