二零二五年度二手房东出租房产租赁合同-住宅租赁服务管理协议24篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房东出租房产租赁合同——住宅租赁服务管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.房产维修及保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3保修期6.房产使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3违约责任7.房产押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.房产转让及转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租通知9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：租赁合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：室厅卫2.4房产设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元4.2支付方式：每月日前，承租方将租金转账至出租方指定账户4.3付款日期：每月日4.4逾期付款处理：逾期付款的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.房产维修及保养5.1出租方责任：负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋及设施的正常使用5.2承租方责任：负责房屋及附属设施的日常使用维护，保持房屋整洁5.3保修期：房屋及设施保修期为自房屋交付之日起一年6.房产使用及维护6.1使用范围：承租方仅可按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途6.2维护责任：承租方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时修复6.3违约责任：如有违反6.1条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任7.房产押金7.1押金金额：人民币元7.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏且符合合同约定7.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还出租方，出租方在验收合格后七个工作日内退还押金8.房产转让及转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁物或转租。8.2转租条件：承租方如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。8.3转让或转租通知：同意转租后，承租方应向出租方提供转租方的身份证明及租赁合同副本。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行、出租方出售房屋、承租方严重违约等情况。9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.3解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，并遵循双方约定的程序。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规定等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会名称：仲裁委员会。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定13.1其他约定事项：双方可就其他相关事项在本合同附件中约定。13.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：房屋及附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为租赁提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以确认。2.2第三方的责任限额不得超过其提供服务的直接费用，且不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体情形和程序。3.2在需要第三方介入时，甲乙双方应共同邀请或选择第三方，并书面通知对方。3.3第三方接受邀请或选择后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。4.第三方服务内容4.1.1物业管理：负责房屋及附属设施的日常维护和管理。4.1.2中介服务：协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履约监督等。4.1.3维修服务：对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.第三方责任划分5.1第三方在履行服务协议过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.2第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由责任方承担。5.3第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.1.2依照服务协议的约定收取服务费用。6.1.3在必要时，暂停或终止服务协议。7.第三方义务7.1.1按照服务协议的约定提供优质服务。7.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.1.3在履行服务协议过程中，严格遵守法律法规。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入后的服务费用结算方式。8.1.2第三方介入后的争议解决机制。8.1.3第三方介入后的合同变更程序。9.第三方责任限额的明确9.1甲乙双方在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方提供服务的协议中予以确认。9.2.1第三方提供服务的内容和范围。9.2.2第三方提供服务可能产生的风险和损失。9.2.3甲乙双方约定的最高赔偿限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单详细要求和说明：包括房屋及附属设施的详细清单，如家具、电器、装修情况等，以及每项物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息。2.附件二：租赁合同附件详细要求和说明：包括但不限于租金支付明细、维修保养责任划分、押金退还条件等补充条款。3.附件三：房屋及附属设施清单详细要求和说明：列出房屋及附属设施的具体情况，如门窗、水电、燃气等，以及每项设施的运行状况和可能存在的缺陷。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额、违约责任等，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：记录房屋及附属设施在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：押金退还凭证详细要求和说明：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序和机构，以及双方在争议解决过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。出租方未按照合同约定进行房屋维修保养。第三方未按照服务协议提供约定服务。双方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，如维修费用、租金损失等。