环保论坛别墅租赁合同

环保论坛别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有环保论坛别墅的使用权，乙方拟租赁甲方环保论坛别墅进行使用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及用途1.1甲方出租给乙方的环保论坛别墅位于________________，别墅内有________________等设施。1.2乙方租赁环保论坛别墅的目的为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年支付一次，每次支付一年的租金。3.3乙方应在每年租赁期满前一个月支付下一年的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证别墅及附属设施的安全和正常使用，如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.2甲方应在租赁期内负责别墅的物业管理，包括但不限于卫生清洁、绿化维护等。5.3甲方应保证别墅内的设备、设施符合国家相关环保标准。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供别墅或未及时维修损坏设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方押金。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.环保论坛别墅所有权证明2.乙方租赁目的证明文件3.别墅设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.设施使用说明书7.环保论坛别墅物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或维修设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.提前解除合同，未按照约定通知对方或未经对方同意，视为违约。4.乙方在别墅内进行违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有环保论坛别墅使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁环保论坛别墅并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的环保论坛别墅使用费。5.押金：指乙方支付给甲方，为确保租赁合同履行而设立的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.环保要求：甲方应保证别墅内设备设施符合国家环保标准，如不符合乙方有权要求甲方进行改进。4.合同变更：提前一个月通知对方，双方协商一致后签订补充协议。5.争议解决：友好协商解决