二零二五年度文化旅游综合体租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游综合体租赁合同书合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围二、当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订日期三、租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施及设备四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金六、租赁物的使用与管理6.1租赁物用途6.2使用限制6.3维护与保养6.4违约责任七、租赁物的转让与转租7.1转让规定7.2转租规定7.3转让与转租的审批八、租赁物的交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格的处理九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序十、违约责任10.1违约责任概述10.2出租方违约责任10.3承租方违约责任10.4违约责任的承担十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。1.2合同目的和原则本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，实现文化旅游综合体租赁目的，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于二零二五年度内，出租方将其拥有的文化旅游综合体租赁给承租方使用。二、当事人信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]联系电话：[承租方联系电话]2.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年[月份]日。三、租赁物概况3.1租赁物名称文化旅游综合体3.2租赁物位置[具体地址]3.3租赁物面积[面积单位][面积数值]3.4租赁物设施及设备[设施及设备列表]四、租赁期限4.1租赁起始日期二零二五年[起始日期]4.2租赁终止日期二零二五年[终止日期]4.3租赁期限变更经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的期限自变更之日起生效。五、租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币[金额]元。5.2租金支付方式租金按月支付，于每月[具体日期]前支付。5.3逾期支付及滞纳金如承租方逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[百分比]%。六、租赁物的使用与管理6.1租赁物用途租赁物仅限于文化旅游用途，不得用于其他非法活动。6.2使用限制承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得损坏租赁物及附属设施。6.3维护与保养承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。6.4违约责任如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。七、租赁物的转让与转租7.1转让规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。7.2转租规定承租方不得擅自转租租赁物，如需转租，应经出租方书面同意。7.3转让与转租的审批出租方有权对承租方的转让或转租申请进行审批，如不同意，承租方应立即停止转让或转租行为。八、租赁物的交付与验收8.1交付时间出租方应于[具体日期]前将租赁物交付给承租方使用。8.2验收标准租赁物应满足合同约定的用途和条件，符合国家相关标准和规定。8.3验收程序承租方应在接收租赁物后[具体天数]内进行验收，并在验收报告中列出存在的问题。8.4验收不合格的处理如验收不合格，承租方应在验收报告中明确指出问题，出租方应在[具体天数]内进行修复或更换。九、合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力、政策调整等情况，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后[具体天数]内未予改正；（2）租赁物或其使用条件发生重大变化，影响合同目的实现；（3）国家法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。9.3合同变更与解除的程序任何一方提出变更或解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后生效。十、违约责任10.1违约责任概述双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2出租方违约责任出租方未按时交付租赁物或提供虚假信息，应向承租方支付违约金。10.3承租方违约责任承租方未按时支付租金或擅自改变租赁物用途，应向出租方支付违约金。10.4违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。十三、其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人员出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：附件：[附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：为确保甲方在租赁过程中的主导地位，本条款赋予甲方在重大决策方面的决定权，包括但不限于租赁物用途的变更、租金调整、合同解除等。条款：第15.1条甲方决策权在本合同履行期间，甲方享有对租赁物用途变更、租金调整、合同解除等重大事项的最终决策权。1.2租金调整优先权条款说明：为保障甲方在租金调整方面的利益，本条款规定，在市场租金波动较大时，甲方享有优先调整租金的权利。条款：第15.2条租金调整优先权如市场租金发生较大波动，甲方有权在[具体时间]内向承租方提出租金调整方案，承租方应在[具体时间]内给予答复，如无异议，租金调整方案自双方确认之日起生效。1.3甲方维修保养责任条款说明：为明确甲方在租赁物维修保养方面的责任，本条款规定，甲方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。条款：第15.3条甲方维修保养责任甲方应负责租赁物的日常维修保养，包括但不限于设备维护、设施修缮等，确保租赁物符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：为保障乙方在租赁物经营过程中的自主权，本条款规定，乙方有权根据市场情况自主决定租赁物的经营方式。条款：第16.1条乙方经营自主权在本合同履行期间，乙方享有租赁物的经营自主权，包括但不限于经营内容、经营方式、经营策略等。2.2乙方收益分配条款说明：为保障乙方在租赁过程中的收益，本条款规定，乙方应享有租赁物的收益分配权。条款：第16.2条乙方收益分配租赁物的收益，除租金外，乙方应享有相应的收益分配权，具体分配比例由双方另行约定。2.3乙方装修权条款说明：为满足乙方经营需求，本条款规定，乙方有权对租赁物进行合理装修，但需事先获得甲方同意。条款：第16.3条乙方装修权乙方在租赁期内，如需对租赁物进行装修，应事先获得甲方书面同意，并承担因装修产生的所有费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：为明确第三方中介的服务费用及支付方式，本条款规定，中介服务费用由甲方支付，支付方式及金额由双方另行约定。