3.示例说明：若承租方逾期支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付违约金。若出租方未在约定时间内进行房屋维修，导致承租方遭受额外损失，出租方应赔偿承租方因此产生的损失。若第三方未按照服务协议提供约定服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房东出租房产租赁合同——住宅租赁服务管理协议1本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修与改动7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费使用范围8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：（1）每月租金于每月____日前支付；（2）租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________________开户银行：_________________账号：_________________4.3逾期支付处理：（1）如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金；（2）如承租方连续逾期超过____日，出租方有权解除本合同。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：（1）合同期满或承租方提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏、符合合同约定，则出租方应在____日内退还押金；（2）如房屋及附属设施有损坏，出租方有权扣除相应维修费用后退还押金。5.3押金退还方式：银行转账至承租方指定账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营、生产等非居住用途。6.2房屋维护责任：（1）房屋内部设施的正常使用和维护责任由承租方承担；（2）房屋外部设施及公共区域的维护责任由出租方承担；（3）房屋及附属设施损坏，双方应及时协商修复，修复费用由责任方承担。6.3装修与改动：（1）未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动；（2）如承租方未经同意进行装修或改动，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。7.物业管理费用7.1物业管理费金额：每月人民币____元整7.2物业管理费支付方式：（1）每月物业管理费与租金同期支付；（2）物业管理费支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________________开户银行：_________________账号：_________________7.3物业管理费使用范围：用于房屋及附属设施的日常维护、公共区域的管理和清洁等。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理（1）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失；（2）在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延；（3）如不可抗力事件导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.合同变更9.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前____日以书面形式通知对方；9.2变更程序（1）双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除10.1解除条件（1）如一方严重违约，另一方有权解除本合同；（2）如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序（1）一方解除合同时，应以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按约定支付租金或物业管理费；（2）任何一方未按约定使用房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额为本合同租金总额的____%。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他约定事项14.1通知双方之间的通知应以书面形式发送，并按照合同约定的地址送达；14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同签订及履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、协调或其他帮助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、维修服务、物业管理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）双方协商一致，共同聘请第三方；（3）第三方主动联系并愿意提供相关服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同标的金额的____%；（2）如第三方责任限额不足以赔偿损失，超出部分由合同双方根据损失原因分别承担。4.第三方责任界定4.1责任界定（1）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因一般过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力、不可预见因素等原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。5.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应确保自身行为符合法律法规及行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方第三方作为出租方的合作方，应积极配合出租方的需求，协助出租方完成合同目的。6.2第三方与承租方第三方作为承租方的合作方，应尊重承租方的合法权益，协助承租方完成合同目的。6.3第三方与合同双方第三方作为合同双方的共同合作方，应维护合同双方的合法权益，确保合同顺利履行。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担，具体费用由双方另行协商确定。8.第三方介入的合同变更8.1变更程序如第三方介入涉及合同变更，双方应按照本合同第9条的规定，签订书面变更协议。8.2变更协议的生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同及第三方介入具有约束力。9.第三方介入的合同解除9.1解除条件如第三方介入违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。9.2解除程序合同解除程序按照本合同第10条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰可辨，且未经篡改。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：合同应包括房屋地址、面积、租赁期限、租金、押金等信息。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施，包括家具、电器、装饰品等。说明：清单应附带照片，以便双方核对。4.物业管理协议要求：提供物业管理协议，明确物业管理范围、费用、服务标准等。说明：协议应包括物业管理的具体内容，如清洁、绿化、安保等。5.付款凭证要求：提供租金、押金等付款凭证，证明款项已支付。说明：凭证应包括付款时间、金额、付款方式等信息。