法律研究场地租赁合同

法律研究场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁标的物甲方出租的标的物为位于__________的房产，包括但不限于房屋、场地、附属设施等。具体地址、面积、设施等详见附件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修1.乙方按照甲方提供的设施及条件进行使用，不得擅自改变房屋结构和设施。2.租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。五、保险1.乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致甲方损失的风险。2.乙方应在租赁开始前将保险单据提交甲方备案。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.租赁房产设施清单4.保险单复印件5.乙方公司资质证明复印件6.甲方银行账户信息7.乙方支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁房产交付的租赁房产不符合约定条件未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁房产，擅自改变房屋结构和设施未办理租赁期间的财产保险3.违约行为认定：双方签字（或盖章）的合同文本为证据双方协商一致的书面协议为证据相关法律法规为依据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁房产。解决办法：双方协商延期交付；甲方支付违约金。2.问题：交付的租赁房产不符合约定条件。解决办法：双方协商解决，甲方负责维修或调整租金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金；双方协商解决。4.问题：乙方未按约定使用租赁房产，擅自改变房屋结构和设施。解决办法：乙方负责恢复原状；支付违约金。5.问题：乙方未办理租赁期间的财产保险。解决办法：乙方应在规定时间内办理保险，并提交保险单据。五、所有应用场景：1.适