2024年购房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币万元整2.2借款用途为购买房产第三条借款期限3.1借款期限为年3.2借款期限自借款发放之日起计算第四条借款利率4.1借款利率为年利率%4.2利率调整方式为浮动利率，按季调整第五条还款方式5.1借款人每月还款金额为固定金额元5.2借款人每月还款日为每月日5.3借款人还款账户为贷款人指定的银行账户第六条提前还款6.1借款人提前还款的，应提前个工作日向贷款人提出申请6.2提前还款的利息按实际借款天数计算第七条违约责任7.1借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息7.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款第八条合同的变更与解除8.1合同的变更需经借款人和贷款人协商一致8.2合同的解除需经借款人和贷款人协商一致第九条争议解决方式9.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更或解除不得影响借款人和贷款人的合法权益第十一条合同的签订日期与地点11.1本合同签订日期为2024年月日11.2本合同签订地点为市区第十二条其他约定12.1借款人和贷款人约定本合同未尽事宜，可另行协商补充第十三条附件13.1房产买卖合同13.2借款人身份证复印件13.3贷款人许可证复印件第十四条双方签字（或盖章）14.1借款人（签名/盖章）：14.2贷款人（签名/盖章）：第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000），以转账方式划入借款人购买房产的指定账户。2.2借款用途为购买位于北京市区街号的房产，房产证号：京房权证字第号。第三条借款期限3.1借款期限为叁年，自借款发放之日起计算。3.2借款发放日期为2024年月日，还款结束日期为2027年月日。第四条借款利率4.1借款利率为年利率捌%，按年计息。4.2利率调整方式为浮动利率，每年1月1日根据中国人民银行公布的一年期贷款基准利率进行调整。第五条还款方式5.1借款人每月还款金额为固定金额叁万元整（￥30,000），包含本金和利息。5.2借款人每月还款日为每月日，由借款人在还款账户中自动扣款。5.3借款人还款账户为贷款人指定的银行账户，账号：6225X，开户行：北京市银行。第六条提前还款6.1借款人提前还款的，应提前叁个工作日向贷款人提出申请。6.2提前还款的利息按实际借款天数计算，提前还款的手续费为提前还款本金的壹个月利息。第七条违约责任7.1借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约金比例。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更或解除不得影响借款人和贷款人的合法权益。第九条争议解决方式9.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除不得影响借款人和贷款人的合法权益。第十一条合同的签订日期与地点11.1本合同签订日期为2024年月日。11.2本合同签订地点为市区。第十二条其他约定12.1借款人和贷款人约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式肆份，借款人和贷款人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产买卖合同复印件。13.2借款人身份证复印件。13.3贷款人许可证复印件。13.4借款申请表。13.5贷款人要求提供的其他文件和资料。第十四条双方签字（或盖章）14.1借款人（签名/盖章）：14.2贷款人（签名/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在借款人与贷款人履行合同过程中，除借款人与贷款人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会主义市场经济秩序。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照约定履行相关职责，包括但不限于：信息核实、评估、担保、保险等服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对借款人与贷款人承担有限责任，其责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。4.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照约定和法律规定承担赔偿责任。4.3第三方介入的费用由借款人承担，具体费用在介入协议中约定。第五条第三方与借款人、贷款人的关系5.1第三方与借款人、贷款人之间是独立的法律关系，第三方不对借款人、贷款人的其他事项承担责任。5.2第三方与借款人、贷款人的合同关系不影响借款合同的履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更解除协议。6.2变更解除协议应明确第三方在变更解除后的权利义务及责任承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与借款人、贷款人之间发生的争议，应优先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、变更与解除8.1第三方介入的协议自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的变更或解除不得影响借款合同的履行。第九条附件9.1第三方介入协议。9.2第三方提供的服务协议和收费标准。9.3第三方许可证复印件。第十条双方签字（或盖章）10.1借款人（签名/盖章）：10.2贷款人（签名/盖章）：10.3第三方（签名/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：该附件作为借款人购买房产的依据，贷款人应核验房产的真实性和合法性。附件2：借款人身份证复印件详细要求：借款人的身份证复印件应清晰可辨，并注明“此复印件仅供银行办理购房借款业务使用”。附件说明：用于确认借款人的身份信息，确保合同的履行。附件3：贷款人许可证复印件详细要求：贷款人的许可证复印件应清晰可辨，并注明“此复印件仅供借款人办理购房借款业务使用”。附件说明：用于确认贷款人的合法经营资格，保障借款人的权益。附件4：借款申请表详细要求：借款申请表应填写完整，包括借款人基本情况、贷款金额、还款方式等。附件说明：该附件作为借款人申请借款的依据，贷款人应核实信息的真实性。附件5：贷款人要求提供的其他文件和资料详细要求：根据贷款人的要求，提供相关的文件和资料，如收入证明、工作证明等。附件说明：用于评估借款人的还款能力，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.第三方未按约定履行相关职责。4.借款人、贷款人、第三方之间发生争议。违约责任认定：1.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。示例说明：若借款人未在每月日还款，则视为违约，需支付逾期利息。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约金比例。示例说明：若借款人未购买房产，而是用于其他用途，贷款人可以提前收回借款，并要求借款人支付违约金。3.第三方未按约定履行相关职责的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未提供真实、合法的服务，导致借款人损失，第三方应承担赔偿责任。4.借款人、贷款人、第三方之间发生争议的，应优先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人或单位。2.贷款人：指提供贷款，并有