条款：第17.1条中介服务费用本合同签订过程中，第三方中介提供的服务费用由甲方支付，支付方式及金额由双方另行签订中介服务协议约定。3.2中介保密条款说明：为保护双方的商业秘密，本条款规定，中介及其工作人员在合同履行过程中应遵守保密义务。条款：第17.2条中介保密第三方中介及其工作人员在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密。3.3中介责任条款说明：为明确中介的责任，本条款规定，中介应确保其提供的服务符合法律法规及合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。条款：第17.3条中介责任第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规及合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物设施及设备清单2.租赁物使用手册3.中介服务协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议6.合同履行过程中的各类通知及回复7.租金调整方案8.乙方装修方案及审批文件9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或提供虚假信息。认定：甲方应在合同约定的交付时间内将租赁物交付给承租方，如未按时交付或提供虚假信息，视为违约。2.违约行为：承租方未按时支付租金或擅自改变租赁物用途。认定：承租方应按合同约定按时支付租金，如未按时支付或擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定的维修保养责任。认定：双方应按照合同约定履行维修保养责任，如一方未履行或未按约定履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.民法典：调整民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：承租方应在验收报告中明确指出问题，出租方应在规定时间内进行修复或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.问题：乙方装修过程中产生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定及装修方案执行，如产生纠纷，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.文化旅游综合体租赁。2.商业用途租赁。3.工业用途租赁。4.居住用途租赁。5.其他特殊用途租赁。全文完。二零二五年度文化旅游综合体租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置、面积、用途2.2租赁物的权属证明3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金数额及支付方式4.2租金支付时间4.3其他费用及其支付方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订日期及地点12.合同份数13.合同附件清单14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：文化旅游综合体1.2出租方地址：省市区路号1.3出租方法定代表人：1.4承租方名称：旅游开发有限公司1.5承租方地址：省市区路号1.6承租方法定代表人：2.租赁物的基本情况2.1租赁物具体位置：文化旅游综合体一层至三层2.2租赁物面积：共计5000平方米2.3租赁物用途：餐饮、娱乐、休闲2.4租赁物权属证明：出租方持有的房屋所有权证3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁起始日期：2025年1月1日3.3租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及相关费用4.1租金数额：每月人民币100万元整4.2支付方式：每月前五日一次性支付4.3其他费用：包括物业管理费、水电费等，按实际使用情况另行结算5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围：仅限于餐饮、娱乐、休闲用途5.2租赁物的维护责任：租赁期间，租赁物由承租方负责日常维护和保养5.3租赁物的损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件：出租方或承租方违反合同约定，经协商无法解决时，任何一方均有权解除合同6.2合同解除的程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商解决相关事宜6.3违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.争议解决方式7.1争议解决途径：通过双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2仲裁机构：仲裁委员会7.3诉讼法院：市区人民法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任10.合同附件及补充条款10.1合同附件：包括租赁物清单、租金支付计划、维修保养协议等10.2补充条款：双方在合同中约定的其他补充条款，作为合同不可分割的一部分11.合同签订日期及地点11.1签订日期：2025年4月15日11.2签订地点：省市区路号文化旅游综合体会议室12.合同份数12.1本合同一式八份，出租方和承租方各执四份，具有同等法律效力13.合同附件清单13.1租赁物清单13.2租金支付计划表13.3维修保养协议13.4双方身份证复印件14.合同双方签字盖章14.1出租方（盖章）：文化旅游综合体14.2承租方（盖章）：旅游开发有限公司14.3出租方代表签字：14.4承租方代表签字：14.5日期：2025年4月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在租赁过程中，提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于租赁合同签订、履行过程中的各项事务，包括但不限于：2.1.1租赁物评估及验收2.1.2租金及费用支付监管2.1.3租赁物使用维护监督2.1.4争议解决咨询3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，双方应达成一致，明确第三方介入的具体事宜及范围。3.2双方应书面通知第三方介入事宜，并签署三方协议。3.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规及本合同约定。4.第三方的责任及权利4.1.1获取相关信息及文件的权利4.1.2对租赁物及租赁事项进行评估、监督的权利4.1.3向双方提供专业意见的权利4.1.4请求双方提供必要的协助和支持的权利4.2.1对提供的信息和服务的真实性、准确性负责4.2.2遵守职业道德，保守商业秘密4.2.3对因自身过错导致的信息错误或服务不到位，承担相应的法律责任5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在签订三方协议时约定。5.2如第三方因违约行为造成一方或双方的损失，责任限额以三方协议约定的数额为准。5.3超出责任限额的部分，由违约方按照本合同约定承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在租赁过程中的地位是独立的，不参与甲乙双方的租赁关系。6.2第三方的职责仅限于提供专业服务，不替代甲乙双方的权利和义务。6.3甲乙双方对第三方的介入行为有监督权，并对第三方的服务质量有评价权。