2024版办公室租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公室租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.租赁用途6.1允许使用的用途6.2禁止使用的用途7.物业管理及维修7.1物业管理费7.2公共设施维护7.3房屋维修责任8.装修及改动8.1装修标准8.2装修审批8.3装修费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除12.合同生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.2联系方式甲方联系地址：[出租方详细地址]甲方联系电话：[出租方联系电话]乙方联系地址：[承租方详细地址]乙方联系电话：[承租方联系电话]1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]甲方身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方身份证号码：[身份证号码]2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：[具体地址]2.2房屋面积房屋建筑面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构房屋结构为：[结构类型，如框架结构]2.4房屋装修情况房屋现状装修为：[装修程度，如简装、精装]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：[起始日期]至[终止日期]3.2租金金额每月租金为：[金额单位：元]3.3租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账]4.租金调整4.1调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整租金标准，租金可按政府规定进行调整。4.2调整方式租金调整采用[调整方式，如按百分比调整、按实际租金调整]。4.3调整频率租金调整频率为：[调整周期，如每年调整一次]5.押金及保证金5.1押金金额押金金额为：[金额单位：元]5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在15日内退还押金。5.3保证金金额保证金金额为：[金额单位：元]5.4保证金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在15日内退还保证金。6.租赁用途6.1允许使用的用途乙方仅可将其用于：[具体用途，如办公、仓储等]6.2禁止使用的用途禁止乙方将房屋用于：[禁止用途，如生产、经营危险品等]7.物业管理及维修7.1物业管理费物业管理费按：[收费标准或计算方式]计算，由乙方支付。7.2公共设施维护公共设施的维护由：[管理单位或甲方]负责。7.3房屋维修责任房屋及附属设施的正常使用和维护责任由：[甲方或乙方]承担。8.装修及改动8.1装修标准装修材料应符合国家和地方相关标准，确保安全、环保。装修设计应符合甲方提供的房屋结构和使用功能。装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。8.2装修审批乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。8.3装修费用承担装修费用由乙方自行承担，甲方不得以任何形式要求乙方支付装修费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件乙方未按约定支付租金或押金、保证金；乙方违反合同约定的使用用途；乙方违反合同约定的装修规定；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。9.2违约责任及赔偿任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：[仲裁委员会名称]11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、装修方案、押金收据等。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更及解除任何合同变更或解除均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2装修方案14.3押金收据14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方概念本合同中的第三方指在合同执行过程中，为了协助甲乙双方履行合同，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁的中介服务、合同担保、房屋评估、法律咨询等。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供服务，但需征得对方书面同意。2.2同意方式同意第三方介入应以书面形式进行，包括但不限于：签订补充协议、在合同中增加条款等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容和市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。3.3责任限额的书面约定责任限额应在合同或补充协议中明确约定，并以书面形式确认。4.第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供服务；第三方有权收取约定的服务费用；第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其提供的服务；第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范；第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应承担因自身过错造成的损失。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方委托第三方提供服务，第三方代表甲方与乙方进行合同履行。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成服务合同关系，乙方接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在甲乙双方之间发挥协调、沟通作用，确保合同顺利履行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的引入甲乙双方可共同协商确定引入第三方介入的具体情况，包括介入方式、服务内容、费用等。6.2第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务，包括但不限于：服务内容、费用、责任限额等。6.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供服务。7.第三方介入的风险承担7.1风险定义本合同中的风险指因第三方介入而可能给甲乙双方带来的损失。7.2风险承担甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理分配风险，并在合同中明确风险承担方式。8.第三方介入的终止8.1终止条件合同履行完毕；第三方无法履行合同义务；双方协商一致终止第三方介入。8.2终止程序终止第三方介入应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、租赁期限、租金等信息。附件说明：作为合同的一部分，用于明确租赁房屋的具体情况。2.装修方案详细要求：方案应包括装修设计图、材料清单、施工进度、费用预算等。附件说明：装修方案需经甲方同意，作为合同附件，用于指导装修工作。3.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：作为合同附件，用于证明押金已支付，并在合同解除时作为退款依据。4.合同补充协议详细要求：补充协议应包含对合同条款的补充、修改或变更内容。附件说明：补充协议与合同具有同等法律效力，用于明确合同细节。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等内容。附件说明：第三方服务协议是合同附件，用于规范第三方服务行为。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决机制。7.合同变更通知详细要求：通知应包含变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：合同变更通知是合同附件，用于记录合同变更情况。8.合同解除通知详细要求：通知应包含解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：合同解除通知是合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约行为：乙方未在约定日期前支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及损失赔偿。2.违反租赁用途违约行为：乙方将租赁房屋用于禁止用途。