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议应包括第三方服务的基本信息，如服务期限、服务质量等。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件应包括事件发生的时间、地点、影响等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。若连续逾期超过____日，出租方有权解除合同。示例：承租方应在每月____日前支付租金，若未按时支付，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为滞纳金。2.违约行为：房屋设施损坏未修复责任认定：承租方在使用过程中损坏房屋设施，未在____日内修复，应承担修复费用。示例：承租方在使用过程中损坏了房屋内的____设施，应在____日内修复，否则应承担____元修复费用。3.违约行为：违反房屋使用规定责任认定：承租方违反房屋使用规定，如擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将房屋用于商业用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：逾期退还押金责任认定：承租方在合同期满或提前解除合同时，未在____日内退还押金，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方应在合同期满或提前解除合同时的____日内退还押金，若未按时退还，应向出租方支付押金总额的____%作为违约金。5.违约行为：合同解除后继续使用房屋责任认定：合同解除后，任何一方未经对方同意，继续使用房屋，应承担相应的法律责任。示例：合同解除后，承租方未经出租方同意，继续使用房屋，出租方有权要求承租方立即搬离并承担相应法律责任。全文完。二零二四年度二手房东出租房产租赁合同——住宅租赁服务管理协议10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3租赁期限2.租赁用途2.1房产使用范围2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.房产维修与保养5.1房产日常维修责任5.2大修责任划分6.房产设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用规定7.装修与改动7.1装修许可7.2装修后的恢复义务8.房产保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用承担9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除合同的情形13.2解除合同的程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效及修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）联系方式：_______1.1.4乙方（承租方）名称：_______1.1.5乙方（承租方）地址：_______1.1.6乙方（承租方）联系方式：_______1.2房产基本信息1.2.1房产地址：_______1.2.2房产面积：_______平方米1.2.3房产结构：_______1.2.4房产权属证明：_______1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______1.3.2租赁结束日期：_______1.3.3租赁期限：_______年2.租赁用途2.1房产使用范围2.1.1房产仅用于居住用途2.1.2不得用于商业或工业活动2.2使用限制2.2.1不得擅自改变房屋结构2.2.2不得损坏房屋设施设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：_______元3.1.2总租金：_______元3.2租金支付时间3.2.1每月_______日前支付下月租金3.2.2每月租金支付方式：_______3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______%的违约金3.3.2逾期超过_______日，甲方有权解除合同4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：_______元4.2押金退还条件及流程4.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金4.2.2押金退还流程：_______5.房产维修与保养5.1房产日常维修责任5.1.1房产日常维修费用由乙方承担5.1.2乙方应保持房产及附属设施的良好状态5.2大修责任划分5.2.1大修费用由双方协商确定，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决6.房产设施设备6.1设施设备清单6.1.1列出房产内的设施设备清单6.1.2列出设施设备的使用规定6.2设施设备使用规定6.2.1设施设备仅限于租赁用途使用6.2.2乙方应爱护使用设施设备，不得擅自拆卸、损坏7.装修与改动7.1装修许可7.1.1乙方如需对房产进行装修，应事先取得甲方书面同意7.1.2装修方案应经甲方审核，符合相关法规及安全要求7.2装修后的恢复义务7.2.1装修结束后，乙方应恢复房产原状7.2.2若因乙方装修导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿8.房产保险8.1保险种类8.1.1房产火灾保险8.1.2房产责任保险8.1.3第三者责任保险8.2保险责任8.2.1保险责任范围应与合同约定的房产使用性质相符合8.2.2保险金额应不低于房产的实际价值8.3保险费用承担8.3.1保险费用由乙方承担8.3.2乙方应在合同签订后_______日内办理保险手续，并将保险单复印件交予甲方9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用房产9.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用限制9.2甲方义务9.2.1甲方应保证房产符合租赁合同约定的条件9.2.2甲方应及时对房产进行必要的维修保养10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用房产10.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定支付租金10.2.2乙方应爱护使用房产及附属设施11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方逾期支付租金11.1.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质11.1.3乙方损坏房屋设施设备11.2违约责任承担11.2.1乙方应按照合同约定承担违约责任11.2.2甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______13.合同解除13.1解除合同的情形13.1.1乙方严重违约13.1.2甲方严重违约13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2解除合同的程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方13.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送14.1.2通知应以挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方提供的地址14.2合同生效及修改14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同任何修改或补充均需双方书面同意并签字盖章14.3合同附件14.3.1.1房产产权证明复印件14.3.1.2设施设备清单14.3.1.3甲方同意装修的书面文件（如有）14.3.1.4保险单复印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、维修服务提供者等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担相应的法律责任。