2025年度物业服务企业住宅小区安全防范服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务企业住宅小区安全防范服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1安全防范服务内容2.2服务范围界定3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务质量标准4.1安全防范措施4.2应急预案5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及时间6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：安全防范措施清单11.2附件二：应急预案12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.服务内容与范围2.1安全防范服务内容2.1.1实行24小时巡逻2.1.2对进出小区的车辆、人员进行登记和查验2.1.3管理小区内的监控设备，确保监控画面清晰、完整2.1.4处理突发事件，如火灾、盗窃等2.2服务范围界定2.2.1本合同所指服务范围为________住宅小区2.2.2服务范围包括但不限于住宅楼、地下车库、绿化区域等3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.1.2乙方应提前30天向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同3.2服务时间安排3.2.1乙方每日24小时提供服务，节假日无休3.2.2乙方应保证在规定时间内完成甲方提出的各项服务要求4.服务质量标准4.1安全防范措施4.1.1乙方应采取必要的安全防范措施，确保小区居民人身、财产安全4.1.2乙方应定期对安全防范设备进行检查、维护，确保其正常运行4.2应急预案4.2.1乙方应制定应急预案，针对可能发生的突发事件进行演练4.2.2乙方应将应急预案报甲方备案，并在紧急情况下及时启动应急预案5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1本合同服务费用为人民币________元/年5.1.2乙方应按照国家相关政策规定合理收取服务费用5.2支付方式及时间5.2.1甲方应于每年1月5日前将服务费用支付给乙方5.2.2甲方支付服务费用后，乙方应及时向甲方出具正式发票6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供安全防范服务6.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用6.2.2甲方应配合乙方进行安全防范工作8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供安全防范服务的8.1.2乙方未按照规定时间完成甲方提出的各项服务要求的8.1.3甲方未按照合同约定支付服务费用的8.2违约责任承担8.2.1乙方未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的________%8.2.2甲方未支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的________%8.2.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后________日内向对方发出争议解决通知9.2.2双方应在接到争议解决通知后________日内进行协商10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，自甲方支付首期服务费用之日起正式生效10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续签合同的10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2.3双方协商一致解除合同的11.合同附件11.1附件一：安全防范措施清单11.1.1附件一应详细列明乙方应采取的安全防范措施11.1.2附件一作为本合同的组成部分，具有同等法律效力11.2附件二：应急预案11.2.1附件二应包含针对各类突发事件的应急预案11.2.2附件二应定期更新，并及时通知甲方12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更12.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）12.2合同解除条件12.2.1合同期满或终止12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.2.3双方协商一致解除合同13.合同解除后的处理13.1费用结算13.1.1合同解除后，双方应按照实际提供的服务时间进行费用结算13.1.2乙方应退还甲方未提供服务的部分费用13.2责任承担13.2.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任13.2.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。15.1.2第三方介入合同，应是基于甲乙双方共同同意或法律规定的情况下进行。15.2第三方介入的依据15.2.1第三方介入需有明确的合同条款或法律规定作为依据。15.2.2第三方介入应得到甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，甲乙双方应明确介入的具体目的、范围和期限。15.3.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或拖延。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持，确保第三方能够履行职责。16.2.2乙方应向甲方报告第三方的工作进展和结果。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定或公平分担。16.3.2甲方和乙方应在第三方介入协议中明确费用承担比例。17.第三方责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、难度、风险等因素综合考虑。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定和实际情况分担。