2024版住宅物业与租户三方租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅物业与租户三方租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业维护与管理3.1物业维护3.2物业管理第四条租户权利与义务4.1租户权利4.2租户义务第五条物业用途5.1物业用途限制5.2变更物业用途第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条维修责任7.1物业维修责任7.2维修费用承担第八条提前终止租赁合同8.1提前终止租赁合同的情形8.2提前终止租赁合同的后果第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，包括但不限于住宅单元、共用设施及附属设施。物业的具体地址、面积、结构等详细信息，详见附件一。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如租赁期满后，双方未书面提出终止或修改租赁合同，则本合同自动续约一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每年调整一次，调整幅度不得超过市场租金水平的5%。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间租户应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第三条物业维护与管理3.1物业维护租户应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。物业的重大维修责任，包括但不限于屋顶、结构、管道等，由物业公司承担。3.2物业管理物业公司应负责物业的管理工作，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。第四条租户权利与义务4.1租户权利租户有权按照合同约定使用和享受物业。4.2租户义务租户应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改变物业用途，不得转租或转让租赁权。第五条物业用途5.1物业用途限制租户不得将物业用于非法活动、危险活动或可能导致物业价值下降的其他用途。5.2变更物业用途如租户需变更物业用途，应提前向物业公司提交书面申请，并经物业公司批准。第六条保险6.1保险责任物业公司应购买物业保险，并将租户的权益纳入保险范围。6.2保险购买物业公司应提供保险单副本给租户，以证实保险的有效性。第八条提前终止租赁合同8.1提前终止租赁合同的情形租户提前终止租赁合同的，应提前至少三个月书面通知物业公司，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2提前终止租赁合同的后果如租户未按约定提前通知或未支付违约金，物业公司有权采取法律手段追究租户的责任，并要求支付逾期租金、违约金及造成的其他损失。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。12.3合同解除合同的解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括本合同的附件一和附件二，附件一为物业描述，附件二为银行转账账户信息。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3签署人甲方（物业公司）：____乙方（租户）：____（双方签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、结构、设施等所有相关信息，包括但不限于物业的住宅单元数量、楼层、户型、配套设施等。附件二：银行转账账户信息提供物业公司的银行转账账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等。附件三：保险单副本提供物业保险单的副本，以证实保险的有效性。附件四：物业管理规定详细列出物业公司的管理规定，包括但不限于物业的使用、维护、保养、安全、卫生、绿化等方面的规定。附件五：租赁合同变更协议如有变更租赁合同的需要，可附上租赁合同变更协议，明确变更的内容、条件和违约责任等。附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、地点等，如有特殊的争议解决方式，可在附件中进行详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金。2.租户未合理使用和维护物业，导致物业损坏或价值下降。3.租户未遵守物业管理规定，进行非法活动、危险活动或可能导致物业价值下降的其他用途。4.租户未经批准擅自变更物业用途。5.物业公司未按时提供物业服务或未按约定提供保险。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.租户未合理使用和维护物业的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.租户未遵守物业管理规定的，应承担相应的违规责任，如被物业公司要求整改或支付罚款等。4.租户擅自变更物业用途的，物业公司有权要求租户恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的50%。5.物业公司未按时提供物业服务或未按约定提供保险的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：若租户未按时支付租金，根据合同约定，租户应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如果租金为每月1000元，则违约金为200元。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁物业，包括住宅单元、共用设施及附属设施。2.租户：指与物业公司签订租赁合同并使用物业的一方。3.租金：指租户按照合