2025版老旧小区消防设施升级改造与维保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老旧小区消防设施升级改造与维保合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式第二条合同标的及范围2.1升级改造项目内容2.2维保服务内容2.3升级改造项目地点2.4升级改造项目期限第三条合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2分阶段支付方式3.3付款时间及节点3.4付款条件及方式第四条合同履行期限4.1升级改造项目期限4.2维保服务期限4.3合同终止条件第五条质量要求及验收标准5.1升级改造项目质量要求5.2维保服务质量要求5.3验收标准及方法5.4验收时间及节点第六条技术支持与培训6.1技术支持内容6.2培训内容与方式6.3培训时间及地点第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准7.4违约纠纷解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的财产返还12.2合同解除与终止后的费用结算12.3合同解除与终止后的其他处理第十三条合同附件13.1附件一：升级改造项目明细13.2附件二：维保服务明细13.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区消防设施有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx6666第二条合同标的及范围2.1升级改造项目内容2.1.1更换老旧消防设施设备，包括但不限于消防水泵、消防喷淋系统、火灾报警系统、消防通道等。2.1.2增设必要的消防设施，如应急照明、疏散指示标志等。2.1.3对消防设施进行检测、维修和保养。2.2维保服务内容2.2.1定期对消防设施进行检查、维护和保养。2.2.2及时修复消防设施故障。2.2.3对消防设施进行定期检测，确保其正常运行。2.3升级改造项目地点市区街道小区2.4升级改造项目期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2分阶段支付方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的30%。3.2.2进度款：升级改造项目完成后，经甲方验收合格后支付合同价款的60%。3.2.3尾款：维保服务期限届满，经双方确认无遗留问题后支付合同价款的10%。3.3付款时间及节点3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内。3.3.2进度款：升级改造项目每个阶段完成后10个工作日内。3.3.3尾款：维保服务期限届满后15个工作日内。3.4付款条件及方式3.4.1付款条件：按照合同约定的时间和节点支付。3.4.2付款方式：银行转账。第四条合同履行期限4.1升级改造项目期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。4.2维保服务期限自升级改造项目验收合格之日起至2026年12月31日止。4.3合同终止条件4.3.1合同约定的期限届满。4.3.2任何一方违约，经对方催告后30日内未履行违约责任。4.3.3依法或依规应终止合同的其他情形。第五条质量要求及验收标准5.1升级改造项目质量要求5.1.1符合国家相关消防设施标准。5.1.2设备安装、维修、保养符合操作规程。5.2维保服务质量要求5.2.1定期检查、维护和保养消防设施。5.2.2及时修复消防设施故障，确保消防设施正常运行。5.3验收标准及方法5.3.1升级改造项目验收：由甲方组织专业人员进行验收。5.3.2维保服务验收：由甲方定期对乙方提供的服务进行检查，确保服务质量。第六条技术支持与培训6.1技术支持内容6.1.1提供消防设施的技术咨询。6.1.2协助解决消防设施的技术问题。6.2培训内容与方式6.2.1对甲方人员进行消防设施操作培训。6.2.2定期组织消防设施操作技能考核。6.3培训时间及地点6.3.1培训时间：根据实际情况安排。6.3.2培训地点：市区街道小区。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定完成升级改造项目或维保服务。7.1.2乙方提供的消防设施不符合国家相关标准。7.1.3乙方未按时支付合同价款。7.2违约责任承担方式7.2.1乙方应承担违约责任，支付违约金。7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3违约金计算标准7.3.1违约金按合同价款的千分之五计算。7.3.2违约金最高不超过合同总价款的百分之十。7.4违约纠纷解决方式7.4.1双方协商解决。7.4.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。改造与维保合同第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构不接受仲裁或其他非诉讼方式解决争议。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。8.3.2若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经对方催告后30日内未履行违约责任。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满，且双方无其他未了事项。9.2.2任何一方提出解除合同，并经对方同意。9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。9.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的财产返还、费用结算等事宜。9.4.2合同解除或终止后，双方应互相出具解除或终止合同的书面证明。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。10.1.2合同内容及其相关资料。