二零二四年前期物业服务委托合同范本：含社区环境美化条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年前期物业服务委托合同范本：含社区环境美化条款本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目及具体内容2.4物业服务人员配备3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式3.4服务费用调整机制4.物业管理费用4.1物业管理费用总额4.2物业管理费用构成4.3物业管理费用支付方式4.4物业管理费用调整机制5.社区环境美化条款5.1美化目标5.2美化项目及内容5.3美化责任主体5.4美化实施期限5.5美化资金来源5.6美化效果评估6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3维护资金来源6.4维护效果评估7.物业安全保障7.1安全管理责任7.2安全管理措施7.3应急预案7.4安全责任追究8.物业档案管理8.1档案管理职责8.2档案收集与整理8.3档案保管与利用8.4档案安全责任9.物业维修与更新9.1维修责任9.2维修资金来源9.3维修流程9.4维修效果评估10.物业服务合同解除与终止10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（物业服务企业名称）：全称、地址、法定代表人、联系方式乙方（业主委员会/业主大会/业主）：全称、地址、法定代表人/负责人、联系方式1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业服务内容2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为甲方提供的住宅小区内所有物业共用部位和共用设施设备。2.2物业服务标准甲方应按照国家、地方物业管理相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务。2.3物业服务项目及具体内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维护、保养；（3）小区公共秩序的维护；（4）小区业主投诉的处理；（5）小区停车场的管理；（6）小区消防、安防、监控系统的维护；（7）其他物业管理服务。2.4物业服务人员配备甲方应配备充足、合格的物业服务人员，确保各项服务工作的顺利进行。3.物业服务费用3.1服务费用总额本合同约定的物业服务费用总额为人民币____元整。3.2服务费用构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维护费；（3）绿化养护费；（4）清洁费；（5）其他相关费用。3.3服务费用支付方式乙方应按月支付物业服务费用，每月____日前支付当月费用。3.4服务费用调整机制物业服务费用可根据物价水平、服务质量等因素进行调整，调整方案由双方协商一致后执行。4.物业管理费用4.1物业管理费用总额本合同约定的物业管理费用总额为人民币____元整。4.2物业管理费用构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维护费；（3）绿化养护费；（4）清洁费；（5）其他相关费用。4.3物业管理费用支付方式乙方应按月支付物业管理费用，每月____日前支付当月费用。4.4物业管理费用调整机制物业管理费用可根据物价水平、服务质量等因素进行调整，调整方案由双方协商一致后执行。5.社区环境美化条款5.1美化目标本合同约定的社区环境美化目标为打造一个绿化、美化、和谐、安全的居住环境。5.2美化项目及内容（1）小区绿化带、草坪、树木的养护；（2）小区道路、广场、停车场的美化；（3）小区公共设施、标识的美化；（4）小区环境卫生的整治。5.3美化责任主体甲方为社区环境美化责任主体，负责组织实施美化项目。5.4美化实施期限美化项目应在合同签订之日起____个月内完成。5.5美化资金来源美化资金由甲方自筹，如需乙方协助，双方另行协商。5.6美化效果评估美化效果由双方共同评估，评估结果作为后续工作改进的依据。6.物业使用与维护6.1物业使用规定（1）业主应按照国家、地方物业管理相关法律法规及行业标准，合理使用物业；（2）业主不得损坏、擅自改动、占用物业共用部位和共用设施设备；（3）业主应遵守小区管理规定，共同维护小区环境秩序。6.2物业维护责任（1）甲方负责小区公共部位和共用设施设备的维护；（2）乙方负责其所有物业的维护；（3）双方应共同维护小区环境秩序。6.3维护资金来源（1）物业服务费用；（2）物业管理费用；（3）业主自筹资金；（4）其他合法资金来源。6.4维护效果评估维护效果由双方共同评估，评估结果作为后续工作改进的依据。第一部分：合同如下：8.物业档案管理8.1档案管理职责甲方负责建立健全物业档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。8.2档案收集与整理（1）业主档案：业主身份证明、房屋产权证明等；（2）物业设施设备档案：设备清单、安装验收记录、维护保养记录等；（3）物业管理档案：物业服务合同、费用收缴记录、维修记录等；（4）其他相关档案。8.3档案保管与利用（1）甲方应采取必要措施，确保档案的物理和电子安全；（2）档案的查阅和利用应遵循相关规定，确保档案的保密性；（3）档案的借阅需经甲方负责人批准。8.4档案安全责任甲方对档案安全负有责任，如因甲方原因导致档案遗失、损坏，甲方应承担相应责任。9.物业维修与更新9.1维修责任甲方负责小区公共部位和共用设施设备的维修责任，确保其正常运行。9.2维修资金来源维修资金来源于物业服务费用和物业管理费用。9.3维修流程（1）发现维修需求时，业主应及时向甲方报告；（2）甲方接到报告后，应在____小时内进行现场勘查；（3）确定维修方案后，甲方应在____日内完成维修工作。9.4维修效果评估维修完成后，甲方应组织验收，确保维修质量符合要求。10.物业服务合同解除与终止10.1解除合同条件（1）合同期满，双方协商一致；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同后，双方应结清相关费用。10.3合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。10.4合同终止程序同10.2解除合同程序。