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定任务，如房产评估、合同签订见证、维修服务等。17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。17.2第三方应与甲乙双方签订专门的合作协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入的具体事宜应在合作协议中详细约定。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定确定。18.2如第三方合作协议中未明确责任限额，则其责任限额应参照相关法律法规的规定。18.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照合作协议或法律法规的规定承担相应的赔偿责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据合作协议收取合理的费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合作协议约定，公正、客观、独立地履行职责。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求和指示行事。20.2第三方与其他各方（如第三方合作的其他方）的关系应另行约定，不得影响甲乙双方的权益。20.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。21.第三方介入合同条款的修改21.1本合同如需因第三方介入而进行修改，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同的解除22.1如第三方未能履行合作协议约定的义务，甲乙双方有权解除第三方介入合同。22.2解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并按照合作协议约定办理相关手续。23.第三方介入合同争议解决23.1第三方介入合同争议解决方式，应参照本合同中关于争议解决的相关规定。23.2如第三方介入合同争议解决方式未明确，甲乙双方及第三方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，确保真实有效。说明：附件一为甲方房产的合法产权证明，是合同履行的重要依据。2.设施设备清单要求：详细列出房产内的设施设备，包括数量、型号、品牌等信息。说明：附件二为房产内设施设备的详细清单，用于明确双方对设施设备的责任。3.甲方同意装修的书面文件（如有）要求：提供甲方同意乙方装修的书面文件，包括装修方案、时间、费用等。说明：附件三为甲方对乙方装修事宜的同意文件，是乙方进行装修的合法依据。4.保险单复印件（如有）要求：提供房产保险单的复印件，确保保险金额符合合同约定。说明：附件四为房产保险单的复印件，用于证明甲方已为房产购买保险。5.合同签订见证文件（如有）要求：提供合同签订见证人的身份证明和见证文件。说明：附件五为合同签订见证文件，证明合同签订过程中的见证情况。6.第三方合作协议（如有）要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：附件六为第三方合作协议，是第三方介入合同履行的重要依据。7.违约金支付凭证（如有）要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已实际支付。说明：附件七为违约金支付凭证，用于证明违约金已按照合同约定支付。8.争议解决协议（如有）要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：附件八为争议解决协议，是解决合同争议的重要依据。9.合同解除协议（如有）要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因和程序。说明：附件九为合同解除协议，是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方超过合同约定支付期限_______日后仍未支付租金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或使用性质责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋结构进行改动或改变房屋使用性质。示例：若乙方未经甲方同意，私自对房屋进行装修，则视为违约，乙方应恢复房屋原状或赔偿甲方损失。3.违约行为：乙方损坏房屋设施设备责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，损坏房屋设施设备，未按约定进行修复或赔偿。示例：若乙方损坏房屋内的空调，未在_______日内修复或赔偿，则视为违约，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内对房屋进行必要的维修保养。示例：若甲方未在_______日内对房屋漏水问题进行修复，则视为违约，甲方应承担修复费用。5.违约行为：第三方未履行合作协议约定的义务责任认定标准：第三方在履行合作协议过程中，未按照约定履行义务。示例：若第三方未在_______日内完成房屋评估工作，则视为违约，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房东出租房产租赁合同——住宅租赁服务管理协议11本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3租赁期限2.租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期付款处理4.房产交付与接收4.1交付时间4.2房产现状4.3租赁保证金5.房产维护与维修5.1房产维护责任5.2维修责任5.3维修费用承担6.水电费及其他费用6.1水电费承担6.2其他费用承担7.房产保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.房产转租及转借10.房产退租及解除合同10.1退租条件10.2解除合同条件10.3解除合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖13.其他约定事项14.合同生效及解除第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________1.2房产基本信息房产地址：__________________房产面积：__________________平方米房产用途：__________________房产权属证明：__________________1.3租赁期限租赁起始日期：__________________租赁结束日期：__________________第二条租赁用途租赁用途仅限于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金：人民币__________________元3.2支付方式租金支付方式为现金或银行转账，乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付时间租金支付时间为每月的_________日。3.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付相当于租金金额_________%的违约金。第四条房产交付与接收4.1交付时间甲方应于租赁起始日期前_________日内将房产交付给乙方。4.2房产现状交付时房产应处于良好状态，无损坏、维修等情况。4.3租赁保证金乙方应在签订合同时支付人民币__________________元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。