企业研发总部房产买卖合同范本

企业研发总部房产买卖合同范本合同编号：__________企业研发总部房产买卖合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、标的物的描述1.1标的房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为________________。1.2标的房产的现状为：____________________________________________________________。1.3甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，没有设定任何抵押、质押或其他权利负担。二、标的物的价格及支付方式2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理过户手续。3.3标的房产的交付时间及交付条件按照双方约定的方式进行。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方未能按照本合同的约定履行交付标的房产的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3若乙方未能按照本合同的约定支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.甲方所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.房价款支付凭证5.过户手续办理所需的相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付标的房产，或交付的房产与合同描述不符。2.乙方未能按照合同约定支付房价款。3.双方约定的事项未能按照合同约定的时间履行。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下双方交易的对象，位于特定地点的房产。2.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题：双方应积极协助，提供所需文件和证明材料，共同办理过户手续。2.遇到房价款支付不及时的问题：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如有延迟，应支付违约金。3.遇到房产交付与描述不符的问题：甲方应按照合同约定交付符合描述的房产，如有不符，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售位于特定地点的房产。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方位于特定地点的房产。3.双方达