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定提供服务；（2）甲方未按规定收取费用；（3）乙方未按约定支付费用；（4）乙方损坏、擅自改动物业；（5）法律法规规定的其他违约情形。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决机构双方协商确定争议解决机构，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。13.合同其他约定13.1合同附件（1）物业清单；（2）物业服务费用明细；（3）物业管理费用明细；（4）其他相关文件。13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。13.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同备案要求本合同签订后，双方应按规定到相关管理部门备案。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供专业服务、咨询、监督、仲裁或其他相关服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）在物业服务过程中，需要第三方提供专业服务，如工程维护、绿化养护等；（2）在合同执行过程中，双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规规定需第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方具备相应的资质和条件，确保第三方能够胜任相关服务。16.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在签订协议时协商确定，并在协议中明确；（3）第三方责任限额不得超过协议约定的金额。16.3第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方（1）第三方应按照协议约定，为甲方提供专业服务；（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方在服务过程中，应接受甲方的监督和检查。17.2第三方与乙方（1）第三方应按照协议约定，为乙方提供专业服务；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（2）第三方与其他各方的关系，由甲乙双方与第三方协商确定；（3）第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持沟通，确保服务质量和效果。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方或其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在签订协议时协商确定。18.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出小区内所有物业共用部位和共用设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。2.服务费用明细详细列出物业服务费用的构成项目、收费标准、支付方式等信息。3.物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成项目、收费标准、支付方式等信息。4.业主档案包含业主的身份证明、房屋产权证明、联系方式等信息。5.物业设施设备档案包含设备清单、安装验收记录、维护保养记录等信息。6.物业管理档案包含物业服务合同、费用收缴记录、维修记录等信息。7.社区环境美化方案详细描述社区环境美化项目的具体内容、实施步骤、资金预算等信息。8.维修记录包含维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等信息。9.争议解决协议详细描述争议解决的方式、机构、程序等信息。10.第三方服务协议包含第三方的基本信息、服务内容、收费标准、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供服务；（2）甲方未按规定收取费用；（3）乙方未按约定支付费用；（4）乙方损坏、擅自改动物业；（5）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供服务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按规定收取费用：甲方应退还乙方已收取的超出部分，并承担违约责任。（3）乙方未按约定支付费用：乙方应补足欠缴的费用，并承担违约责任。（4）乙方损坏、擅自改动物业：乙方应承担维修费用，并承担违约责任。（5）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失：第三方应承担赔偿责任。简要示例说明：示例一：甲方未按约定提供服务，导致乙方居住环境受到影响，乙方遭受了1000元的损失，甲方应赔偿乙方1000元。示例二：甲方未按规定收取费用，多收了乙方200元的物业服务费，甲方应退还乙方200元。示例三：乙方未按约定支付费用，欠缴了500元的物业管理费，乙方应在接到通知后7日内支付欠款，否则承担违约责任。示例四：乙方损坏了小区公共设施，维修费用为1000元，乙方应承担维修费用。示例五：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致小区绿化带损坏，造成甲方和乙方共损失5000元，第三方应承担5000元的赔偿责任。全文完。