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由双方在签订三方协议时约定。7.2如费用未在三方协议中约定，则由产生费用的方承担。8.第三方介入的变更与终止8.1双方同意变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并签订相应的变更或终止协议。8.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入事项的法律适用，应按照中国法律的规定执行。10.本条款的生效及解释10.1本条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、数量、规格、品牌、新旧程度等。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容。2.租金支付计划表详细要求：包括每期租金的金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付计划表是双方约定租金支付方式和时间的重要文件。3.维修保养协议详细要求：约定租赁物的维修保养责任、费用承担、维修保养标准等。说明：维修保养协议确保租赁物在租赁期间得到妥善维护。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方法定代表人的身份证复印件。说明：身份证复印件用于证明双方身份，确保合同的有效性。5.房屋所有权证复印件详细要求：提供出租方持有的房屋所有权证复印件。说明：房屋所有权证复印件用于证明出租方对租赁物的所有权。6.三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、费用、责任等。说明：三方协议是甲乙双方与第三方之间达成的协议，确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2租赁物损坏未及时修复1.3违反租赁物使用规定1.4未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为滞纳金。2.2租赁物损坏未及时修复：由承租方负责修复或赔偿损失。2.3违反租赁物使用规定：造成租赁物损坏或影响他人正常使用，由承租方承担相应责任。2.4未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付当期租金的10%作为滞纳金。3.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏，需赔偿出租方损失人民币5000元。3.3承租方违反租赁物使用规定，导致他人投诉，需向投诉方支付人民币1000元作为赔偿。全文完。二零二五年度文化旅游综合体租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于______________________的文化旅游综合体，乙方有意承租该综合体进行经营活动。双方经友好协商，就文化旅游综合体租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化旅游综合体：指集文化旅游、商业、餐饮、住宿、娱乐等功能于一体的综合性建筑群。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方文化旅游综合体的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有文化旅游综合体的出租方。（2）乙方：指承租甲方文化旅游综合体的承租方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在文化旅游综合体内的经营活动进行监督和管理。（3）甲方应确保文化旅游综合体的安全、卫生、消防等设施符合国家标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用文化旅游综合体。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的文化旅游综合体位于：______________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供文化旅游综合体的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期，双方无续租意愿。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成立，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将文化旅游综合体交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需提前与甲方协商。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月的____日前支付当月的水电费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金到账。（2）甲方收到费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供文化旅游综合体或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任。（2）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，乙方应承担违约责任。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）文化旅游综合体的商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化旅游综合体损毁。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让。（2）合同权利和义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化旅游综合体的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游综合体进行必要维护和修缮的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入文化旅游综合体的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护文化旅游综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术支持和咨询服务。（2）乙方应积极配合甲方的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不影响本合同的完整性和独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化旅游综合体租赁合同书2.租赁场地平面图3.租金支付明细表4.物业管理费收费标准5.水电费结算单6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议9.保密协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供文化旅游综合体或提供的服务不符合约定。未按合同约定支付租金或物业管理费。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费。违反保密条款，泄露商业秘密。违反合同约定的使用范围和方式，造成损害。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同转让：指合同一