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任和义务，由第三方自行承担。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方按合同约定或法律规定承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任和义务，由乙方自行承担。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由乙方按合同约定或法律规定承担。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，与其他第三方发生争议或纠纷，应自行解决。18.3.2第三方与其他第三方之间发生的争议或纠纷，不影响甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安全防范措施清单详细要求和说明：本附件应详细列明乙方应采取的安全防范措施，包括但不限于门卫制度、巡逻制度、监控设备使用和维护、应急预案等内容。清单应明确每项措施的具体要求和执行标准。2.附件二：应急预案详细要求和说明：本附件应包含针对各类突发事件的应急预案，如火灾、盗窃、自然灾害等。应急预案应包括事件描述、应急响应程序、人员职责、物资准备、演练计划等内容。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出本合同服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备折旧、材料费用、管理费用等。费用明细应清晰、具体，便于甲乙双方核对。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细约定第三方介入的依据、目的、范围、期限、费用承担、责任划分等内容。协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细约定争议解决的途径、程序、时限等内容。协议应明确甲乙双方在争议解决过程中的权利义务。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细约定合同变更的条件、程序、内容、生效时间等内容。协议应明确甲乙双方在合同变更过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定提供安全防范服务的1.2乙方未按照规定时间完成甲方提出的各项服务要求的1.3甲方未按照合同约定支付服务费用的1.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的1.5第三方在履行职责过程中，未按合同约定履行职责的2.责任认定标准2.1违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、影响范围、损失程度等因素综合认定。2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额应在合同中约定。2.3甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额应在合同中约定。2.4第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应根据损失程度确定。3.示例说明3.1示例一：乙方未按照合同约定在规定时间内完成维修工作，导致小区设施损坏，甲方遭受损失。乙方应承担相应的赔偿责任。3.2示例二：甲方未按照合同约定在规定时间内支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同。甲方应向乙方支付滞纳金。3.3示例三：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致小区发生安全事故，造成人员伤亡。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务企业住宅小区安全防范服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条服务内容2.1安全防范服务范围2.2服务时间与班次2.3安全防范措施第三条服务标准3.1服务质量要求3.2服务效率要求3.3服务态度要求第四条服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条服务期限5.1合同起止时间5.2服务期限调整第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序第九条其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份数10.5合同保管11.1合同签订日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同附件清单11.5合同附件内容12.1合同签订单位12.2合同签订单位盖章12.3合同签订单位法定代表人12.4合同签订单位地址12.5合同签订单位联系电话12.6合同签订单位邮政编码13.1合同履行单位13.2合同履行单位盖章13.3合同履行单位法定代表人13.4合同履行单位地址13.5合同履行单位联系电话13.6合同履行单位邮政编码14.1合同备案14.2合同备案机构14.3合同备案时间14.4合同备案文件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方邮政编码：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方邮政编码：____________________第二条服务内容2.1安全防范服务范围2.1.1小区出入口管理2.1.2小区内部巡逻2.1.3小区公共区域监控2.1.4小区停车场管理2.1.5小区消防设施管理2.1.6应急事件处理2.2服务时间与班次2.2.1服务时间：每日24小时不间断2.2.2班次安排：按实际情况调整2.3安全防范措施2.3.1安装并维护监控设备2.3.2制定应急预案2.3.3定期进行安全检查2.3.4加强与小区居民的沟通第三条服务标准3.1服务质量要求3.1.1服务态度良好，文明礼貌3.1.2服务响应及时，处理迅速3.1.3服务记录完整，信息准确3.2服务效率要求3.2.1巡逻覆盖率100%3.2.2应急事件处理时间不超过15分钟3.3服务态度要求3.3.1对小区居民热情友好3.3.2对工作认真负责，不推诿责任第