办公场地租用协议

办公场地租用协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是办公场地的合法所有者，乙方需要租用办公场地进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就办公场地租用事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体平面布局及设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合法、合规使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改造，必须征得甲方书面同意，并承担所有费用。

5.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

6.3因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方要求办理相关手续。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

a.逾期支付租金超过____日的；

b.擅自改变租赁物结构或用途的；

c.利用租赁物进行违法活动的；

d.其他严重违反本协议约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

a.甲方未按约定提供租赁物的；

b.租赁物存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

c.其他严重违反本协议约定的行为。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解除本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表签字：_______________________

日期：____________________________

乙方（盖章）：_____________________

授权代表签字：________________