开放型经济下的新乡村生活南通高新区界北特色村庄规划设计

开放型经济下的新乡村生活南通高新区界北特色村庄规划设计新窗口·新侨乡context寻脉08传承23演绎40归根60HeritageInheritEvolutionReturn项目概况

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Project

overview界北村特征：快速城镇化地区的村庄：村庄位于南通高新区南端，具有城乡元素便利流动优势；经济发达地区的村庄：土地经营方式灵活，村民收入来源多样。江苏省命名华侨村：全省首批华侨村之一，界北村华侨人数超过全村总人口的十分之一。具有一定产业基础：村庄历来以发展纺织业为主。水网纵横的带状型村庄：沿路网两侧布局的带状型村庄，大分散小集聚。

南山湖公园

东大商贸城解放村银树村林西村麒麟桥村义成村川姜镇

金乐佳苑

桢楠艺术馆

金泰佳苑

双福佳苑生产制造园商业商贸组团研发中试园教育园物流园通吕运河项目契机：1、为华侨村正名界北村虽已被命名为华侨村，但村与境外的联系、村与城市的联系、村内的基础设施等仍停留在普通村的阶段，缺乏侨乡韵味，是个需要从零开始打造的新侨乡。2、侨资反哺家乡界北华侨一直在为家乡产业发展、村民收入提高等作出贡献。3、高新区强后盾作为南通高新区范围内的村庄和侨乡，政策、产业、人才、服务等多方面的支撑将是促进界北村发展的强力后盾。青年东路通吕公路锦绣路鹏程大道通甲河敬老院希

望

大

道江苏省通

州高级中学

科技之窗南通世纪大道特色村庄规划设计宁启线（新建南通东至启东段）海界河项目区位及规划范围界北主入口特色村庄规划设计侨乡别院1寻脉Heritage探寻与导向1、区域脉络2、文化脉络3、基地脉络区域脉络

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District

Resources连接世界：界北华侨影响世界，荣耀故里南非东欧北美南美安哥拉ANGOLA纳米比亚NAMIBIA南非SOUTH

AFRICA坦桑Tanza肯Ken尼亚ya尼亚nia埃塞俄比亚Ethiopia日本Japan韩国Korea泰国Thailand印度IndiaSerbia塞尔维亚罗马尼亚Romania西班牙Spain埃及Egypt加拿大Canada美国AMERICAN阿根廷tinArgena俄罗斯Russian

Federation蒙古Mongolia委内瑞拉Venezuela英国the

UK塞尔维亚Serbia第一代华侨带着家纺走出南通所到的东欧重要地区，与此同时与塞尔维亚政府建立重要友好关系。特色村庄规划设计南非SOUTH

AFRICA第一代华侨在南非主要的经商地区，将开发家纺城的良好经验移植到南非，提供给当地较大的就业平台。阿根廷Argentina新一代华侨经商的主要区域，将家纺品牌和设计理念推向国际。加拿大Canada新一代华侨拓展方向往北美延伸，辐射产生多样家纺相关产业。新一代华侨拓展走向第一代华侨发展走向南通高新区 特色村庄规划设计Planning&DesignofJiebeiCharacteristicVillageinNantongNationalHigh-TechIndustrialDevelopment

Zone13区域脉络

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District

Resources世界为高新区输送新技术、新产业、新客户、新投资者世界为南通提供新机遇南通市区促进高新区与长三角产乡村群落联盟

业区的技术提供区别于城

交流市的异域风情消费地对长三角形成反吸引力南通高新区配套支撑展示窗口为世界带去家纺精品、创造财富华侨带回财富、新视野、新见解、新情怀主力客圈特色旅游界北村对接区域：1、界北与世界——互惠互利心怀世界，情寄界北2、界北与高新区——城乡共生城乡互补，共生共荣3、界北、高新区与大南通、长三角——反向吸引乡村群落，联盟共建待界北旅游逐步成熟，带动影响周边村庄形成乡村群落，共同营建高新区重要的旅游集聚区，并逐步打造为吸引长三角尤其是无锡、苏州、上海等地的独特旅游休闲地。爱国爱乡结

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献团落叶

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爱

乡华侨文化文化脉络

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Cultural

context南通高新区 特色村庄规划设计传统手工艺特色村庄规划设计16苏

绣织

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家纺历史织

染

绣

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文

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统

印

染文化脉络

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Cultural

context家纺文化南通文化文化脉络

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Cultural

context江风海韵名人名家教育之乡范仲淹、王安石、米芾、文天祥等古代文学家三国名臣吕岱、宋代杰出教育家胡瑗、明代名医陈实功、清代“扬州八怪”之一的李方膺、清末状元张謇等当代表演艺术家赵丹、国画大师王个簃、著名数学家杨乐及20多位中国科学院和工程院院士“七个第一”：创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等中国历史文化名城濠河风景区——国家4A级旅游风景名胜区狼山风景区——国家4A级旅游风景名胜区百里县区不乏寻幽探胜之地、海安的青墩文化遗址、如皋的水绘园和定慧寺、通州的文天祥南归渡海亭、如东的“海上迪斯科”（踩文蛤）和“空中交响乐”（海滨放风筝）以及启东的圆陀角观日亭等名闻遐迩特色村庄规划设计17基地脉络

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Site

Context村庄现状1.

