2024柳州住宅租赁长期协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024柳州住宅租赁长期协议范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租期及租金2.1租期长度2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件3.3物业费3.4水电费3.5其他费用4.维修与保养4.1维修责任分配4.2维修请求处理4.3保养计划5.租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.提前解约与违约6.1提前解约条件6.2违约金6.3违约后果7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔程序8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1宠物政策9.2访客管理9.3房屋转让10.附件10.1房屋照片10.2设施清单10.3相关法律法规11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字12.附录12.1租金支付记录12.2维修记录12.3押金退还记录13.补充协议13.1补充条款13.2修正案14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述本合同所指租赁房屋位于柳州市____区____街道____号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋现状如下：（详细描述房屋的结构、装修情况、家具家电等）1.2设施清单（清单详细列出家具、家电等设施名称、数量、品牌等信息）1.3房屋使用限制（列出房屋使用限制，如禁止擅自改动房屋结构、禁止饲养宠物等）2.租期及租金2.1租期长度本租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金金额租赁房屋的租金为每月____元人民币，租金每____个月支付一次。2.3租金支付方式承租人应按照约定的时间通过银行转账、现金等方式支付租金给出租人。2.4租金调整机制租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可协商调整租金。3.押金及其他费用3.1押金金额承租人应在签订合同之日起支付押金人民币____元给出租人。3.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按约定退还房屋及设施且无损坏，出租人应在扣除应付费用后无息退还承租人押金。3.3物业费承租人应承担租赁期间物业服务费、公共维修基金等费用。3.4水电费承租人应承担租赁期间的水电费、燃气费等费用。3.5其他费用（列出其他需承租人承担的费用）4.维修与保养4.1维修责任分配出租人负责租赁期间房屋及设施的正常维修与保养。4.2维修请求处理承租人发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内予以修复。4.3保养计划出租人应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。5.租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务（列出出租人的权利与义务，如保证房屋符合租赁用途、确保房屋安全等）5.2承租人的权利与义务（列出承租人的权利与义务，如合理使用房屋及设施、不得转租等）6.提前解约与违约6.1提前解约条件（详细说明提前解约的条件及相应后果）6.2违约金（说明违约金的计算方式及支付标准）6.3违约后果（说明违约后果，如违约导致合同解除的，如何处理押金、租金等）8.保险8.1保险责任出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。8.2保险购买出租人应在租赁开始前购买房屋保险，并保证保险的有效性。8.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责办理保险理赔手续。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1宠物政策承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。10.2访客管理承租人应负责对访客的管理，确保访客不影响周围邻居的正常生活。10.3房屋转让出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方。11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字12.附录12.1租金支付记录12.2维修记录12.3押金退还记录13.补充协议13.1补充条款（如有补充条款，在此列出）13.2修正案（如有修正案，在此列出）14.合同生效条件14.1合同生效时间本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件（列出合同生效的条件，如出租人提供完整的房屋及设施、承租人支付租金和押金等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及设施设备的具体照片。附件2：设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、数量、品牌等信息，并注明新旧程度及购买时间。附件3：相关法律法规详细要求：提供与租赁合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4：租金支付记录详细要求：记录承租人的租金支付时间、金额、方式等详细信息。附件5：维修记录详细要求：记录房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件6：押金退还记录详细要求：记录押金的退还时间、退还金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及设施，造成损坏。3.出租人未按约定时间维修房屋及设施。4.出租人未提供完整的房屋及设施。责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。3.出租人未按约定时间维修房屋及设施的，应承担相应的维修费用。4.出租人未提供完整的房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，逾期超过一周，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给承租人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用出租人房屋的人。3.租期：指承租人使用出租人房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.维修：指对房屋及设施进