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.3.2受侵害方有权要求违约方停止侵害、消除影响、恢复名誉。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容11.3.1合同主体、标的、期限、价款、支付方式等内容的变更。11.4合同生效日期11.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的财产返还12.1.1双方应按照合同约定或法律规定返还已支付的款项。12.1.2双方应返还或赔偿因合同解除或终止而产生的损失。12.2合同解除与终止后的费用结算12.2.1双方应按照合同约定或法律规定结算合同履行过程中的费用。12.2.2合同解除或终止后，双方应相互出具费用结算证明。12.3合同解除与终止后的其他处理12.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的其他事宜。第十三条合同附件13.1附件一：升级改造项目明细13.1.1升级改造项目名称、规格、数量、单价、总价等。13.1.2升级改造项目进度安排。13.2附件二：维保服务明细13.2.1维保服务内容、周期、标准等。13.2.2维保服务费用及支付方式。13.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款由双方共同协商解释。14.2.2如对本合同条款有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、检测机构、咨询机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、监理、检测、咨询等。1.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任2.1.1甲方负责提供合同履行所需的场地、条件及必要的配合。2.1.2甲方负责监督第三方的工作，确保其符合合同要求。2.2乙方责任2.2.1乙方负责按照合同约定完成升级改造与维保工作。2.2.2乙方负责与第三方协调，确保第三方工作不影响合同履行的进度和质量。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。3.1.2第三方对因其工作过失导致合同履行受到影响或造成损失，应承担相应的责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因工作过失导致合同履行受到影响或造成损失，其责任限额为合同价款的10%。4.1.2第三方责任限额最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2责任限额的承担4.2.1第三方责任限额的承担方式由合同约定，可以是直接赔偿、保险赔偿或其他方式。4.2.2第三方责任限额的承担不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。5.1.2第三方应在收到申请后5个工作日内回复是否接受介入。5.2第三方介入的确认5.2.1甲乙双方与第三方共同签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。5.2.2第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的监督6.1甲乙双方对第三方的工作进行监督，确保其符合合同要求。6.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.3甲乙双方有权要求第三方提供工作记录、报告等资料。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方协商一致后，可对第三方介入协议进行变更。7.1.2变更后的协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入协议的解除应经甲乙双方协商一致。7.2.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入工作。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。8.1.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2第三方介入的争议解决期限8.2.1第三方介入的争议解决期限与合同争议解决期限相同。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2第三方介入协议解除。9.2第三方介入的终止程序9.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的记录与档案10.1第三方介入的记录10.1.1第三方应记录其介入工作的全过程，包括工作内容、时间、地点、人员等。10.1.2第三方应将记录保存至合同终止后三年。10.2第三方介入的档案10.2.1第三方应将介入工作的相关档案保存至合同终止后三年。第十一条第三方介入的保密11.1第三方保密义务11.1.1第三方应遵守合同保密条款，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密。11.1.2第三方不得泄露合同内容或合同履行过程中的任何信息。11.2第三方保密责任11.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：升级改造项目明细详细要求：包括项目名称、规格型号、数量、单价、总价、安装位置、预计工期等。说明：用于明确升级改造项目的具体内容和费用。2.附件二：维保服务明细详细要求：包括维保服务内容、服务周期、服务标准、收费标准、服务响应时间等。说明：用于明确维保服务的具体内容和费用。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章详细要求：包括合同签订日期、双方法定代表人或授权代表签字盖章。