村落现状以居住功能为主，住宅沿路呈带状布局村庄公共服务设施较少，集中在村主要道路金星公路（三海线）西侧靠近青年东路大型的工业用地集中在金星公路西侧沿线（主要工业：以纺织为主）（公共服务设施：村委会、少儿图书馆、卫生室、警卫室）（市政设施：电力、电讯、给水，缺少排水、环卫等）村庄现状村民住宅村庄公共服务设施村庄产业农田水域图例青年东路海界河

村委等村办出租企业自建场地城市道路分割，三横两纵主格局，水路田如纺如织界北村：三田一水一宅本次规划为界北村村域范围，规划面积3.3平方公里。界北村东与二甲镇麒麟桥村毗邻，南与海门市三星镇林西村一河相隔，西与川姜镇义成村接壤，北与本区文山村接地，金星公路贯穿界北村南北，向南可直达南通国际家纺城。现有31个村民小组，户籍人口4016人，总户数1426户，耕地面积2998亩。从事一产人数为366人，占9%；从事二产人数为1282人，占32%；华侨（含侨眷）400多人，其中135人取得国外永久居住权。特色村庄规划设计18基地脉络

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Site

Context乡貌特色村庄规划设计19路ROAD高等级路网环绕村内道路纵横而布村内道路尺度小水STREAM水网交错纵横水资源形态多样水环境较差田FIELD集中成片自产玉米花生为主粮种农田外包屋BUILDING二、三层建筑成群一般民居居多，传统民居与现代建筑为辅二类建筑多余一类、三类建筑发展模式——侨乡|

Development

model五湖四海众乡亲海阔天空青田音改善基础设施重拾精神文明建设推动村级经济发展欧洲小镇电商平台深化侨助活动政策推动 华侨返乡、资本回归“华侨要素回流工程”“青商回归工程”“出国去休闲、不如到青田”“进口商贸+旅游+文化+生活”四位一体投资办厂兴侨引资建设华侨开发园区公服设施建设捐资投入公益事业兴办家乡教育卫生、交通事业等“百个侨团助百村、千名华侨扶千户”20世纪80年代华侨村官20世纪90年代初2015年2015年20世纪90年代中2003年21世纪初侨乡不同阶段发展重点（以青田为例）：赤子之心：

华侨华人与侨乡社会发展逐步趋向大型投资、深度公益和紧密联系等。侨汇——较大改善侨眷和乡亲的生活状况建国初期：着眼于便利侨汇侨捐——支持侨乡学校、医院、道路等的建设以非盈利性投资发展侨胞出身地的农业、商业以及其它公益事业投资建设——投资办企业，改变村民的经济条件建国初期：投资于盈利较快的生产企业；二十世纪末：以民间企业为中心转向以政府企业为主导；进入2l世纪后：投资项目出现大型化、长期化的趋势加强联系——回归、拜会、祭祖、互访、青少年寻根之旅后金融危机时期：变人的经济为地方发展经济搭建平台、广泛宣传、加强联系特色村庄规划设计202传承I

nherit

发展与策划1、项目策划目标定位

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Target

location新窗口，新侨乡特色村庄规划设计24包容华侨文化、纺织文化与江海文化，表现“浪漫、悠闲、内敛、优雅”的异域休闲文化气质，运用“乡土+侨韵”的手法打造集商贸展销、文化体验、文化创意、休闲消费、生活度假、养生养老等功能于一体的侨乡文化休闲综合体南通展示多元文化包容的重要窗口长三角北翼特色乡村旅游休闲节点华侨风情体验业态组织特色装饰特色建筑生活度假品牌酒店国宾馆会议酒店海淘购物商务会所生态居住特色酒店休闲配套世界民俗体验文化创意华侨创业文化论坛家纺艺术院校大师工作室工艺展示侨乡文化家纺文化生产生活产业延伸美丽乡村田园休闲生活度假爱晚之家健康美食医疗保健幸福界北农园活动节庆表演艺术民居万国农庄乡村休闲农事体验特色景观开放空间STEP1创意办公STEP2有机农业STEP3STEP41、产品体系产品构建紧贴“侨乡文化”产品核心，聚合文化、旅游、产业和社区功能特色村庄规划设计38项目策划