二零二四年前期物业服务委托合同范本：含社区环境美化条款1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同期限与续约2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.1物业服务费用3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整4.1社区环境美化目标4.2社区环境美化措施4.3社区环境美化项目实施计划5.1环境维护与管理5.2环境卫生标准5.3环境卫生设施维护6.1社区绿化管理6.2绿化植物养护6.3绿化区域规划与维护7.1社区安全与秩序维护7.2安全巡逻与防范7.3应急处理与救援8.1物业维修与保养8.2公共设施维修与更换8.3维修费用承担9.1客户服务与管理9.2投诉与处理9.3客户满意度调查10.1合同解除与终止10.2合同解除条件10.3合同终止程序11.1违约责任11.2违约赔偿11.3违约责任追究12.1争议解决12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.1合同附件13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.1其他约定事项14.2附加条款与补充协议14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）名称：________1.2合同甲方（委托方）地址：________1.3合同甲方（委托方）法定代表人：________1.4合同乙方（受托方）名称：________1.5合同乙方（受托方）地址：________1.6合同乙方（受托方）法定代表人：________第二条合同签订日期与地点2.1本合同签订日期：____年____月____日2.2本合同签订地点：________第三条合同期限与续约3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如双方无异议，本合同期限届满前一个月内，可协商一致续签本合同。第四条物业服务范围4.1本合同服务范围为甲方所拥有的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供全面的物业服务。第五条物业服务内容5.1乙方应负责物业的日常管理，包括但不限于：5.1.1物业的安全防范与秩序维护；5.1.2物业的清洁与环境卫生；5.1.3物业的绿化与养护；5.1.4物业的公共设施维修与维护；5.1.5物业的客户服务与管理。第六条物业服务标准6.1乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。6.2乙方应定期对物业服务进行自查，确保服务质量的持续改进。第七条社区环境美化目标7.1乙方应致力于打造美观、宜居的社区环境，提升甲方物业的居住品质。7.2社区环境美化目标包括但不限于：7.2.1确保绿化覆盖率，提升绿化品质；7.2.2定期清理公共区域，保持环境卫生；7.2.3修复损坏的公共设施，确保设施完好；7.2.4加强社区安全，营造安全和谐的生活环境。第八条物业服务费用8.1本合同约定的物业服务费用为人民币____元/平方米·月。8.2物业服务费用按月收取，甲方应在每月____日前支付乙方当月的物业服务费用。8.3物业服务费用支付方式为银行转账，甲方应在支付凭证上注明“物业服务费”字样。第九条物业服务费用支付方式9.1甲方应按照本合同约定的物业服务费用及支付方式，及时足额支付乙方物业服务费用。9.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具相应的收据。第十条物业服务费用调整10.1物业服务费用如有调整，乙方应提前____个月书面通知甲方，并说明调整原因及调整后的费用。10.2甲方有权在收到乙方通知后____日内书面回复同意或不同意调整，逾期视为同意调整。第十一、十二条社区环境美化措施11.1.1定期修剪绿化植物，保持绿化带的整洁；11.1.2定期清理公共区域，包括道路、广场、停车场等；11.1.3对公共设施进行日常检查和维修，确保其正常运行；11.1.4加强社区安全巡逻，提高居民安全感。12.1乙方应制定详细的社区环境美化项目实施计划，包括：12.1.1美化项目的具体内容；12.1.2实施美化项目的时间表；12.1.3预算及资金来源；12.1.4质量控制措施。第十三条环境维护与管理13.1乙方应建立环境维护与管理制度，确保社区环境整洁、美观。13.2乙方应定期对环境维护工作进行评估，发现问题及时整改。第十四条客户服务与管理14.1乙方应设立客户服务，及时响应甲方的咨询、投诉和建议。14.2乙方应定期对客户服务质量进行评估，持续改进服务。14.3乙方应建立健全客户档案，对客户信息进行保密。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、评估或其他原因而介入本合同的独立第三方实体或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。2.2第三方介入的范围2.2.1第三方介入的范围应限于本合同约定的物业服务范围内，且需经甲乙双方同意。2.2.2第三方介入的具体事项和范围，应在合同附件中明确约定。3.3第三方责任限额3.3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容和本合同约定的服务标准确定。3.3.2第三方责任限额应在合同附件中明确约定，并作为本合同的附件一并执行。4.4甲乙方责任划分4.4.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：4.4.1.1甲方负责支付第三方服务费用，并保证支付及时、足额；4.4.1.2乙方负责协调第三方工作，确保第三方服务的质量和效率；4.4.1.3第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，独立承担其服务范围内的责任。5.5第三方权利义务5.5.1第三方的权利：5.5.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方支付其服务费用；5.5.1.2第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。5.5.2第三方的义务：5.5.2.1第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；5.5.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；5.5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.6第三方介入程序6.6.1第三方介入程序如下：6.6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；6.6.1.2甲乙双方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；6.6.1.3第三方按照协议约定，开始提供服务。