配送门市租赁协议

配送门市租赁协议合同编号：__________配送门市租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁门市基本情况1.1甲方出租的门市位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门市为__________（租赁面积），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁门市的用途为__________，不得用于__________（违反法律法规、损害甲方利益、有损门市形象等）。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的门市享有合法的产权，且有权出租该门市。4.2甲方应保证门市的结构安全，确保门市在租赁期间满足乙方正常经营需求。4.3甲方应协助乙方办理与门市租赁相关的营业执照等手续。4.4甲方有权监督乙方按照约定的用途合理使用门市，并有权要求乙方及时整改不符合约定的使用情况。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用门市，并应合理保管门市内的设施设备。5.2乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得擅自改变门市的结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将门市恢复至租赁起始状态，并将门市交还给甲方。5.4乙方应按照约定时间、方式支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。7.2如甲方未按约定提供门市，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。7.3如甲方未按约定时间交付门市，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。7.4如乙方未按约定用途使用门市，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门市租赁合同2.租赁门市平面图3.甲方产权证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方经营许可证副本6.门市维修清单7.门市设施设备清单8.租金支付凭证9.门市交付验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门市，视为违约。2.甲方未按约定提供门市，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定用途使用门市，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并按照约定使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁门市的合同约定时间。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门市。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，违约金为人民币元整。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，滞纳金为应付租金的%。3.问题：乙方未按约定用途使用门市。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同