酒店开发土地租赁协议

酒店开发土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁地块及租赁期限1.1甲方同意将租赁地块出租给乙方，乙方同意租赁该地块进行酒店开发和经营。1.2租赁地块的面积为____平方米（具体面积以甲方提供的土地使用权证载明面积为准）。1.3租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。乙方应在每半年期满前支付当期的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金支付凭证。三、双方的权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证租赁地块的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）保证乙方在租赁期内合法使用租赁地块，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期内，甲方不得将租赁地块转让给第三方；（4）协助乙方办理与租赁地块相关的行政审批手续；（5）提供必要的物业管理服务。3.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合法使用租赁地块，进行酒店开发和经营；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照约定支付相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等；（5）按照约定进行酒店建设和装修，确保酒店质量达到____等星级标准。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2甲方未按约定提供租赁地块或存在权属纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表：________________乙方代表：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁地块现状图片5.酒店设计方案及效果图6.行政审批手续相关文件7.租金支付凭证8.物业管理服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块或存在权属纠纷，导致乙方无法进行酒店开发和经营。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方在租赁期内从事违法经营活动，违反国家法律法规。4.乙方未按约定进行酒店建设和装修，导致酒店质量不符合约定标准。5.甲方未按约定提供必要的物业管理服务，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁地块并支付租金的一方。3.租赁地块：指本协议中甲方出租给乙方的土地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷问题，应及时与甲方沟通，要求甲方澄清权属情况，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到支付租金问题，应确保租金按时支付，如有困难可与甲方协商延期或分期支付。3.遇到行政审批手续问题，应积极与甲方和相关政府部门沟通，确保行政审批顺利进行。4.遇到建设和装修问题，应确保按照约定进行，如有质量问题应及时与施工方沟通并要求整改。5.遇到物业管理服务问题，应与甲方协商解决，确保正常经营不受影响。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租给乙方进行酒店开发。2.乙方希望租赁土地进行酒