7.7第三方争议解决7.7.1若第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.7.2协商不成时，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.8第三方介入的终止8.8.1第三方介入的终止条件如下：8.8.1.1本合同终止；8.8.1.2第三方服务协议终止；8.8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.9第三方介入的记录与归档8.9.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录等进行归档保存，以备日后查阅。8.10第三方介入的保密8.10.1甲乙双方应要求第三方在提供服务过程中，遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：详细填写合同双方的名称、地址、法定代表人等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确合同双方的基本信息。2.附件二：物业服务范围及内容明细表要求：详细列出物业服务范围和具体内容，包括但不限于安全、清洁、绿化等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确双方约定的物业服务范围和内容。3.附件三：物业服务费用明细表要求：详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式和调整机制。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业服务费用的相关事宜。4.附件四：社区环境美化项目实施计划表要求：详细列出社区环境美化项目的具体内容、实施时间表、预算等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确社区环境美化的具体计划和预算。5.附件五：环境维护与管理制度要求：详细列出环境维护与管理制度的具体内容，包括清洁、绿化、安全等方面的规定。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确环境维护与管理制度的具体要求。6.附件六：客户服务与管理规范要求：详细列出客户服务与管理规范的具体内容，包括服务态度、响应时间、投诉处理等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确客户服务与管理规范的具体要求。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方服务的具体内容和条款。8.附件八：争议解决机制要求：详细列出争议解决的具体程序、机构、方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的具体机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业服务费用；未按照合同约定提供物业服务；故意泄露甲方商业秘密；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按时提供物业服务；未按照合同约定进行社区环境美化；故意泄露乙方商业秘密；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：未按时完成服务；未按照协议约定提供服务；故意泄露保密信息；其他违反协议约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付；甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时提供物业服务，应按照合同约定的违约金比例支付；乙方未按照合同约定进行社区环境美化，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。2.3第三方违约责任认定：第三方未按时完成服务，应按照协议约定的违约金比例支付；第三方未按照协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付物业服务费用，逾期付款超过____天，应按照合同约定的违约金比例支付____元/天。3.2乙方未按时提供物业服务，导致甲方财产受损，乙方应赔偿甲方损失金额____元。3.3第三方未按时完成服务，导致甲乙双方合同无法履行，第三方应按照协议约定的违约金比例支付____元。全文完。二零二四年前期物业服务委托合同范本：含社区环境美化条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.物业服务内容2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3社区环境美化服务3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务标准4.1物业服务具体要求4.2服务质量标准4.3服务考核与评估5.社区环境美化条款5.1美化项目范围5.2美化项目内容5.3美化项目实施5.4美化项目维护6.物业管理用房6.1用房位置及面积6.2用房使用范围6.3用房管理责任7.物业服务人员7.1人员配置要求7.2人员培训与考核7.3人员奖惩与离职8.物业设施设备8.1设备维护与保养8.2设备更新改造8.3设备使用与安全保障9.物业专项服务9.1专项服务内容9.2专项服务标准9.3专项服务费用10.物业费用结算10.1费用结算方式10.2费用结算时间10.3费用结算争议处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形及责任12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件14.1附件一：物业服务合同14.2附件二：社区环境美化方案14.3附件三：物业服务收费标准14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]甲方住所地：[住所地]乙方名称：[物业服务企业名称]乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]乙方住所地：[住所地]1.2合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[合同期限]年。