第五条房产维护与维修5.1房产维护责任甲方负责房产的日常维护和保养。5.2维修责任5.2.1甲方负责房产主体结构的维修。5.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.2.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3维修费用承担5.3.1甲方负责因房屋主体结构问题产生的维修费用。5.3.2乙方负责因自身原因造成的维修费用。第六条水电费及其他费用6.1水电费承担水电费由乙方承担，按实际使用量结算。6.2其他费用承担物业管理费、垃圾处理费等其他相关费用由乙方承担。第七条房产保险甲方应在房产租赁期间对房产投保财产险，并将乙方作为受益人。如发生保险事故，乙方应积极配合甲方进行理赔。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方违反租赁用途，将房产用于非法活动或违反社会公德的行为。8.1.3乙方损坏房产或设施，未按约定进行修复或赔偿。8.1.4乙方未按约定时间退租或提前退租。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付相当于违约行为所造成损失的赔偿金。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付相当于违约行为所造成损失的赔偿金。8.3违约金8.3.1如乙方逾期支付租金，除支付违约金外，还应支付逾期租金的滞纳金。8.3.2如乙方提前退租，除应支付剩余租赁期的租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。第九条房产转租及转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房产。9.2如经甲方书面同意，乙方转租或转借房产，乙方应将转租或转借事宜通知甲方，并保证第三方遵守本合同的所有条款。第十条房产退租及解除合同10.1退租条件10.1.1租赁期满，乙方有权退租。10.1.2乙方有权在租赁期内因特殊原因提出退租，但需提前_________日书面通知甲方。10.2解除合同条件10.2.1甲方有正当理由，如房屋需要自用，可提前_________日书面通知乙方解除合同。10.3解除合同程序10.3.1双方协商一致，可解除合同。10.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应为本市具有管辖权的仲裁机构。第十二条法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。如合同执行过程中发生纠纷，由本合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除应书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供房产信息、促成交易、提供物业管理服务、进行房产维修、提供保险保障等。第三条第三方责任与权利3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2乙方在第三方提供的服务中，应承担相应的责任。3.2.1保证提供的服务符合国家标准和行业标准；3.2.2对提供的服务质量负责，对由此造成甲方或乙方的损失承担赔偿责任；3.2.3未经甲方或乙方同意，不得泄露甲方或乙方的个人信息。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容、费用及预期效果。4.2双方应同意第三方介入，并在合同中明确第三方的责任和权利。第五条第三方费用承担5.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方或双方约定的一方承担。5.2若甲方或乙方因第三方介入产生额外费用，由责任方承担。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因提供服务导致的甲方或乙方损失，第三方应承担不超过人民币__________元的赔偿责任；6.1.2甲方或乙方因第三方介入产生的额外费用，第三方不承担任何责任。第七条第三方变更7.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前_________日书面通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方变更后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行期间，若因故退出，应提前_________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务提供，第三方不对甲乙双方的其他行为承担责任。9.2第三方在提供服务过程中，若甲方或乙方的行为导致第三方损失，第三方有权要求甲方或乙方承担相应责任。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2第三方争议解决机构应为本市具有管辖权的仲裁委员会。第十一条第三方介入与本合同的关系11.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2第三方介入后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入的约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、不动产权证书等证明房产产权的文件。说明：证明甲方拥有房产的合法权利，乙方租赁的房产是合法的。2.房产现状描述要求：详细描述房产的内部结构、设施、装修状况等。说明：作为交付房产时的参照，确保双方对房产现状有共同的认识。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为乙方已支付租金的证据。4.维修费用凭证要求：提供维修费用的发票、收据等支付凭证。说明：证明维修费用的实际支出。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费的缴费证明。说明：证明乙方已缴纳水电费。6.房产保险合同要求：提供房产保险合同，明确保险范围和赔偿限额。说明：确保房产在租赁期间有相应的保险保障。7.第三方服务合同要求：提供第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用和责任。说明：作为第三方提供服务的依据。8.补充协议要求：如有补充协议，应详细列明补充内容。说明：对合同条款的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：乙方逾期支付租金10天，应支付相当于租金金额1%的违约金。2.甲方未按约定交付房产责任认定：甲方应赔偿乙方因未按时交付房产而造成的损失。示例：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方相应的住宿费用。3.乙方损坏房产或设施责任认定：乙方应承担维修或赔偿责任，修复费用由乙方承担。示例：乙方在使用过程中损坏了厨房橱柜，乙方应负责修复或赔偿。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的维修服务不符合约定，导致房产损坏，第三方应赔偿维修费用。5.甲方提前解除合同责任认定：甲方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方因房屋自用需要，提前解除合同，应支付违约金及赔偿乙方提前退租的损失。全文完。二零二四年度二手房东出租房产租赁合同——住宅租赁服务管理协议12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款责任5.房产使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4修缮费用6.房产设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用规范6.3设施设备维护责任7.