2024年适用中介房屋买卖协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用中介房屋买卖协议规范格式版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同草稿10.3附件三：付款凭证复印件第十一条双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在街道、小区或大厦名称，以及具体的门牌号码。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积包括【房屋内阳台、露台、壁橱等】所有空间。1.3房屋类型房屋的类型为【公寓、别墅、写字楼、商铺等】，房屋的建筑结构、楼层数、朝向等详细信息。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得合法的所有权证书。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方的全称为【卖方全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。2.2买方信息买方的全称为【买方全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方约定，本合同涉及的房屋交易总金额为【总金额】元整（大写：【大写金额】元整），该金额包括房价款、装修款、家具家电款等。3.2支付方式买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将交易款项支付给卖方。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间买方应在本合同签订后【具体时间】日内，将首付款【首付款金额】元整支付给卖方；剩余房款【剩余房款金额】元整，买方应按照【还款计划】进行分期支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。交付期限为【交付期限】天，自【交付起始日期】起计算。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空，不影响买方正常使用；（3）房屋的钥匙已交付给买方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。5.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式在本合同附件中明确。5.3产权转移房屋的产权自过户手续办理完毕之日起，转移给买方。买方取得房屋所有权后，应依法享有房屋的一切权利，并承担相应义务。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围卖方保证，本合同涉及的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，无重大质量问题。6.2质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为【保证期限】年，自交付之日起计算。在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复，并承担由此产生的费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同的违约金计算方式如下：（1）违约金为本合同交易总金额的【百分比】%；（2）违约金计算公式为：【计算公式】。如因违约导致合同解除的，违约方应支付给对方合同解除后的损失赔偿，赔偿金额为本合同交易总金额的【百分比】%，具体计算方式按照本合同约定的违约金计算方式执行。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，按照本合同约定的仲裁或诉讼程序解决。8.3仲裁解决如协商、调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁申请不被接受或仲裁裁决未被遵守，任何一方均有权向本合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的交付期限届满，卖方未履行交付义务；（3）合同约定的过户期限届满，卖方未办理过户手续；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证的复印件，该复印件应与原件一致。10.2附件二：房屋买卖合同草稿10.3附件三：付款凭证复印件本合同附件三为买方支付房款的付款凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第十一条双方签字11.1卖方签字卖方代表：【签字】11.2买方签字买方代表：【签字】第十二条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十三条合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止之日起有效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜或其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。附件中的约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件一应为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的部分。附件二：房屋买卖合同草稿附件三：付款凭证复印件详细要求：附件三应包括买方支付房款的付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应明确显示付款金额、付款日期和付款方信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋；2.卖方未按照本合同约定的时间办理过户手续；3.卖方提供的房屋存在重大质量问题；4.买方未按照本合同约定的时间支付房款；5.买方未按照本合同约定的时间配合办理过户手续；6.双方未能协商一致解决合同履行过程中的争议。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易总金额的5%；2.违约金计算公式为：违约金=交易总金额×5%；3.如因违约导致合同解除的，违约方应支付给对方合同解除后的损失赔偿，赔偿金额为本合同交易总金额的10%，具体计算方式按照本合同约定的违约金计算方式执行；4.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未能在约定的交付期限内交付房屋，那么卖方应支付给买方违约金，违约金的计算方式为本合同交易总金额的5%。如果卖方的违约行为导致买方遭受损失，卖方还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的房屋，包括房屋的结构、设施和附属物等。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。4.交易总金额：指本合同涉及的房屋交易中，买方应支付给卖方的总金额，包括房价款、装修款