批发市场土地租赁合同

批发市场土地租赁合同合同编号：__________批发市场土地租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为：批发市场经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期内，如乙方违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用土地。5.2乙方应按照本合同约定支付租金。5.3乙方应按照我国法律法规及甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。5.4乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得破坏土地生态环境。5.5乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照本合同约定提供土地给乙方使用。6.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。6.3甲方应依法维护乙方的合法权益，保障乙方在租赁期内正常使用土地。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费用。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定提供土地，或干涉乙方正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，或违反我国法律法规及甲方要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.3如甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁土地平面图4.租赁土地现状照片5.双方签订的租赁合同书面文件6.乙方支付租金的银行转账凭证7.租赁合同的续签协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地，或干涉乙方正常经营活动认定：甲方未在约定时间内交付土地，或未经乙方同意擅自进入土地干涉乙方经营活动。2.乙方未按约定支付租金认定：乙方在约定的时间内未支付租金，或支付的租金不符合约定的数额和方式。3.乙方在租赁期内从事违法活动认定：乙方在租赁期内违反我国法律法规，进行非法经营或其他违法活动。4.乙方未按约定使用土地，导致土地资源破坏认定：乙方在使用土地过程中，未按照约定的用途使用，造成土地资源的浪费或破坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁土地的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的土地使用费。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.法定代表：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商赔偿。2.租金支付纠纷解决办法：核对双方提供的转账凭证，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.土地使用争议解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。4.合同续签问题解决办法：提前一个月书面申请，双方协商一致后签订续签