城镇房屋租赁合同范本

城镇房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.3租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途等信息以附件一《房屋平面图》和附件二《房屋状况说明》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或合同解除之日起____日内将租赁房屋返还给甲方。

5.3返还房屋时，乙方应保证房屋及附属设施、设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

6.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第七条房屋的修缮和改造

7.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合安全使用标准。

7.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的修缮工作。

7.3乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律、行政法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_