2024版全新深圳租赁房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新深圳租赁房屋合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及用品第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期及时间4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任及费用7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担方式第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租租金处理第十条合同解除及违约10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突处理第十三条其他条款13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：广东省深圳市【具体区】【具体街道】号【栋】【单元】层号【室】1.2房屋结构及面积：该房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。1.3房屋设施及用品：房屋内设施包括【列出主要设施及用品】，承租人应合理使用并妥善保管。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：【出租人姓名】2.1.2身份证号码：【出租人身份证号码】2.1.3联系方式：【出租人联系方式】2.2承租人信息：2.2.1姓名：【承租人姓名】2.2.2身份证号码：【承租人身份证号码】2.2.3联系方式：【承租人联系方式】第三条租赁期限3.1租赁开始日期：【租赁开始日期】3.2租赁结束日期：【租赁结束日期】3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：【租金金额】元/月4.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次4.3租金支付日期及时间：租金应于每月的【支付日期】前【支付时间】支付完毕4.4租金支付方式：租金通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付给出租人。第五条押金5.1押金金额：【押金金额】元5.2押金退还方式及时间：合同到期或解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后【退还时间】内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由【责任方】承担。因承租人使用不当或人为破坏导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条维修责任及费用7.1出租人维修责任：出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常状态。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。7.3维修费用承担方式：维修费用由【承担方】承担。如因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应购买火险等基本房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2承租人保险责任：承租人应购买个人财产保险，保障个人财产的安全。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在合同期内如需转租房屋，应提前【提前通知天数】通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租程序：承租人应将与转租方的合同副本提交给出租人备案，并按照出租人的要求办理相关手续。9.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租方自行协商，出租人不得干预。第十条合同解除及违约10.1合同解除条件：合同期内，任何一方提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方。10.2违约责任及赔偿：违约方应向守约方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任一方可向深圳市【区】调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突处理：如法律法规有变更，以变更后的法律法规为准。第十三条其他条款13.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。如确需饲养，须经出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2吸烟规定：承租人应遵守国家有关吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。13.3访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响物业管理秩序。第十四条合同签署14.1合同签署日期：【合同签署日期】14.2合同签署地点：【合同签署地点】14.3合同签署人签字：【出租人签字】、【承租人签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同副本附件三：房屋设施清单附件四：物业管理有限公司提供的物业管理规定附件五：深圳市出租房屋消防安全管理规定附件六：深圳市出租房屋租赁合同范本附件七：深圳市房屋租赁登记备案证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件。承租人在签订合同前应要求出租人提供有效的房屋所有权证副本，以确认出租人对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同副本详细要求和说明：房屋租赁合同副本应包含本合同的全部条款，包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任及费用、保险责任、房屋转租、合同解除及违约、争议解决方式、法律法规、其他条款等。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：房屋设施清单应详细列明房屋内的设施和用品，包括家具、家电、卫生洁具等。承租人应核对清单内容，并在签订合同前与出租人确认无误。附件四：物业管理有限公司提供的物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定是物业管理有限公司对小区管理的规章制度，包括访客管理、宠物管理、吸烟规定等。承租人应遵守这些规定，并确保访客遵守相关规则。附件五：深圳市出租房屋消防安全管理规定详细要求和说明：深圳市出租房屋消防安全管理规定是为了加强出租房屋的消防安全管理，保障人民群众生命财产安全而制定的。承租人应遵守这些规定，确保房屋内的消防安全。附件六：深圳市出租房屋租赁合同范本附件七：深圳市房屋租赁登记备案证明详细要求和说明：深圳市房屋租赁登记备案证明是租赁双方到深圳市房屋租赁管理部门进行登记备案后取得的证明文件。承租人和出租人应按照要求进行登记备案，以确保租赁关系的合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责任，导致承租人无法正常使用房屋，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金或未合理使用房屋及设施，导致房屋损坏或损失，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如果双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或产生损失，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人按照合同约定支付给出租人的，用于保证租赁合同