专业服务写字楼租赁合同样本

专业服务写字楼租赁合同样本合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于甲方是写字楼的合法所有权人，愿意将该写字楼的某一部分或全部出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的写字楼部分或全部，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼的基本情况1.1写字楼地址：__________1.2租赁面积：__________平方米1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总计人民币__________元/月。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方向甲方支付当月租金。2.3租金支付账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第三条租赁用途乙方租赁该写字楼用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证写字楼内的设施、设备齐全，符合乙方正常使用的需要。4.2甲方应负责写字楼的物业管理，确保物业管理服务质量。4.3甲方应确保写字楼的安全，建立健全安全管理制度。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。5.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.3乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将写字楼恢复至租赁开始时的状态。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________日书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供写字楼或未提供合格的写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________倍。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________倍。第八条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附件一：租赁用途说明3.写字楼租赁合同附件二：租金支付证明4.写字楼租赁合同附件三：租赁物业现状清单5.写字楼租赁合同附件四：物业管理规定6.写字楼租赁合同附件五：安全管理制度7.写字楼租赁合同附件六：合同变更/解除申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供写字楼或未提供合格的写字楼2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用写字楼，擅自改变用途4.甲方干涉乙方的正常经营活动5.乙方未遵守写字楼的物业管理规定，造成写字楼设施损坏或无法正常使用6.甲方提前解除合同且未提供替代方案7.乙方提前解除合同且未按约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同的有效期限。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.物业管理：对物业进行日常维护、管理和提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付发生争议解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如仍有争议，双方协商解决或寻求法律途径。2.问题：写字楼设施损坏或维修解决办法：及时通知甲方，甲方负责协调维修事宜，如系乙方原因造成，乙方承担维修费用。3.问题：乙方改变租赁用途解决办法：乙方应事先征得甲方同意，如有违规，乙方应恢复原状或支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供写字楼解决办法：乙方有权拒绝支付租金并要求甲方承担违约责任。5.问题：合同变更/解除解决办法：双方书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续。五、所有应用