2024版专业店铺租赁承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业店铺租赁承包协议版本合同目录一览第一条租赁承包主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3店铺定义第二条租赁承包期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁承包面积3.1店铺实际使用面积第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租赁承包条件5.1承租方经营范围5.2出租方提供的设施第六条维修责任及费用6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2保险费用承担第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1店铺转让条款13.2店铺装修条款13.3店铺经营范围变更条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁承包主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3店铺定义店铺是指甲方拥有所有权，乙方租赁使用的位于_______（地址）的_______（商业用途）经营场所。第二条租赁承包期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否续约。第三条租赁承包面积3.1店铺实际使用面积店铺的实际使用面积为_______平方米。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的账户，每月_______日前支付当月租金。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第五条租赁承包条件5.1承租方经营范围乙方在租赁期间，仅限于经营_______（经营范围），并应遵守国家相关法律法规。5.2出租方提供的设施甲方保证店铺具备_______（设施名称）等基本经营设施，确保乙方能够正常开展经营活动。第六条维修责任及费用6.1出租方维修责任甲方负责店铺及店铺内部设施的日常维护和维修，确保设施的正常运行。6.2承租方维修责任乙方负责店铺内部装修及设备的维护和维修，确保经营活动的正常进行。6.3维修费用承担方式店铺及店铺内部设施的维修费用由甲方承担，店铺内部装修及设备的维修费用由乙方承担。第七条保险责任7.1承租方保险责任乙方应按照甲方的要求，为店铺内的财产及经营活动购买相应的保险，并承担保险费用。7.2保险费用承担保险费用由乙方承担，并在每月租金中支付。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知后_______日内仍未支付的；（三）乙方违反本合同第五条经营范围，甲方有权单方面解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止。第十三条其他条款13.1店铺转让条款乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。13.2店铺装修条款乙方进行店铺装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并经甲方同意。13.3店铺经营范围变更条款乙方如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：______________日期：____________________14.2承租方签字盖章乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：______________日期：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明附件二：店铺租赁合同草稿附件三：店铺平面图附件四：店铺设施清单附件五：租金支付证明附件六：保险单据附件七：经营范围变更证明附件八：装修方案审批表附件九：租赁合同续约申请表附件十：争议调解申请表格附件一的详细要求和说明：店铺所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对店铺的所有权。附件二的详细要求和说明：店铺租赁合同草稿应包含本合同的所有条款，并在双方签字盖章后成为本合同的有效组成部分。附件三的详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的实际使用面积，以及店铺内外的设施布局。附件四的详细要求和说明：店铺设施清单应列明店铺内的所有设施及其状态，包括但不限于空调、照明、消防设备等。附件五的详细要求和说明：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等，用以证明租金的支付情况。附件六的详细要求和说明：保险单据应证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险，并提供了保险费用支付的证明。附件七的详细要求和说明：经营范围变更证明应包括但不限于工商变更登记证明，用以证明乙方经营范围的变更。附件八的详细要求和说明：装修方案审批表应包括乙方的装修方案以及甲方的审批意见。附件九的详细要求和说明：租赁合同续约申请表应包括乙方提出的续约申请以及甲方的审批意见。附件十的详细要求和说明：争议调解申请表格应包括双方提交的调解申请以及调解结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按照合同约定的经营范围经营。3.甲方未按约定提供店铺及设施。4.甲方未按约定进行店铺及设施的维护和维修。5.乙方未按约定购买保险或未支付保险费用。6.乙方未按约定进行店铺装修或未获得甲方审批。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的违约金。2.乙方未按照合同约定的经营范围经营的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供店铺及设施的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。4.甲方未按约定进行店铺及设施的维护和维修的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。5.乙方未按约定购买保险或未支付保险费用的，甲方有权要求乙方购买保险并支付保险费用，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定进行店铺装修或未获得甲方审批的，甲方有权要求乙方停止装修行为，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的违约金。如果乙方未按照合同约定的经营范围经营，甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织或单位。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.