说明：作为合同生效的证明文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的职责、权利、责任、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的具体细节。5.附件五：验收报告详细要求：包括项目名称、验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：用于证明项目已按照合同要求完成。6.附件六：费用结算报告详细要求：包括费用项目、金额、支付日期、支付方式等。说明：用于证明合同履行过程中的费用结算情况。7.附件七：违约责任承担证明详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：用于证明违约责任的承担。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成升级改造项目或维保服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未在约定工期内完成项目，应支付合同价款的10%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.违约行为：乙方提供的消防设施不符合国家相关标准。责任认定标准：乙方应承担违约责任，更换不合格设施，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方安装的消防设施经检测不合格，应立即更换，并赔偿甲方检测费用和因更换设施造成的损失。3.违约行为：乙方未按时支付合同价款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时支付进度款，应支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为：第三方介入过程中出现违规操作或未履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在监理过程中出现违规操作，导致项目延误，应赔偿因此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2025版老旧小区消防设施升级改造与维保合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同标的二、项目背景与目标1.项目背景2.项目目标3.项目范围4.项目周期三、消防设施升级改造内容1.设施清单2.改造标准3.改造工程量4.施工方案四、维保服务内容1.维保范围2.维保周期3.维保标准4.维保服务项目五、合同双方的权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务六、合同履行与监督1.合同履行流程2.质量监督3.进度监督4.安全监督七、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序八、合同费用及支付1.费用构成2.支付方式3.付款时间4.付款条件九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.项目技术资料2.设备清单3.施工图纸4.维保方案十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同续签4.合同解除5.合同其他事项十三、合同附件清单1.附件一：消防设施清单2.附件二：改造标准及工程量3.附件三：施工方案4.附件四：维保方案5.附件五：合同双方的权利与义务6.附件六：合同费用及支付7.附件七：违约责任8.附件八：争议解决9.附件九：合同附件清单十四、合同签署页合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版老旧小区消防设施升级改造与维保合同2.合同签订双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同终止日期：[终止日期]7.合同标的：老旧小区消防设施的升级改造及维保服务二、项目背景与目标1.项目背景：[项目背景描述]2.项目目标：[项目目标描述]3.项目范围：[项目范围描述]4.项目周期：[项目周期描述]三、消防设施升级改造内容1.设施清单：[设施清单详细内容]2.改造标准：[改造标准详细内容]3.改造工程量：[改造工程量详细内容]4.施工方案：[施工方案详细内容]四、维保服务内容1.维保范围：[维保范围详细内容]2.维保周期：[维保周期详细内容]3.维保标准：[维保标准详细内容]4.维保服务项目：[维保服务项目详细内容]五、合同双方的权利与义务1.甲方权利与义务：a.[甲方权利和义务内容]b.[甲方权利和义务内容]2.乙方权利与义务：a.[乙方权利和义务内容]b.[乙方权利和义务内容]六、合同履行与监督1.合同履行流程：[履行流程详细内容]2.质量监督：[质量监督详细内容]3.进度监督：[进度监督详细内容]4.安全监督：[安全监督详细内容]七、合同变更与解除1.变更条件：[变更条件详细内容]2.变更程序：[变更程序详细内容]3.解除条件：[解除条件详细内容]4.解除程序：[解除程序详细内容]八、合同费用及支付1.费用构成：a.工程改造费用b.设备购置费用c.材料费用d.人工费用e.其他费用2.支付方式：a.预付款b.进度款c.验收款d.结算款3.付款时间：a.预付款：合同签订后[预付款比例]%日内支付b.进度款：每个施工阶段完成后[付款周期]内支付c.验收款：工程验收合格后[验收周期]内支付d.结算款：合同执行完毕且无争议后[结算周期]内支付4.付款条件：a.付款凭证齐全b.工程进度符合要求c.质量合格d.安全无事故九、违约责任1.甲方违约责任：a.[违约责任内容]b.[违约责任内容]2.乙方违约责任：a.[违约责任内容]b.[违约责任内容]3.违约赔偿：a.[赔偿计算方式]b.[赔偿支付方式]4.违约处理：a.[处理程序]b.[争议解决方式]十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]3.争议解决程序：a.[协商程序]b.[仲裁程序]c.[诉讼程序]4.争议解决费用：a.[协商费用]b.[仲裁费用]c.[诉讼费用]十一、合同附件1.项目技术资料2.设备清单3.