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将租赁房屋用于生产危险品，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.装修违反规定违约行为：乙方装修未按照约定或未经甲方同意。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。示例说明：若乙方装修过程中破坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：因自然灾害导致租赁房屋无法使用，双方协商解决损失赔偿问题。5.第三方服务不符合约定违约行为：第三方服务未达到合同约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定标准，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版办公室租赁合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物的基本信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.装修与改造9.1装修审批9.2装修费用9.3装修责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.其他约定事项13.1其他事项13.2特别约定14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版办公室租赁合同》。1.1.2“出租方”指将租赁物出租给承租方的一方，即（出租方全称）。1.1.3“承租方”指从出租方租赁物的使用人，即（承租方全称）。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的位于（租赁物地址）的办公室，包括但不限于办公桌、椅子、空调等设施。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“押金”指承租方为确保履行本合同义务，在签订本合同时向出租方支付的一定金额的金钱。1.1.7“合同期限”指本合同约定的租赁期限，自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：（出租方全称）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）法定代表人：（承租方法定代表人）第三条租赁物的基本信息3.1租赁物名称（租赁物名称）3.2租赁物地址（租赁物地址）3.3租赁物面积（租赁物面积）第四条租赁期限4.1租赁起始日期（租赁起始日期）4.2租赁终止日期（租赁终止日期）第五条租金及支付方式5.1租金金额（租金金额）5.2支付方式（支付方式，如银行转账、现金等）5.3付款日期（付款日期，如每月的某日）第六条押金6.1押金金额（押金金额）6.2押金退还条件（押金退还条件，如合同期满、租赁物无损坏等）6.3押金退还方式（押金退还方式，如银行转账、现金等）第七条租赁物使用规则7.1使用范围承租方可在租赁物内进行正常办公活动。7.2使用限制7.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、装修和布局。7.2.2未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。7.2.3承租方在使用过程中应爱护租赁物，不得损坏或擅自移除租赁物内的设施。7.3使用责任7.3.1承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。7.3.2承租方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物内的基础设施维修，如水电、暖通等。8.1.2出租方应在收到承租方通知后，及时对租赁物进行维修。8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁物内的办公设备和个人物品的日常维护。8.2.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第九条装修与改造9.1装修审批9.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得出租方的书面同意。9.1.2装修或改造方案应符合相关法律法规和出租方的要求。9.2装修费用9.2.1装修费用由承租方承担，未经出租方同意，不得向出租方索赔。9.2.2装修后的租赁物归出租方所有，但承租方享有装修期间的租赁权。9.3装修责任9.3.1承租方负责装修过程中的安全措施，确保施工人员的人身安全。9.3.2装修完成后，承租方应将租赁物恢复至原状，如需拆除的，应恢复原状或赔偿损失。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按约定支付租金的；10.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的；10.1.3承租方未按约定进行维修保养的；10.2违约责任10.2.1承租方未支付租金的，出租方有权要求支付逾期租金及滞纳金。10.2.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。10.2.3承租方未按约定进行维修保养的，出租方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（可选）如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。12.2解除条件12.2.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。12.2.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。第十三条其他约定事项13.1其他事项（此处可添加双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、通知方式等。）第十四条合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）租赁物清单（2）租金支付凭证（3）押金收据（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供咨询、中介、担保、保险、评估等服务的第三方机构或个人。15.1.2“介入”指第三方根据甲乙双方的要求或本合同的约定，参与合同履行或提供相关服务的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供租赁物的评估、鉴定服务；（2）提供租赁物的保险服务；（3）提供租赁合同的咨询、审查服务；（4）提供租赁物的维修、保养服务；（5）提供租赁物的转租、转借中介服务；（6）提供其他甲乙双方认为需要的第三方服务。第十六条第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，确保其服务的质量。16.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因提供服务过程中的疏忽、过失或故意行为导致的损失。16.2权利16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。16.2.2第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。第十七条甲乙双方的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入的行为不违反本合同的约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方介入的行为不违反本合同的约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，或者根据相关法律法规的规定确定。18.1.2第三方对其提供的服务承担的责任不得超过约定的责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务范围内，甲方应自行承担其他责任。19.1.2第三方不得直接与甲方发生法律关系，所有服务相关的事宜应通过乙方进行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务范围内，乙方应自行承担其他责任。19.2.2第三方不得直接与乙方发生法律关系，所有服务相关的事宜应通过甲方进行。第二十条第三方介入的流程20.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确介入的范围和目的。20.2介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.3介入实施第三方根据介入协议，开始履行其职责，并提供相关服务。20.4介入结束介入结束后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、品牌、新旧程度等。附件说明：用于明确租赁物的具体内容和数量，便于后续的维修和保养。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的有效证明，用于核实租金的支付情况。3.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为押金支付的有效证明，用于核实押金的支付情况。