高端别墅租赁托管协议

高端别墅租赁托管协议合同编号：__________高端别墅租赁托管协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条别墅基本信息1.1别墅位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2别墅设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照约定使用别墅及其设施。4.2乙方应爱护别墅及公共设施，如有损坏，应承担维修费用。4.3乙方不得擅自改变别墅用途，不得将别墅转租给第三方。4.4乙方应遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活。4.5乙方在租赁期间应承担水电费、物业管理费等费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合约定的使用条件。5.2甲方应负责别墅及公共设施的维修、保养。5.3甲方不得擅自改变租赁用途，不得干扰乙方正常使用别墅。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将别墅交还给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分每日__%的滞纳金。6.3甲方未按约定提供别墅或不符合使用条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端别墅租赁托管协议2.别墅所有权证明3.别墅使用权证明4.别墅设施清单5.物业管理规定6.租赁合同续约申请表7.损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变别墅用途：未经甲方同意，将别墅用于其他目的，视为违约。3.乙方擅自转租：未经甲方同意，将别墅转租给第三方，视为违约。4.甲方未按约定提供别墅或不符合使用条件：未提供约定范围内的别墅或别墅不符合使用条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用别墅的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可依法追讨租金及滞纳金。2.乙方擅自改变别墅用途：及时制止并要求乙方恢复原状，如乙方不配合，可依法解除合同并要求赔偿。3.乙方擅自转租：及时制止并解除合同，要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供别墅或不符合使用条件：及时与甲方沟通，如甲方不改正，可依法解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁高端别墅。2.别墅所有权人将别墅出租给承租方。3.承租方按照约定使用别墅并支付租金。4.租赁双方签订高端