文化创意产业园租赁及运营合作协议

文化创意产业园租赁及运营合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本协议由甲方和乙方于____年__月__日签订，旨在规范双方在文化创意产业园租赁及运营合作事宜。第二章合作原则2.1甲方应本着诚实守信、公平公正的原则，为乙方提供租赁场地及必要的支持。2.2乙方应遵守我国法律法规，合法经营，保证文化创意产业园的正常运营。第三章租赁场地及用途3.1甲方同意将位于________________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，租赁场地面积为____平方米。3.2乙方租赁场地的用途为：____________________________（具体用途）。3.3乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式为：按月支付，每月__日前支付下月租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章合作事项5.1甲方负责提供租赁场地的物业管理、维修及安全保障。5.2乙方负责租赁场地内的经营事务，包括但不限于人员招聘、经营管理、市场营销等。5.3甲方应协助乙方办理租赁场地所需的各项手续，包括但不限于营业执照、消防安全等。5.4乙方应保证租赁场地内的经营活动符合我国法律法规，不得从事违法经营活动。5.5乙方在租赁期间，应爱护租赁场地及公共设施，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。5.6甲方有权对乙方租赁场地的经营状况进行监督，如乙方经营不善，甲方有权提前解除本协议。5.7双方应保持密切沟通，共同解决租赁及运营过程中出现的问题。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章维修与保养6.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常使用。6.2乙方负责租赁场地内部设施的维修与保养，并保证其符合安全标准。6.3乙方进行维修、保养时，应提前通知甲方，并采取必要措施减少对其他租户的影响。6.4乙方因使用不当导致租赁场地或公共设施损坏的，应承担修复费用。第七章安全与保险7.1甲方应保证租赁场地符合消防安全、环保等相关法律法规的要求。7.2乙方应遵守租赁场地的安全规定，对员工进行安全培训，预防安全的发生。7.3乙方应自行投保租赁场地内部的财产保险，保险费用由乙方承担。7.4双方应共同应对突发事件，采取必要措施保障人员安全和财产安全。第八章广告与宣传8.1乙方在租赁场地内进行的广告与宣传活动，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。8.2乙方在租赁场地内进行的广告与宣传活动，应提前向甲方报备，甲方有权对其进行审核。8.3乙方应保证其广告与宣传内容真实合法，不得进行虚假宣传。8.4乙方在租赁场地外进行的广告与宣传活动，应明确标注租赁场地名称，不得误导公众。第九章违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方违反本协议导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。9.3乙方违反本协议，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.4双方应遵守国家关于合同违约的相关法律法规，合理解决违约问题。第十章终止与解除10.1本协议在租赁期满后自动终止。10.2在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除本协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。10.3如甲方违反本协议，乙方有权书面通知甲方解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。10.4在本协议终止或解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场地，并将场地恢复原状。10.5双方在终止或解除本协议后，应继续履行本协议项下的未了事宜，直至完全履行完毕。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2双方应对保密信息采取合理措施，防止信息泄露、丢失或被非法使用。11.3保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或解除后__年内有效。11.4如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章争议解决12.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。12.3双方同意，诉讼期间本协议继续履行，除非人民法院另有裁定。第十三章法律适用13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2双方应遵守国家关于文化创意产业园的相关政策法规，合法经营。第十四章一般条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3本协议的修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。14.4本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。第十五章其他约定15.1双方应共同努力，推动文化创意产业园的发展，提升产业竞争力。15.