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币____________________元4.2费用支付方式：银行转账4.3费用支付时间：每月____日支付上月费用第五条服务期限5.1合同起止时间：____年____月____日至____年____月____日5.2服务期限调整：经双方协商一致，可调整服务期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金6.1.2甲方违反合同规定，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时提供服务，应向甲方支付_____%的违约金6.2.2乙方违反合同规定，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2甲方或乙方出现严重违约行为7.1.3出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同7.2合同终止条件7.2.1合同服务期限届满7.2.2双方协商一致终止合同7.2.3出现合同解除条件，合同自然终止7.3合同解除或终止程序7.3.1双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议7.3.2一方提出解除或终止合同，应提前____日通知对方7.3.3合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起____个工作日内，双方应协商解决争议8.3.2如协商不成，自协商期满之日起____个工作日内，任何一方可向争议解决机构提出申请第九条合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章9.1.2合同签订后，按约定履行完相关手续9.2合同修改程序9.2.1双方协商一致，可对合同进行修改9.2.2修改后的合同应重新签订，并履行相关手续第九条其他10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送10.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方地址10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：甲方提供的物业服务方案乙方提供的员工配备及培训计划小区安全防范设备清单甲方提供的其他相关文件10.4合同份数10.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力10.5合同保管10.5.1合同由甲方保管____份，乙方保管____份11.1合同签订日期11.1.1本合同签订日期为____年____月____日11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为__________________11.3合同签署人11.3.1甲方签署人：____________________11.3.2乙方签署人：____________________11.4合同附件清单11.4.1附件清单如下：附件1：甲方物业服务方案附件2：乙方员工配备及培训计划附件3：小区安全防范设备清单11.5合同附件内容11.5.1附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分12.1合同签订单位12.1.1甲方签订单位：____________________12.1.2乙方签订单位：____________________12.2合同签订单位盖章12.2.1甲方签订单位盖章：____________________12.2.2乙方签订单位盖章：____________________12.3合同签订单位法定代表人12.3.1甲方签订单位法定代表人：____________________12.3.2乙方签订单位法定代表人：____________________12.4合同签订单位地址12.4.1甲方签订单位地址：____________________12.4.2乙方签订单位地址：____________________12.5合同签订单位联系电话12.5.1甲方签订单位联系电话：____________________12.5.2乙方签订单位联系电话：____________________12.6合同签订单位邮政编码12.6.1甲方签订单位邮政编码：____________________12.6.2乙方签订单位邮政编码：____________________13.1合同履行单位13.1.1甲方合同履行单位：____________________13.1.2乙方合同履行单位：____________________13.2合同履行单位盖章13.2.1甲方合同履行单位盖章：____________________13.2.2乙方合同履行单位盖章：____________________13.3合同履行单位法定代表人13.3.1甲方合同履行单位法定代表人：____________________13.3.2乙方合同履行单位法定代表人：____________________13.4合同履行单位地址13.4.1甲方合同履行单位地址：____________________13.4.2乙方合同履行单位地址：____________________13.5合同履行单位联系电话13.5.1甲方合同履行单位联系电话：____________________13.5.2乙方合同履行单位联系电话：____________________13.6合同履行单位邮政编码13.6.1甲方合同履行单位邮政编码：____________________13.6.2乙方合同履行单位邮政编码：____________________14.1合同备案14.1.1本合同签订后，双方应按照相关规定向有关部门备案14.2合同备案机构14.2.1合同备案机构为__________________14.3合同备案时间14.3.1合同备案时间为合同签订之日起____个工作日内第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决争议、提供专业服务或实现合同目的，由合同双方共同认可的第三方主体参与合同事务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：争议解决、技术服务、项目管理、专业评估等。