农村土地转租合同

农村土地转租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“土地”）的合法所有者，且甲方愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并支付相应的租金。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地转租事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于____________________，四至界限为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2土地面积：____________________平方米（或亩）。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每年租金为人民币____________________元（大写：____________________）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________；

账号：____________________；

户名：____________________。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证对出租的土地拥有合法的所有权，并保证土地不存在任何权属争议。

4.2甲方应于合同签订之日起____日内将土地交付乙方使用。

4.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的行政审批手续。

4.4甲方有权监督乙方合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.5甲方应保证土地的基础设施和公共设施处于正常使用状态。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地使用权。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

5.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方应保护土地资源，不得破坏土地生态环境。

5.5乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违法使用土地。

5.6乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第六条土地的维护与修缮

6.1乙方应负责土地的日常维护和修缮工作，确保土地的正常使用。

6.2如因乙方使用不当导致土地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3对于因不可抗力因素导致的损坏，双方应根据实际情况协商解决。

第七条合同的变更与解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

7.3一方违反合同约定，经另一方催告后____日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付土地的，每逾期一日，应按年租金的____%向乙方支付违约金。

8.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______