2025版深圳经济特区房地产股权转让意向书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳经济特区房地产股权转让意向书2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方2.房地产股权转让基本内容2.1房地产项目基本情况2.2股权转让方与受让方2.3股权转让比例及价格3.股权转让款支付方式3.1支付款项金额3.2支付时间节点3.3支付方式及流程4.股权转让款项的结算与监管4.1结算账户及收款人4.2结算款项的监管措施4.3逾期付款责任5.房地产项目的经营管理5.1经营管理主体5.2经营管理方式5.3经营管理责任6.房地产项目的产权变更手续6.1产权变更手续办理时间6.2产权变更手续办理费用6.3产权变更手续办理责任7.合同解除与终止条件7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本信息11.2附件二：股权转让协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的效力13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同签订后未尽事宜的处理14.2合同的翻译与解释14.3合同的附件及补充协议14.4合同的签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：深圳市福田区。1.3合同订立双方：甲方（股权转让方）为公司，乙方（受让方）为YY公司。2.房地产股权转让基本内容2.1房地产项目基本情况：乙方拟收购甲方持有的位于深圳市南山区路的房地产项目，该项目占地面积平方米，建筑面积平方米，土地使用权类型为出让，土地使用权期限自年月日至年月日。2.2股权转让方与受让方：甲方同意将其持有的房地产项目100%的股权全部转让给乙方。2.3股权转让比例及价格：乙方同意以人民币壹亿元整（￥10,000,000.00）的价格收购甲方持有的房地产项目100%的股权。3.股权转让款支付方式3.1支付款项金额：股权转让款总额为人民币壹亿元整（￥10,000,000.00）。3.2支付时间节点：乙方应在合同签订之日起十个工作日内向甲方支付股权转让款。3.3支付方式及流程：股权转让款通过甲方指定的银行账户支付，具体支付流程如下：a.乙方将股权转让款汇入甲方指定银行账户；b.甲方收到款项后，向乙方出具收款凭证；c.双方核对收款凭证无误后，办理股权转让相关手续。4.股权转让款项的结算与监管4.1结算账户及收款人：甲方指定的银行账户为银行分行，收款人为公司。4.2结算款项的监管措施：为确保股权转让款项的安全，双方同意设立监管账户，由第三方金融机构进行监管。4.3逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付股权转让款，每逾期一日，应向甲方支付相当于股权转让款总额千分之一的违约金。5.房地产项目的经营管理5.1经营管理主体：乙方成为房地产项目的经营管理主体，负责项目的日常经营管理。5.2经营管理方式：乙方应遵守国家相关法律法规，依法进行房地产项目的经营管理。5.3经营管理责任：乙方应对房地产项目的经营风险承担全部责任。6.房地产项目的产权变更手续6.1产权变更手续办理时间：乙方应在收到股权转让款后十个工作日内办理完毕房地产项目的产权变更手续。6.2产权变更手续办理费用：产权变更手续办理费用由乙方承担。6.3产权变更手续办理责任：乙方应确保产权变更手续的合法、合规，如因乙方原因导致手续办理失败，乙方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形：a.任何一方未按合同约定支付股权转让款或逾期支付；b.任何一方未按合同约定办理产权变更手续；c.任何一方违反合同约定的经营管理责任；d.任何一方违反合同约定的保密义务；e.任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担方式：a.违约方应承担违约金，违约金为未履行义务金额的千分之五；b.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；c.若违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。8.3违约责任承担期限：a.违约方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金；b.违约方应赔偿因违约行为造成的经济损失，赔偿期限自损失发生之日起计算。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：a.双方应通过友好协商解决争议；b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：a.深圳市仲裁委员会。9.3争议解决程序：a.争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请；b.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。10.合同生效与期限10.1合同生效条件：a.双方签字盖章；b.甲方收到全部股权转让款；c.房地产项目产权变更手续办理完毕。10.2合同期限：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。10.3合同续签条件：a.双方应在合同到期前三个月内协商是否续签；b.如双方同意续签，应重新签订合同，并明确续签期限和条件。11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本信息11.2附件二：股权转让协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序：a.双方协商一致；b.签订书面变更协议；c.经双方签字盖章后生效。12.2合同解除程序：a.合同双方协商一致解除；b.签订书面解除协议；c.经双方签字盖章后生效。12.3合同变更与解除的效力：a.合同变更或解除后，原合同条款失效；b.新的变更或解除协议具有同等法律效力。13.合同通知与送达13.1通知方式：a.书面通知；b.电子邮件通知。13.2送达地址：a.甲方地址：省市区路号；b.乙方地址：省市区路号。13.3送达方式：a.邮寄；b.专人送达；c.电子邮件送达。14.其他约定事项14.1合同签订后未尽事宜的处理：a.双方应本着公平、合理原则协商解决；b.若协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。14.2合同的翻译与解释：a.本合同如需翻译，以中文文本为准；b.合同的解释以双方协商一致为准。14.3合同的签订与生效日期：a.本合同自双方签字盖章之日起生效；b.签字盖章日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”指非合同双方当事人，但在合同的履行过程中提供专业服务、中介、担保或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。a.房地产评估机构；b.法律服务机构；c.中介机构；d.会计师事务所；e.担保公司；f.其他经合同双方同意的第三方。16.第三方介入的条件与程序a.合同双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方的介入不违反法律法规和公序良俗。16.2程序：a.合同双方协商确定第三方介入的事宜；b.合同双方与第三方签订书面合作协议；c.第三方在合作协议中明确其权利、义务和责任。17.第三方介入的权利与义务17.1权利：a.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；b.第三方有权根据合同约定和合作协议履行其职责；c.第三方有权获得合同双方支付的合理报酬。17.2义务：a.第三方应遵守合同约定和合作协议，履行其职责；b.第三方应保守合同双方的商业秘密；c.第三方应对其提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任：a.第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因第三方原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。18.2责任限额：a.第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；b.若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：a.第三方与合同双方在法律上各自独立；b.第三方与合同双方的权利、义务和责任划分明确；c.第三方与合同双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响合同双方的权益。19.2划分内容：a.第三方与合同双方之间的合作协议，由第三方与合同双方各自履行；b.第三方因履行合作协议而产生的法律纠纷，由第三方自行承担；c.合同双方因合同履行产生的纠纷，仍按本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：a.合同双方同意变更第三方介入的，应签订书面变更协议；b.变更协议经合同双方签字盖章后生效。20.2解除：a.合同双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议；b.解除协议经合同双方签字盖章后生效；c.解除协议生效后，第三方应立即停止介入，合同双方应按协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本信息要求：详细列出房地产项目的位置、面积、用途、权属、建设年代、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产项目的具体状况。2.附件二：股权转让协议要求：详细列明股权转让双方的权利、义务、转让价格、支付方式、产权变更手续等内容。说明：本附件为股权转让的详细协议，双方应严格按照协议内容履行义务。3.附件三：房地产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应包括房地产项目的市场价值、投资价值等。说明：本附件用于确定股权转让价格，作为双方协商的基础。4.附件四：合同双方的身份证明文件要求：提供合同双方的企业法人营业执照、法定代表人身份证等有效身份证明文件。说明：本附件用于证明合同双方的身份，确保合同的有效性。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方与合同双方的权利、义务、合作内容、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定支付股权转让款；b.任何一方未按合同约定办理产权变更手续；c.任何一方违反合同约定的经营管理责任；d.任何一方违反合同约定的保密义务；e.任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约金，违约金为未履行义务金额的千分之五；