房地产销售合同评审流程

房地产销售合同评审流程合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于__________的标的房产，具体情况如下：（1）房产证号：__________；（2）物业地址：__________；（3）物业类型：__________；（4）物业面积：__________平方米；（5）土地使用权面积：__________平方米；（6）物业现状：__________；（7）所有权人：__________。1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。三、合同的履行及交付3.1甲方应在本合同签订后，按照合同约定，配合乙方完成标的房产的过户手续。3.2甲方应在本合同签订后，按照合同约定，将标的房产交付给乙方。交付时间及方式为：__________。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确有变更或解除合同的需求，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已产生的相关费用），并支付违约金。违约金计算方式为：__________。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.物业所有权转移证明3.物业现状证明文件4.交易款项支付凭证5.过户手续相关文件6.物业交付确认书7.合同变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时配合乙方完成过户手续或未按时交付物业。2.甲方提供的物业信息与实际情况不符，导致乙方损失。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未按照合同约定接收物业。5.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产销售合同：指甲方将其拥有的房地产出售给乙方的合同。2.标的房产：指甲方拟出售给乙方的房地产。3.房款：指乙方购买标的房产所需支付的金额。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定履行义务：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.甲方提供的物业信息与实际情况不符：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担损失。3.乙方未按照合同约定支付房款：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按照合同约定接收物业：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟将其拥有的房地产出售给乙方。2.乙方同意购买甲方拥有的房地产，并按照合同约定支付房款。3.甲方按照合同