咖啡馆租赁合同模板

咖啡馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡馆物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的咖啡馆物业，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的咖啡馆物业位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租上述咖啡馆物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（银行转账、现金、支票等）。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，合法经营咖啡馆业务，不得从事与咖啡馆业务无关的活动。3.2乙方应按照约定的经营范围和条件进行经营，确保咖啡馆的正常运营。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求，负责对租赁物业进行简单的日常维护。第五条保险5.1乙方应在租赁期间，为租赁物业及经营过程中的所有财产损失和人员伤亡购买相应的保险，并保证保险的有效性。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，需经双方协商一致，并书面确认。6.2本合同在租赁期满后自动终止。6.3在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3如乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.乙方经营许可证3.保险单据4.甲方和乙方之间的协商记录5.租赁物业的图片或视频资料6.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按照约定用途使用租赁物业3.甲方未按约定进行物业维修及保养4.甲方未按约定提供租赁物业5.乙方提前终止合同而未与甲方协商一致6.乙方未购买或未有效购买保险7.任何一方未遵守相关法律法规进行经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.经营范围：指乙方在租赁物业内可以进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先进行友好协商，协商不成时可按合同约定收取滞纳金或解除合同。2.物业使用问题：如乙方未按约定用途使用物业，甲方可要求乙方改正，并可提前终止合同。3.物业维修问题：如甲方未按时进行维修保养，乙方可与甲方协商解决，协商不成时可向相关机构投诉。4.保险问题：如乙方未购买或未有效购买保险，甲方可要求乙方立即购买并注明甲方为第一受益人。5.法律法规遵守问题：如乙方进行违法经营活动，甲方可要求乙方立即停止，并可解除合同。五、所有应用场景：1.咖啡馆