施工图纸4.维保方案5.合同双方的权利与义务6.合同费用及支付7.违约责任8.争议解决9.合同附件清单十二、合同生效及其他1.合同生效条件：a.合同双方签字盖章b.合同内容符合法律法规c.合同已按照规定报批2.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同因不可抗力终止3.合同续签：a.[续签条件]b.[续签程序]4.合同解除：a.[解除条件]b.[解除程序]5.合同其他事项：a.[其他事项内容]b.[其他事项内容]十三、合同附件清单1.附件一：消防设施清单2.附件二：改造标准及工程量3.附件三：施工方案4.附件四：维保方案5.附件五：合同双方的权利与义务6.附件六：合同费用及支付7.附件七：违约责任8.附件八：争议解决9.附件九：合同附件清单十四、合同签署页甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方有权对乙方的工作计划、施工方案、维保计划等进行审核和批准，并对合同执行过程中的重大决策具有最终决定权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方施工质量和维保服务质量进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪、质量评定等。3.甲方信息发布权条款说明：甲方负责向乙方提供项目相关信息，包括但不限于设计图纸、技术规范、工程量清单等，确保乙方准确理解项目要求。4.甲方协调权条款说明：甲方负责协调项目涉及的各方关系，包括政府相关部门、社区居民、施工队伍等，确保项目顺利进行。5.甲方验收权条款说明：甲方负责对项目进行验收，包括但不限于消防设施安装、改造完成后的质量检查，确保符合合同要求。6.甲方争议解决权条款说明：在合同执行过程中，如出现争议，甲方有权提出解决方案，并要求乙方执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主施工权条款说明：乙方有权根据合同约定，自主选择施工方案、施工队伍和施工材料，并确保施工质量和进度。2.乙方施工进度控制权条款说明：乙方负责制定详细的施工进度计划，并确保按计划完成施工任务。3.乙方质量控制权条款说明：乙方负责对施工过程进行质量控制，确保消防设施安装和改造质量符合国家标准和合同要求。4.乙方维保服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供高质量的维保服务，确保消防设施长期稳定运行。5.乙方信息反馈权条款说明：乙方有权向甲方反馈施工进度、质量情况和存在问题，甲方应及时予以回复和处理。6.乙方争议解决权条款说明：在合同执行过程中，如出现争议，乙方有权提出解决方案，并要求甲方执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选定条款说明：双方同意选定[中介机构名称]作为本合同的第三方中介机构，负责合同的履行和争议解决。2.中介费用承担条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用承担比例。3.中介机构职责条款说明：中介机构的主要职责包括但不限于监督合同履行、协调双方关系、提供专业咨询、协助解决争议等。4.中介机构保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现障碍，应承担相应的责任。6.中介机构争议解决权条款说明：在合同执行过程中，如出现争议，中介机构有权提出解决方案，并要求双方执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目技术资料2.设备清单3.施工图纸4.维保方案5.合同双方的权利与义务6.合同费用及支付7.违约责任8.争议解决9.合同附件清单10.当甲方为主导时增加的条款11.当乙方为主导时增加的条款12.当有第三方中介时增加的条款二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付款项b.乙方未按合同约定完成施工或维保工作c.任何一方未履行合同约定的义务2.违约认定：a.甲方未支付款项的，以书面通知为准b.乙方未按合同约定完成工作的，以现场检查或验收报告为准c.任何一方未履行合同义务的，以合同约定为准三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。4.质量监督：指对工程质量进行检查、评定和监控的活动。5.进度监督：指对工程进度进行跟踪和检查的活动。6.安全监督：指对工程施工过程中的安全状况进行监控和检查的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题。解决办法：及时召开技术会议，共同研究解决方案，必要时可聘请第三方专家。2.问题：维保过程中设备故障频发。解决办法：加强设备维护保养，提高维保人员技能，确保设备正常运行。3.问题：居民对施工或维保工作产生不满。解决办法：加强沟通，解释施工或维保工作的必要性，及时解决居民提出的问题。五、所有应用场景：1.老旧小区消防设施升级改造项目2.新建小区消防设施安装项目3.公共建筑消防设施改造与维保项目4.企业消防设施升级改造与维保项目5.住宅小区消防设施维护与管理项目全文完。2025版老旧小区消防设施升级改造与维保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，老旧小区消防安全问题日益突出。为提高老旧小区消防安全水平，保障人民群众生命财产安全，甲方决定对老旧小区消防设施进行升级改造与维保。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区消防设施升级改造与维保过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现消防安全目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）消防设施：指建筑物内用于预防和控制火灾的设施，包括消防水源、消防通道、消防器材、消防报警系统等。（2）升级改造：指对现有消防设施进行技术更新、功能完善、设备更换等。