家电卖场门面租赁协议

家电卖场门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的家电卖场门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方家电卖场门面房，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的家电卖场门面房位于__________（地址），租赁面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方家电卖场门面房的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方家电卖场门面房仅限于从事家电销售业务，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前__个月书面告知甲方，并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责家电卖场门面房及附属设施的正常维修和保养，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.家电卖场门面房所有权证明4.租赁合同草案5.租金支付证明6.维修保养记录7.违约金计算公式8.续租意向书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁物或设施，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致设施损坏，视为违约。4.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。5.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有家电卖场门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方家电卖场门面房的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供设施：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供设施。3.乙方使用租赁物不当：要求乙方立即停止不当使用，并承担相应责任。4.提前解除合同：双方协商一致，按约定支付违约金。5.争议解决：友好协商，如协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家电卖场寻找合适门面房进行经营。2.房东出租家电卖场门面房给经营者。3.双方就租赁事宜进行协商，签订租赁合同。4.承租方按约定支付租金，使用