食品加工厂车间租赁合同

食品加工厂车间租赁合同合同编号：__________食品加工厂车间租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于__________的食品加工厂车间，且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述车间，并按照约定的条款和条件使用该车间，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁车间及面积1.1出租方同意将位于__________的食品加工厂车间出租给承租方。1.2租赁车间面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定用途使用租赁车间，不得擅自改变车间结构和用途。4.2承租方不得将租赁车间转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方负责租赁期间租赁车间的维修和保养，确保车间设施的正常使用。5.2承租方应合理使用车间设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁车间的保险，并确保保险的有效性。6.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁车间平面图3.租赁车间设施清单4.租金支付证明5.租赁用途证明6.保险单据7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用租赁车间，擅自改变车间结构和用途。2.承租方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。3.承租方未经出租方同意，将租赁车间转租给第三方。4.出租方未按约定履行维修和保养义务，导致车间设施损坏。5.出租方未按约定提供租金收据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁车间并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车间并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用租赁车间。解决办法：及时与承租方沟通，要求其按照约定用途使用车间，必要时可依法解除合同。2.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。3.问题：承租方将租赁车间转租给第三方。解决办法：及时与承租方沟通，要求其停止转租行为，必要时可依法解除合同。4.问题：出租方未按约定履行维修和保养义务。解决办法：提醒出租方履行维修和保养义务，必要时可依法要求其承担违约责任。5.问题：出租方未按约定提供租金收据。解决办法：要求出租方提供租金收据，如出租方拒绝提供，可依法要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.食品加工厂寻找合适的车间进行生产。2.出租方拥有闲置车间，希望通过出租获取收益。3