第二条第三方介入的启动与程序2.1第三方介入的启动：经甲乙双方协商一致，可决定引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同确定第三方介入的具体需求和条件；2.2.2双方共同选择合适的第三方；2.2.3第三方与双方签订相关协议或合同；2.2.4第三方按照协议或合同的规定履行职责。第三条第三方介入的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议或合同的规定，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和支持；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照协议或合同的规定履行义务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照协议或合同的规定，独立、公正、客观地履行职责；3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应按照协议或合同的规定，向甲方提供相关服务或协助；4.1.2第三方应接受甲方的监督和指导。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应按照协议或合同的规定，向乙方提供相关服务或协助；4.2.2第三方应接受乙方的监督和指导。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应同时接受甲乙双方的监督和指导；4.3.2第三方应确保甲乙双方的利益不受损害。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行协议或合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1双方可协商确定第三方责任限额；5.2.2若未协商一致，则以协议或合同中约定的金额为准；5.2.3若协议或合同未约定，则以实际损失的一定比例（如10%）确定责任限额。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议或合同的规定分担；6.2若协议或合同未约定，则按实际发生费用由甲乙双方平均分担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方完成协议或合同约定的全部工作。7.2第三方介入的终止程序：7.2.2双方共同确认第三方介入的终止；7.2.3第三方按照协议或合同的规定办理相关手续。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议或合同的规定，对第三方的工作进行评估；8.2若第三方工作不符合协议或合同的要求，甲乙双方可要求第三方进行整改或赔偿；8.3若第三方工作符合协议或合同的要求，甲乙双方应根据协议或合同的规定，支付第三方应得的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：甲方物业服务方案详细要求：包含物业服务内容、服务标准、收费标准、服务流程等。说明：本附件为甲方提供的服务方案，用于明确双方的服务内容和标准。2.附件2：乙方员工配备及培训计划详细要求：列出乙方派遣至小区的安保人员数量、资质、培训计划等。说明：本附件为乙方提供的服务人员配置和培训计划，确保服务质量和效率。3.附件3：小区安全防范设备清单详细要求：列出小区内安装的监控设备、报警系统、消防设施等。说明：本附件为小区安全防范设备的清单，确保设备齐全、有效。4.附件4：合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。5.附件5：合同签订双方的授权委托书详细要求：如甲乙双方授权他人代为签订合同，需提供授权委托书。说明：本附件用于证明授权委托人的合法授权，确保合同签订的合法性。6.附件6：合同履行过程中的相关协议或补充协议详细要求：合同履行过程中，如需签订其他协议，应将其作为附件。说明：本附件用于记录合同履行过程中的其他协议，确保合同内容的完整性。7.附件7：合同履行过程中的相关文件说明：本附件用于记录合同履行过程中的相关文件，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用；违反合同规定，造成乙方损失；未提供必要的信息和支持；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时提供服务；违反合同规定，造成甲方损失；未按照协议或合同的规定履行职责；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为；如存在违约行为，应明确违约的具体内容和程度。2.2责任认定：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约责任；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付服务费用，逾期____天，应向乙方支付_____%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时提供服务，延误____天，应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2024年度物业服务企业住宅小区安全防范服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同生效日期2.物业服务企业义务2.1安全防范责任2.2人员配备要求2.3设施设备维护2.4应急处理程序3.住宅小区安全防范要求3.1小区安全管理制度3.2安全防范措施3.3安全防范设备3.4安全防范人员职责4.物业服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同履行与监督5.1合同履行要求5.2履行情况报告5.3监督方式5.4监督机构6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同附件11.1小区安全防范措施清单11.2服务费用明细表11.3合同履行情况报告12.合同附件12.1人员配备表12.2设施设备清单12.3应急处理预案13.合同附件13.1合同履行监督记录13.2争议解决记录13.3违约处理记录14.合同附件14.1合同签署页14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1物业服务企业名称：___________1.1.2住宅小区名称：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.