房产装修7.1装修约定7.2装修费用7.3装修验收8.房产押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.房产保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产权属：出租方为该房产的合法所有权人，拥有出租该房产的权利。3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。4.3付款日期：每月____日。4.4逾期付款责任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。5.房产使用及维护5.1使用范围：承租方仅可按照本合同约定的用途使用该房产。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途。5.3维护责任：租赁期间，房屋及附属设施设备由承租方负责维护保养。5.4修缮费用：因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，修缮费用由承租方承担。6.房产设施设备6.1设施设备清单：________6.2设施设备使用规范：承租方应按照设备使用说明正确使用，不得擅自拆装或改动。6.3设施设备维护责任：租赁期间，设施设备的日常维护由承租方负责，大修费用由双方协商确定。8.房产押金8.1押金金额：租赁开始时，承租方需向出租方支付人民币________元作为押金。8.2押金退还条件：8.2.1租赁期满且房屋及附属设施设备无损坏或损坏已修复。8.2.2承租方已支付完毕所有应付租金及其他费用。8.2.3承租方提前解除合同时，需提前____个月通知出租方，并满足上述条件。8.3押金退还流程：租赁期满或满足退还条件后，承租方应在____日内将房屋及附属设施设备状况书面通知出租方，出租方在____日内退还押金。9.房产保险9.1保险类型：房屋及附属设施设备应购买财产保险，保险金额不低于________元。9.2保险金额：保险金额应涵盖房屋及附属设施设备的实际价值。9.3保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额根据保险公司的报价确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，争议提交________法院管辖。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，承租方有权要求出租方承担违约责任。11.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。11.2承租方违约责任：11.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。11.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就时。12.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。12.3合同解除后责任：合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就时。13.3合同终止后责任：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、担保、评估、维修等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服务：甲乙双方在签订合同时，可选择委托第三方中介机构提供房屋租赁中介服务。15.2.2咨询服务：甲乙双方可委托第三方专业机构提供租赁咨询、法律咨询等服务。15.2.3担保服务：甲乙双方可委托第三方担保机构提供担保服务，确保合同履行。15.2.4评估服务：甲乙双方可委托第三方评估机构对房屋价值进行评估。15.2.5维修服务：甲乙双方可委托第三方维修机构进行房屋及设施设备的维修。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任范围：第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，超出约定范围的责任由其自行承担。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合同约定履行其义务，因第三方原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并有权获得合同约定的其他权利。17.3利益：第三方在合同履行过程中产生的合理利益，甲乙双方应予以保障。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在合同履行过程中，仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在合同履行过程中，仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。18.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在合同履行过程中，若出现甲乙双方共同责任的情况，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同条款，应书面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同终止：合同终止后，第三方应按照合同约定履行合同终止后的责任，包括但不限于退还押金、解除服务合同等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决：第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方责任争议：第三方责任争议，甲乙双方应将争议提交第三方，由第三方进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付等条款。2.房产权证复印件：提供房产所有权人的房产证复印件，证明出租方对该房产的合法所有权。3.房屋租赁押金收据：租赁押金收据，证明押金已由承租方支付。4.房屋设施设备清单：详细列明房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修材料等。5.保险合同及保单：房屋及设施设备的保险合同及保单，证明已购买相应保险。6.房屋维修保养记录：租赁期间房屋及设施设备的维修保养记录。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。8.第三方服务协议：涉及第三方介入的服务协议，包括中介服务协议、担保协议等。9.合同变更协议：合同签订后，如需变更合同条款，双方签署的变更协议。10.合同终止协议：合同终止后，双方签署的终止协议。说明要求：所有附件均需原件，并由双方签字或盖章。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假信息。附件应由双方各自保留一份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。擅自提高租金：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，并解除合同。未按时退还押金：出租方应承担违约责任，退还押金并支付相应的利息。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租方应承担违约责任，支付逾期租金并支付相应的违约金。擅自改变房屋结构或用途：承租方应承担违约责任，恢复原状或赔偿出租方损失。损坏房屋或设施设备：承租方应承担修复费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未履行中介职责：中介方应承担违约责任，退还中介费用。担保方未履行担保义务：担保方应承担违约责任，承担相应的担保责任。