4.装修审批文件详细要求：文件应包含装修方案、施工图、费用预算等。附件说明：用于证明装修方案的合法性和合理性，以及装修费用的合理性。5.装修施工合同详细要求：合同应包含施工内容、施工期限、质量标准、费用等。附件说明：用于明确装修施工的具体内容和要求，保障施工质量和进度。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含各方的权利、义务、责任和费用等。附件说明：用于明确第三方介入的具体内容和各方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构和程序等。附件说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。8.其他约定事项文件详细要求：根据甲乙双方的具体需求，提供相关文件。附件说明：用于补充和明确合同中未涉及的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物结构或用途1.3未按约定进行维修保养1.4未经同意转租、转借或抵押租赁物1.5违反租赁物使用规则1.6未按约定提供资料和信息2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2修复或赔偿损失2.2.3恢复原状2.2.4解除合同3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付，构成违约行为。3.2承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于经营性活动，构成违约行为。3.3承租方未按约定对租赁物进行维修保养，导致设施损坏，构成违约行为。全文完。2024版办公室租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁房屋的具体位置2.2.租赁房屋的面积2.3.租赁房屋的结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式及账户信息5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整通知6.押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用范围7.1.使用性质7.2.使用限制7.3.违约责任8.维修与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.维修费用承担9.物业管理费及公共事业费9.1.费用承担9.2.收费标准9.3.费用支付方式10.转租及转借10.1.转租条件10.2.转借条件10.3.违约责任11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约金13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：公司出租方法定代表人：出租方注册地址：省市区路号1.2.承租方信息承租方名称：YY有限公司承租方法定代表人：承租方注册地址：省市区路号2.租赁物基本情况2.1.租赁房屋的具体位置：市区路号栋单元室2.2.租赁房屋的面积：100平方米2.3.租赁房屋的结构及设施：一层，南北通透，带独立卫生间、厨房、空调、热水器、网络接口等基本生活设施。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限的延长条件：双方协商一致，可提前一个月提出书面申请，经双方同意后可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3.支付方式及账户信息：银行转账，账户名称：公司，账户号码：056785.租金调整5.1.调整条件：每年1月1日起，根据市场行情和物价指数调整租金，调整幅度不超过上一年度的5%5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整通知：调整前一个月，双方应以书面形式通知对方。6.押金6.1.押金金额：人民币5,000元整6.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁房屋无损坏、无欠费，押金无损坏时，出租方应在10个工作日内退还押金。6.3.押金退还时间：租赁期满或合同解除后30日内7.使用范围7.1.使用性质：租赁房屋仅用于办公用途，不得用于居住或任何非法活动。7.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。7.3.违约责任：如承租方违反使用范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.维修与保养8.1.出租方责任出租方负责租赁房屋及其附属设施的正常使用和维护，确保房屋及设施符合安全标准。出租方负责租赁房屋的水、电、燃气等公共设施的维修和管理。8.2.承租方责任承租方负责租赁房屋的日常清洁和保养，保持房屋及设施的整洁和完好。承租方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3.维修费用承担由出租方承担因房屋本身质量问题导致的维修费用。由承租方承担因不当使用或故意损坏造成的维修费用。9.物业管理费及公共事业费9.1.费用承担物业管理费由承租方按月支付，收费标准根据实际物业管理情况确定。水电燃气等公共事业费按实际使用量由承租方支付。9.2.收费标准物业管理费：每月人民币500元整水电燃气收费标准参照当地物价部门规定。9.3.费用支付方式物业管理费与租金同期支付。水电燃气费用每月抄表后支付。10.转租及转借10.1.转租条件承租方需经出租方书面同意后方可转租。转租方应具备与承租方相同的资质和条件。10.2.转借条件承租方需经出租方书面同意后方可转借。转借方应具备与承租方相同的资质和条件。10.3.违约责任未经出租方同意擅自转租或转借的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。11.合同解除11.1.解除条件出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。11.2.解除程序解除合同需提前30日书面通知对方。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3.解除后果合同解除后，承租方应立即搬离租赁房屋。出租方应退还承租方已支付的租金。12.违约责任12.1.违约情形任何一方违反合同约定的条款，均构成违约。12.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3.违约金违约金的计算标准为每月租金的10%，最高不超过三个月租金总额。13.争议解决13.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构无争议解决机构。13.3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。14.其他约定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付明细表等。14.2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在租赁关系中的中介方、评估方、咨询方、担保方或其他任何非合同双方当事人，但因其专业能力或特定职能而被引入合同关系中的个人或机构。2.第三方介入的必要性与条件2.1.当合同双方因专业需求或特殊情况需要第三方介入时，应经双方同意，并明确第三方介入的目的、范围和责任。2.2.第三方介入前，合同双方应共同签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1.第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同双方协商确定。3.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。4.第三方权利4.1.第三方有权根据合同约定，获得合同双方提供的信息和资料。4.2.第三方有权根据其专业判断，提出建议或解决方案。5.第三方义务5.1.第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。5.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得泄露。5.3.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。6.2.第三方对合同双方提供的服务仅限于其专业领域，不涉及合同双方的商业行为。6.3.第三方对合同双方的纠纷处理，应遵循合同约定和法律法规的规定。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.合同双方应确保第三方介入不会影响租赁关系的正常进行。7.2.合同双方应共同承担第三方介入产生的费用，除非合同另有约定。7.3.合同双方应明确第三方的介入期限，并在期限届满后终止其介入。8.第三方介入的具体情况8.1.中介方中介方负责协助合同双方进行租赁合同的签订和履行。中介方应提供真实、准确的信息，并对提供的信息负责。中介方不得泄露合同双方的商业秘密。8.2.评估方评估方负责对租赁房屋进行评估，提供评估报告。评估方应保证评估报告