房屋买卖合同常用版范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同常用版范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为确保双方权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本房屋买卖合同，共同遵照执行。合同目的：甲方将房屋所有权及使用权转让给乙方，乙方支付相应购房款。背景：甲方拥有的房屋符合国家法律法规及政策规定，具备转让条件。乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，且自愿购买甲方房屋。双方通过友好协商，达成房屋买卖一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认房屋买卖总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】）。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：-乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】），定金支付之日起，本合同成立，定金不予退还。-乙方在签订本合同之日起【首付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。-乙方在办理完毕房屋过户手续并取得新的不动产权证书之日起【贷款期限】日内，通过贷款方式支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额大写】）。b)乙方支付定金、首付款及剩余房款时，应将款项支付至以下甲方指定的账户：-账户名称：【甲方收款账户名称】-账号：【甲方收款账号】-开户行：【甲方开户行】3.乙方支付定金、首付款及剩余房款时，应相应的支付凭证，甲方在收到款项后，应及时确认并出具收款收据。4.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之【】。5.双方确认，本合同所述房屋买卖总价款已包含房屋附属设施、家具家电等一切可移动及不可移动的财产，乙方购买后不再向甲方支付任何其他费用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在甲方履行过户手续之日起【尾款支付期限】日内支付剩余房款。c)双方应在房屋过户完成后【交付期限】日内，完成房屋及附属设施的交付。2.履行地点：a)房屋过户手续在【过户地点】办理。b)房屋及附属设施的交付在【房屋地址】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属争议。-甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、维修情况等。-甲方应按约定时间和地点配合乙方办理房屋过户手续。-甲方应在房屋交付前结清所有与房屋相关的费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋所有权证明及相关资料。-乙方应按约定时间和金额支付购房款。-乙方应按时接受房屋及附属设施的交付，并妥善保管房屋。-乙方在购买房屋后，应自行承担与房屋使用相关的风险和费用。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间和条件办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日万分之【】。b)如乙方未能按约定时间和金额支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)如一方违约导致合同解除，除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的实际损失。5.本合同一经生效，双方应严格履行各自的权利义务，任何一方不得无故解除合同。如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，明确解除后的权利义务及责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的保密信息。c)本保密条款具有独立性，不受合同变更、解除或终止的影响。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需双方协商一致并签订书面协议。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。-因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照解除协议约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。d)合同解除不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的住所地或双方另行约定的地址。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为送达日期。d)双方变更通知送达地址的，应提前通知对方，否则原送达地址仍视为有效。2.其他条款：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响合同其他条款的效力。c)双方同意，本合同及其补充协议是双方就房屋买卖事项