2.物业服务内容2.1基础物业服务乙方负责对甲方提供的物业项目进行基础物业服务，包括但不限于：（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业管理区域内消防、安防等安全管理；2.2专项物业服务乙方负责对甲方提供的物业项目进行专项物业服务，包括但不限于：（1）物业管理区域内业主公共活动的组织与实施；（2）物业管理区域内业主投诉的处理；（3）物业管理区域内物业维修、报修的及时响应；2.3社区环境美化条款乙方负责实施甲方指定的社区环境美化项目，包括但不限于：（1）绿化带、公共区域的植被修剪、补种；（2）公共设施的清洗、翻新；（3）公共区域的装饰、美化。3.物业服务费用3.1服务费用标准本合同约定的物业服务费用为每月每平方米[收费标准]元，共计[总费用]元。3.2费用支付方式甲方应于每月[支付日期]前支付当月物业服务费用。3.3费用调整机制在合同有效期内，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。4.物业服务标准4.1物业服务具体要求乙方应按照国家有关物业服务的法律法规和行业标准，提供符合要求的物业服务。4.2服务质量标准（1）公共区域清洁、绿化、维护及时；（2）公共设施完好，维修及时；（3）公共秩序良好，安全措施到位；4.3服务考核与评估双方应定期对物业服务进行考核与评估，确保服务质量。5.社区环境美化条款5.1美化项目范围社区环境美化项目范围包括但不限于：（1）绿化带、公共区域的植被修剪、补种；（2）公共设施的清洗、翻新；（3）公共区域的装饰、美化。5.2美化项目内容社区环境美化项目内容具体如下：（1）[具体美化内容1]；（2）[具体美化内容2]；（3）[具体美化内容3]；5.3美化项目实施乙方应在合同约定的期限内完成社区环境美化项目。5.4美化项目维护乙方应负责社区环境美化项目的维护工作，确保美化效果。6.物业管理用房6.1用房位置及面积物业管理用房位于[位置]，面积为[面积]平方米。6.2用房使用范围物业管理用房仅用于物业服务管理，不得擅自改变用途。6.3用房管理责任乙方负责物业管理用房的管理和维护，确保其正常使用。篇：8.物业服务人员8.1人员配置要求乙方应根据物业服务需要，配备足够数量的专业人员，包括但不限于：（1）物业管理师；（2）安保人员；（3）保洁人员；（4）绿化养护人员。8.2人员培训与考核乙方应定期对物业服务人员进行专业培训，并建立考核制度，确保人员素质和服务水平。8.3人员奖惩与离职乙方应根据员工的绩效考核结果，实施奖惩措施，并按照国家相关法律法规处理员工离职事宜。9.物业设施设备9.1设备维护与保养乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。9.2设备更新改造乙方应根据设施设备的实际使用情况和寿命周期，提出更新改造计划，并经甲方同意后实施。9.3设备使用与安全保障乙方应制定设备使用和安全管理制度，确保设备使用安全，防止安全事故发生。10.物业专项服务10.1专项服务内容专项服务内容包括但不限于：（1）业主大会的筹备与召开；（2）业主委员会的指导与协助；（3）业主公共活动的策划与实施；10.2专项服务标准专项服务标准应参照国家相关法律法规和行业标准执行。10.3专项服务费用专项服务费用应根据实际发本合理确定，并经甲方同意。11.物业费用结算11.1费用结算方式物业服务费用采用银行转账方式结算。11.2费用结算时间费用结算时间为每月[结算日期]。11.3费用结算争议处理如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）甲方违约，乙方在合理期限内未得到补偿；（2）乙方严重违约，甲方在合理期限内未得到改善；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前[通知期限]书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。13.违约责任13.1违约情形及责任违约情形及责任包括但不限于：（1）甲方未按时足额支付物业服务费用；（2）乙方未按约定提供物业服务；（3）双方约定的其他违约情形。13.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。13.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准应根据实际情况和双方约定确定。14.争议解决14.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）双方约定的仲裁机构；（2）人民法院。14.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）监理机构；（4）法律顾问；（5）其他因履行本合同所需介入的第三方。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方责权利第三方在本合同中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。（2）权利：第三方有权获得其应得的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。（3）义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，其责任、权利和义务的划分如下：（1）第三方对甲乙双方负责，但甲乙双方对第三方的工作成果有最终审核和验收的权利。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。（3）第三方在提供专业服务时，应独立、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中提及的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的预期风险；（3）甲乙双方协商一致的结果。16.3责任限额条款在本合同中，第三方责任限额条款应明确如下内容：（1）第三方责任限额的具