武汉电影院租赁合同样本

武汉电影院租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于电影院建筑、设备、设施及附属设施。1.2乙方租赁的目的是从事电影放映及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________，甲方提供__________份租金收据。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.2甲方因不可抗力导致无法提供租赁物的，应退还乙方已支付的租金。7.3乙方因不可抗力导致无法经营租赁业务的，应支付甲方租金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.租赁物维修记录4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.不可抗力证明文件7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未合理使用租赁物导致设施、设备损坏4.甲方提前解除合同5.乙方提前解除合同6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或物业。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商整改或解除合同，并支付相应赔偿。2.租金支付滞纳金：甲方可催告乙方支付，逾期未付的可解除合同。3.设施、设备损坏：乙方负责维修，甲方提供维修费用。4.提前解除合同：违约方支付违约金，双方协商解决。5.合同争议：