教育实践公租房管理细则

教育实践公租房管理细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规及合同条款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日教育实践公租房管理细则10.1甲方应按照教育实践公租房管理相关规定，对乙方进行房屋租赁管理。10.2乙方应按照教育实践公租房管理相关规定，合理使用房屋及附属设施。10.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护教育实践公租房管理秩序。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁房屋的房地产权证3.租赁房屋的消防检验报告4.租赁房屋的安全检查报告5.甲乙双方的身份证复印件6.租赁合同的签字盖章副本7.押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用和爱护房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。3.乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动，视为违约。4.甲方未按照约定维修出租房屋及附属设施，导致房屋及设施不能正常使用，视为违约。5.甲方未经乙方同意，随意提高租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.房屋及设施损坏：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.乙方违法活动：报告相关部门，按照法律法规处理。4.甲方提高租金：与乙方协商，如协商不成，按照合同约定处理。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方出租自有房