（3）维保：指对消防设施进行定期检查、维修、保养等工作。3.2关键词解释（1）合同：指本合同及其附件，双方签订的具有法律效力的文件。（2）甲方：指在本合同中承担消防设施升级改造与维保任务的主体。（3）乙方：指在本合同中提供技术支持、施工服务、设备供应等服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行消防设施升级改造与维保。（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量。（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款和维保费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、设备等条件。（2）乙方应按照合同约定完成消防设施升级改造与维保任务。（3）乙方应保证施工质量，确保消防设施符合国家标准和规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点本合同约定的消防设施升级改造与维保地点为：_________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成消防设施升级改造与维保任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，消防设施升级改造与维保任务完成；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应按照合同约定处理善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余的消防设施升级改造与维保任务；（2）双方应按照合同约定结算工程款和维保费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防设施升级改造费用：包括设备购置费、安装费、调试费等；（2）消防设施维保费用：包括定期检查费、维修保养费、应急处理费等；（3）项目管理费用：包括项目管理人员的工资、差旅费、办公费等；（4）其他相关费用：如设计费、监理费、验收费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为预付款；（2）进度款：在消防设施升级改造和维保工作完成后，甲方应按照实际完成进度支付相应的款项；（3）尾款：合同约定的工期结束后，甲方应在____个工作日内支付剩余的尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）进度款支付时间：每次进度款支付应在乙方完成相应工作并经甲方验收合格后____个工作日内；（3）尾款支付时间：合同约定的工期结束后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于发票、收据等；（2）乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未能按时提供施工场地或相关资料的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成消防设施升级改造和维保工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供的设备或材料不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、更换设备、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）消防设施的技术参数、设计方案、施工图纸等；（2）消防设施升级改造和维保过程中的商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务在保密期限结束后，仍应持续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况承担相应的责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更；（4）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对消防设施升级改造与维保工作的监督权；（2）乙方保留对消防设施升级改造与维保技术的保密权；（3）双方均保留对合同内容的修改和补充权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下对消防设施进行临时调整和维修的权力；（2）乙方保留在发现消防设施存在安全隐患时，要求甲方采取措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保消防设施升级改造与维保工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供相关资料和场地；（2）乙方应按照约定的时间和质量要求完成工作；（3）双方应定期沟通，及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就消防设施升级改造与维保事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方不得擅自增减合同条款，未经对方同意的增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防设施升级改造方案及预算2.消防设施维保方案3.消防设施技术参数及设备清单4.消防设施安装、调试、验收记录5.甲方提供的场地及设施清单6.乙方提供的设备、材料清单7.双方协商一致的修改和补充文件8.争议解决相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的；甲方未能按时提供施工场地或相关资料的；乙方未按合同约定完成消防设施升级改造和维保工作的；乙方提供的设备或材料不符合合同约定的；双方违反合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍不支付的；甲方未按时提供施工场地或资料，导致乙方工作