物业服务企业义务2.1安全防范责任2.1.1物业服务企业负责小区的安全防范工作，确保小区的安全稳定。2.1.2物业服务企业应建立健全小区安全管理制度，确保制度的有效实施。2.2人员配备要求2.2.1物业服务企业应配备充足、合格的安全防范人员，确保24小时值班巡逻。2.2.2安全防范人员应具备相应的专业技能和职业操守。2.3设施设备维护2.3.1物业服务企业应定期检查、维护小区安全防范设施设备，确保其正常运行。2.3.2发现设施设备故障，应及时修复或更换。2.4应急处理程序2.4.1物业服务企业应制定应急处理程序，应对突发事件。2.4.2应急处理程序应包括报警、救援、疏散等环节。3.住宅小区安全防范要求3.1小区安全管理制度3.1.1小区安全管理制度应包括门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。3.1.2物业服务企业应严格执行小区安全管理制度，确保小区安全。3.2安全防范措施3.2.1物业服务企业应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置巡逻路线等。3.2.2安全防范措施应定期检查、更新，确保其有效性。3.3安全防范设备3.3.1小区内应配备必要的消防设备、安全警示标志等。3.3.2安全防范设备应定期检查、维护，确保其完好可用。3.4安全防范人员职责3.4.1安全防范人员应负责小区内的巡逻、监控、应急处置等工作。3.4.2安全防范人员应遵守工作纪律，确保工作质量。4.物业服务费用4.1服务费用标准4.1.1本合同服务费用为人民币____元/月，共计____元。4.1.2服务费用包含但不限于人员工资、设备维护、应急处理等费用。4.2费用支付方式4.2.1物业服务费用按月缴纳，每月____日前支付。4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：（此处填写银行转账信息）4.3费用调整机制4.3.1如遇政策调整或成本上升，物业服务费用可根据实际情况进行调整。5.合同履行与监督5.1合同履行要求5.1.1物业服务企业应严格按照本合同约定履行义务，确保小区安全。5.1.2物业服务企业应定期向业主委员会或业主大会报告工作情况。5.2履行情况报告5.2.1物业服务企业应每月向业主委员会或业主大会提交一次工作情况报告。5.2.2报告内容包括但不限于安全防范措施落实情况、设备维护情况等。5.3监督方式5.3.1业主委员会或业主大会对物业服务企业的履行情况进行监督。5.3.2业主有权对物业服务企业的履行情况进行投诉和建议。6.违约责任6.1违约情形6.1.1物业服务企业未按照合同约定履行义务，或未达到约定的服务质量。6.1.2业主未按照合同约定支付物业服务费用。6.2违约责任承担6.2.1物业服务企业未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2业主未支付物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。6.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1物业服务企业严重违约，经业主委员会或业主大会同意解除合同。8.1.2住宅小区业主超过半数同意解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续约意向。8.2.2物业服务企业或业主单方面终止合同，需提前____个月书面通知对方。8.3合同解除或终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。8.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于人员安置、设备移交等。9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章后生效。9.1.2合同生效前，双方应确保合同内容合法有效。9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方提出修改意见，应书面通知对方。9.2.2双方就修改内容达成一致后，应以书面形式修改合同。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1小区安全防范措施清单11.2服务费用明细表11.3合同履行情况报告12.合同附件12.1人员配备表12.2设施设备清单12.3应急处理预案13.合同附件13.1合同履行监督记录13.2争议解决记录13.3违约处理记录14.合同附件14.1合同签署页14.2合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术支持、项目管理、争议解决等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方共同签署书面协议。2.2合同双方应明确第三方的具体职责、权利和义务。2.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1.1要求合同双方提供必要的信息和资料。3.1.2对合同履行情况进行监督和评估。3.1.3对合同争议进行调解或仲裁。3.2.1严格按照合同约定和第三方介入协议执行任务。3.2.2独立、客观、公正地履行职责。3.2.3对所提供的服务承担相应的责任。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于：4.1.1第三方对合同履行的直接责任。4.1.2第三方因违约行为导致的合同双方损失。4.1.3第三方介入过程中产生的第三方责任。5.第三方介入与其他各方的划分5.1第三方介入过程中，合同双方应明确各自的权利和义务，确保各方利益得到保障。5.2合同双方应与第三方共同制定详细的分工合作方案，明确各方的责任范围。5.3第三方介入过程中，合同双方应保持沟通与协作，及时解决出现的问题。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中出现的争议，由合同双方协商解决。6.2如协商不成，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构进行调解或仲裁。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入协议的终止，需经合同双方和第三方同意，并签署书面协议。7.2第三方介入协议终止后，合同双方应妥