2024版买房定金的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买房定金的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3定金第二条定金金额2.1定金金额的确定2.2定金支付时间第三条定金的作用3.1定金作为购买房屋的诚意金3.2定金转为购房款的方式第四条房屋基本情况4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋所有权第五条购房条件5.1甲方购房条件5.2乙方出售房屋的条件第六条购房流程6.1定金支付6.2签订购房合同6.3办理贷款6.4产权过户6.5交房及支付尾款第七条定金退还及扣除7.1定金退还条件7.2定金扣除情况第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2违约泄露信息的赔偿第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达方式第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同草案第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指签订本合同的购买房屋的个体或单位。1.2乙方（卖方）：指签订本合同的出售房屋的个体或单位。1.3定金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的，用于确保甲方履行本合同购买房屋义务的金钱。第二条定金金额2.1定金金额的确定：本合同的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2定金支付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给乙方。第三条定金的作用3.1定金作为购买房屋的诚意金：甲方支付定金后，视为甲方对购买房屋的真实意愿的表达，乙方应当为甲方保留房屋。3.2定金转为购房款的方式：在本合同约定的购房条件满足的情况下，甲方应按照本合同约定的时间支付剩余购房款，定金将转为购房款的一部分。第四条房屋基本情况4.1房屋地址：【】4.2房屋面积：【】平方米4.3房屋所有权：乙方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何的抵押、查封等权利限制。第五条购房条件5.1甲方购房条件：甲方应具备购房的合法条件，包括但不限于具备购房资格、具备相应的支付能力等。5.2乙方出售房屋的条件：乙方应保证房屋的出售符合国家的相关法律法规，且房屋不存在任何的质量问题。第六条购房流程6.1定金支付：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给乙方。6.2签订购房合同：双方应在定金支付完成后【】日内，签订正式的购房合同。6.3办理贷款：甲方如需办理贷款，应在购房合同签订之日起【】日内向银行提交贷款申请。6.4产权过户：双方应在本合同约定的房屋过户手续办理期限内，共同办理房屋产权过户手续。6.5交房及支付尾款：房屋过户完成后，乙方应在【】日内将房屋交付给甲方，甲方应支付剩余的购房款。第七条定金退还及扣除7.1定金退还条件：7.1.1甲方在签订本合同后，因甲方原因不能履行本合同的，甲方应双倍返还定金。7.1.2甲方在签订本合同后，因乙方原因不能履行本合同的，乙方应双倍返还定金。7.1.3双方经协商一致解除本合同的，定金可退还给甲方，但甲方应扣除乙方因本次交易所发生的相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照本合同约定时间支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方未按照本合同约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.1.3甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照本合同约定时间将定金退还给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2.3乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如果仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：任何一方想要变更本合同的内容，必须经过双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除：双方协商一致或者符合本合同约定的解除条件时，可以解除本合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何信息保密。11.2违约泄露信息的赔偿：如果任何一方违反本保密条款，泄露了保密信息，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十二条通知与送达12.1双方联系方式：甲乙双方的联系方式分别为【】和【】。12.2通知与送达方式：任何一方想要向对方发出通知或者送达文件，应通过书面方式进行，送达至对方的联系方式所提供的地址。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证：本合同的附件一为房屋所有权证复印件，甲方应向乙方出示原件。13.2房屋买卖合同草案：本合同的附件二为房屋买卖合同草案，双方应按照该草案的内容履行本合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方的其他约定内容如下：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，并由乙方持有。甲方应向乙方出示原件，并在需要时配合乙方进行相关手续的办理。附件的说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，是本合同的重要组成部分。乙方持有房屋所有权证，表明乙方对房屋拥有完整的所有权。附件二：房屋买卖合同草案详细要求：房屋买卖合同草案应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的金额、付款方式、交房时间等。附件的说明：房屋买卖合同草案是本合同的具体内容体现，双方应按照该草案的内容履行本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在签订本合同后【】日内未能支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元。2.甲方未按照本合同约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在购房合同签订后【】日内未能支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元。3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照购房合同约定的时间办理贷款手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元。说明三：法律名词及解释：1.定金：指甲方按照本合同约定支付给乙方