标准个人房屋抵押贷款合同

第第页合同编号:________标准个人房屋抵押贷款合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：贷款人：中华人民共和国境内注册成立的某金融机构（以下简称“贷款人”）借款人：具有完全民事行为能力的自然人（以下简称“借款人”）鉴于借款人需购买、建造、翻修、扩建或为其他合法目的所需的资金支持，向贷款人申请个人房屋抵押贷款；贷款人同意在借款人足额、有效担保的前提下，向借款人贷款。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本标准个人房屋抵押贷款合同（以下简称“本合同”）。本合同旨在明确双方权利义务，规范贷款行为，保障贷款安全，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：借款人申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为贷款人对借款人购房资金需求进行评估后确定的贷款额度。2.支付方式：贷款人将在本合同生效后，按照以下分期支付方式向借款人发放贷款：a)首次放款：贷款人在借款人满足放款条件后，将贷款总额的【】%发放至借款人指定的支付账户；b)后续放款：根据借款人的工程进度、用款需求及贷款人规定的分期条件，贷款人将按期将剩余贷款发放至借款人指定的支付账户。3.支付账户：借款人应在贷款人处开立专门的贷款账户，用于接收及还款。借款人应确保该账户在贷款期间内有效、安全，并授权贷款人从该账户扣收贷款本息及相关费用。4.贷款用途：借款人必须严格按照本合同约定的用途使用贷款，即用于购买、建造、翻修、扩建房屋或为其他合法目的。借款人不得将贷款挪作他用，否则贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。5.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照贷款人公布的同期同档次贷款利率执行，如有调整，按照贷款人的通知执行。6.还款方式：借款人应按照等额本息或等额本金方式按时还款，具体还款计划详见附件。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保贷款资金的安全、合规使用，以及双方权益的合理保护。借款人应严格遵守以上约定，履行还款义务。贷款人将按照约定及时足额贷款，保障借款人合理资金需求。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)贷款人应在合同生效后【】个工作日内完成首次放款；b)借款人应按照约定的还款计划，自贷款发放之日起至全部贷款还清之日止，按时足额偿还贷款本息；c)本合同的履行期限自合同生效之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止。2.履行地点：贷款发放、偿还及与贷款相关的其他事宜，均应在贷款人所在地办理。3.双方权利与义务：a)借款人权利：按照合同约定获得贷款，要求贷款人按时足额放款；b)借款人义务：按时足额还款，确保抵押物价值，不得损害贷款人权益；c)贷款人权利：要求借款人真实、完整的贷款资料，监督贷款使用，收取贷款本息；d)贷款人义务：按时足额发放贷款，为借款人贷款咨询及还款服务。4.违约责任：a)借款人未按约定用途使用贷款、未按时足额还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，贷款人有权提前收回贷款，要求借款人支付逾期罚息，并依法采取其他救济措施；b)贷款人未按约定时间发放贷款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并依法赔偿借款人因此所受损失。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任，均旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息；c)保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及双方因履行本合同而必须向第三方披露的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认；b)发生以下情形之一时，贷款人有权单方面解除本合同：-借款人未按约定用途使用贷款；-借款人未按时足额偿还贷款本息；-借款人虚假资料或隐瞒重要事实；-抵押物价值严重下降或丧失抵押价值；c)在合同解除后，借款人应立即偿还贷款本息及相关费用，如已发放的贷款无法偿还，贷款人有权依法申请实现抵押权。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除条款，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况和处理方式，保障双方合法权益，降低合同风险。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同的稳定性和有效性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或双方同意的其他方式送达对方指定的地址；b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，除非发送方有证据证明实际送达日期；c)双方变更通讯地址时，应立即通知对方，否则原通讯地址继续有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充；b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；d)本合同任何条款的无效或部分无效，不影响其他条款的效力。3.签字盖章：本合同由双方法定代表人或授权代表签署，加盖公章或合