商业租房合同

商业租房合同

甲方（出租方）：___________

地址：___________

联系电话：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

联系电话：___________

鉴于甲方拥有位于_________（以下简称“租赁物业”）的商业用房，乙方拟租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_________，建筑面积为_________平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方保证其经营活动符合国家法律法规的规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_________元，乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息为：_________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_________元，作为履行合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物业的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物业的产权证明。

5.2甲方应保证租赁物业符合商业用途，并在交付前进行必要的维修和保养。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照约定用途使用租赁物业，并保证其经营活动合法合规。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

6.3乙方应爱护租赁物业及其设施设备，不得擅自改变物业结构或进行装修。

6.4乙方在租赁期间如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条物业的维修和保养

7.1甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性维修。

7.3若因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1逾期支付租金超过_________日的；

8.2.2擅自改变物业用途或进行违法经营的；

8.2.3擅自转租、转让租赁物业的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1未按约定交付租赁物业的；

8.3.2租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约金的数额根据违约方的违约行为和给对方造成的损失确定，但不得超过合同总金额的_________%。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________

签订日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：