评估方评估结果严重失实：评估方应承担违约责任，赔偿因评估结果失实给甲乙双方造成的损失。示例说明：出租方未按时提供房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付承租方相应的违约金，并赔偿因延误入住造成的损失。承租方擅自将房屋用于商业活动，违反了租赁合同约定的居住用途，承租方应恢复房屋原状或支付出租方相应的赔偿。全文完。二零二四年度二手房东出租房产租赁合同——住宅租赁服务管理协议13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3附属设施使用7.维修与养护责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3紧急维修处理8.水电燃气等费用8.1费用承担8.2费用结算8.3费用缴纳9.物业管理费用9.1费用承担9.2费用结算9.3费用缴纳10.租赁期满或终止条件10.1租赁期满10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2附件13.3合同变更14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________身份证号：__________1.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________身份证号：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产结构：__________2.4房产权属：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限：____年3.3租赁续约条款：在租赁期满前__个月，双方可协商续约，续约期限最长为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2支付时间：每月____日支付当月租金。4.3支付方式：通过银行转账至出租方指定的账户。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的____%向出租方支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，水电费结清，押金无欠款。5.3押金退还流程：承租方在租赁期满或合同解除后__日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后__日内退还押金。6.房屋使用规范6.1使用范围：承租方仅限自用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.3附属设施使用：房屋内的附属设施如空调、热水器等，由承租方负责使用，并承担相应的费用。7.维修与养护责任7.1出租方责任：负责房屋及附属设施的维修和养护，确保房屋的正常使用。7.2承租方责任：负责房屋及附属设施的合理使用，避免损坏，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在__小时内到达现场进行处理。8.水电燃气等费用8.1费用承担：房屋内的水电燃气费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2费用结算：每月水电燃气费用应在次月____日前结清。8.3费用缴纳：承租方应按时缴纳水电燃气费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按____%支付滞纳金。9.物业管理费用9.1费用承担：物业管理费用由承租方承担，每月____日前缴纳。9.2费用结算：物业管理费用按物业管理公司提供的收费标准和结算单据结算。9.3费用缴纳：承租方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按____%支付滞纳金。10.租赁期满或终止条件10.1租赁期满：租赁期满后，如无续约协议，租赁合同自动终止。10.2.1承租方严重违约，经出租方书面通知后__日内未改正。10.2.2出租方因房屋需要自用，且提前__个月通知承租方。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3.1承租方应将房屋及附属设施完好地交还出租方。10.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金、水电费等。11.合同解除及违约责任11.1.1双方协商一致。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院。12.3争议解决程序：按照仲裁机构或人民法院的规定进行。13.合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、租金支付凭证、押金收据等。13.3合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。14.其他约定事项14.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念：本合同中的第三方指在租赁过程中，为促成租赁交易、提供专业服务或进行其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入租赁过程，应经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议或委托书。15.3.1房地产经纪机构：协助甲方和乙方进行租赁交易，提供市场信息、谈判协调等服务。15.3.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。15.4.1收取合理的服务费用。15.4.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4.3在必要时，向甲方和乙方提出合理建议。15.5第三方与其他方的划分：15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求，协助完成租赁交易，对甲方负责。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的意愿，协助完成租赁交易，对乙方负责。15.5.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方对合同其他方的责任，仅限于其服务范围内，不承担超出服务范围的责任。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以实际损失为限，但最高不超过____元。16.3.1不可抗力。16.3.2甲方或乙方的过错。16.3.3因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的损失。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。17.2第三方在介入租赁过程后，应及时将相关情况通知甲方和乙方。17.3甲方和乙方应积极配合第三方的服务工作，确保租赁交易顺利进行。17.4第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。18.第三方服务协议的签订18.1第三方介入租赁过程前，甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。18.2.1服务内容和服务期限。18.2.2服务费用及支付方式。18.2.3双方的权利义务。18.2.4违约责任。18.2.5争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明房产所有权的合法性和有效性。2.房屋租赁合同：租赁双方签订的正式租赁合同。3.押金收据：证明已支付押金的凭证。4.租金支付凭证：证明已支付租金的凭证。5.水电燃气费用结算单：证明已支付水电燃气费用的凭证。6.物业管理费用结算单：证明已支付物业管理费用的凭证。7.第三方服务协议：租赁双方与第三方签订的服务协议。8.房屋现状描述：房屋交付时的