云计算设施写字楼租赁合同模板

云计算设施写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的云计算设施写字楼的出租权，乙方愿意租赁该写字楼的部分或全部面积，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁写字楼的面积和位置1.1乙方租赁的写字楼面积为__________平方米，位于__________（具体楼层和房间号）。1.2甲方应保证乙方租赁的写字楼面积符合国家相关标准和乙方业务需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应提供合法的租金发票。第四条费用承担（1）水费__________元/立方米；（2）电费__________元/度；（3）物业管理费__________元/平方米·月；（4）其他费用按照实际情况另行协商确定。4.2乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方指定的账户。第五条写字楼的使用和管理5.1乙方应按照甲方的要求合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构和用途。5.2乙方应遵守甲方的管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、秩序维护等。5.3甲方应保证写字楼的安全、消防、卫生等设施正常运行，确保乙方的正常经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付写字楼或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金并解除本合同。6.3乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.云计算设施写字楼租赁合同2.乙方业务需求说明3.租赁面积确认书4.租金支付证明5.物业管理规定6.安全消防设施检查报告7.乙方公司资质证明8.甲方租赁权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字楼，或违反本合同其他约定。认定：甲方未能按照合同约定的时间、状态交付写字楼，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。认定：乙方未能按照合同约定的时间支付租金、水费、电费、物业管理费等费用，视为违约。3.乙方擅自改变写字楼的结构和用途。认定：乙方未征得甲方同意，擅自改变写字楼的结构和用途，视为违约。4.甲方未保证写字楼的安全、消防、卫生等设施正常运行。认定：甲方未能保证写字楼的安全、消防、卫生等设施正常运行，影响乙方的正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有云计算设施写字楼出租权的一方。2.承租方：指租赁云计算设施写字楼的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用云计算设施写字楼。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.物业管理费：指用于维护云计算设施写字楼的日常运行和管理所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并对甲方违约行为进行违约金赔偿。2.租金支付纠纷。解决办法：核对双方提供的租金支付记录，如有差错，应及时纠正并补足相应租金。3.写字楼使用过程中出现设施故障。解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常运行。如因维修原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.乙方业务需求变更。解决办法：双方协商一致后，可签订补充协议，调整租赁面积、租金等事项。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方云计算设施写字楼，用于开展