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Project

planning项目策划

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Project

planning特色村庄规划设计39花田绿屋（加拿大向日葵庄园）亲子牧场（阿根廷草原牧场庄园）蓝梦庄园（塞尔维亚葡萄酒庄园）热带王国（安哥拉非洲风情庄园）节日市集（农产品交易区）圆形剧场、艺术民宿、有机农园华侨风情体验以大众游客为主乡村休闲生活度假文化创意幸福界北产品受众核心产品衍生产品细分产品侨乡风情商业街华侨文化体验馆中心广场、游客中心跨境购物体验街侨乡风情休闲街浪漫休闲街、咖啡酒吧街主题餐饮院落、民宿以大众游客为主万国农庄博览园世界民俗体验中心以中高端游客为主华侨家园总统别院商务休闲庄园主题商业中心世界美食宴遇教堂、精品民宿以创业者、艺术工作者为主华侨创业园创客空间厂房改造（综合利用）纺织创意展销馆国际文化交流中心品牌服务中心、创意办公艺术集市、大师工作室、艺术手作工坊、艺术民宿、亲子教育中心以华侨和侨眷为主长者颐乐之家（oldman活力会）慢食中心水田花海（村主入口）有机素食餐厅养生健康馆、养老疗养馆养老护理人员认证机构游船中心精致农园、养生田园2、项目库满足休闲观光型、常驻型、度假型、商务型等各类消费人群，提高消费水平3演绎Evolution村庄规划1、平面布局平面布局

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Total

layout岛链式群落1、村主入口2、村委会3、村建企业4、风情街中心广场5、华侨文化馆/纺织创意展销馆6、侨乡风情购物街7、厂房改造（综合利用）8、华侨创业园（新建）9、侨乡风情休闲街10、长者颐乐之家11、总统别院12、商务休闲庄园13、浪漫广场14、教堂15、浪漫文创街16、华侨家园17、农家乐18、游船中心19、新农村社区20、万国农庄21、高教居住社区22、24班小学23、社区中心尊重本底、岛式链变12346977781011120100

200400m512121213141516171820202021212223211921新窗口，新侨乡南通高新区 特色村庄规划设计公共服务设施

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Public

service

facilities规划公共服务设施新增文化交流、培训、公共活动、社会福利、侨务服务、创客服务、宗教等设施为本地村民和创业者等提供不同的服务，完善界北整体服务配套。村委、卫生所、少儿图书馆综合中心（文化交流、咨询、招商、侨务、集市等）村文化分站养老护老设施公园广场游船码头华侨会所村文化分站村文化分站社区中心小学社区公园小教堂特色村庄规划设计484归根Retur

n村庄设计1、节点设计节点设计

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Node

design1、村主入口——水田花海夹岸数百步，中无杂树，田园花海，芳草鲜美特色村庄规划设计62节点设计

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Node

design2、村道原始记忆的场所村庄西边界道路，联系着外围的自然环境和另一个村庄。保留原有建筑风貌，和谐融入周边环境特色。整洁、卫生、乡土风情。定位成为界北乡土本色的重要组成部分，融于环境，传统民居适当整治，保留原始的乡村记忆，不要让“边界”成为“失忆”的部分。景观河水清澈、田园整齐、家园清洁。在溪头园边，踱步寄情良田美屋之间，石板铺路，水草丰茂，而转个弯，却是另一番风情（侨乡风情街）。农园种植青石板+小料石铺地清洁的河水软质的驳岸特色村庄规划设计63节点设计

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Node

design2、村道荷塘稻香的村路稻花香里说丰年，听取蛙声一片。对于游客来说，进入村庄农园片区只有少数路口选择，道路上的风景成为了他们最深的记忆。定位沿着农田肌理和水网肌理，蜿蜒曲折，由一个村通向另一个村。完备的交通设施，指示着食宿、民宅和乡野特色景点的招牌。慢行村庄道路直接与村庄周围的田野相联，并承担着休闲功能，成为了乡村旅游的重要部分。这些道路没有铺装，只是做一些简单的清理，宽窄够1-3人同行。绿化道路景观生动活泼，两旁时而绿树成荫，时而原野无垠。南通高新区特色村庄规划设计64Planning&DesignofJiebeiCharacteristicVillageinNantongNationalHigh-TechIndustrialDevelopment

Zone节点设计

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Node

design3、华侨风情街戏剧般的广场、街市、小巷、院子，充满魅力的花田集市，有阳光洒进自由曼妙的时光里特色村庄规划设计65节点设计

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Node

design4、总统别院土地平旷，屋舍俨然，有林田美池之属特色村庄规划设计66节点设计

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Node

design5、住宅院落矮墙每一个住宅建筑连同它的内部、屋顶和院落一起，构成一个个独立的美学单位，用当地的建筑语言与华侨生活方式的相互渗透，构建多样性的建筑特色。多样性的宅院定位区别于地产开发的院落空间，没有完全相同的形式、结构和规模。景观可同时用于从事农业生产和环境美化。建筑居住建筑功能不变，形式可多样化，局部整治，并保留当地原有建筑特色，私人住宅与公众住宅形式的形态特征，造就了住宅多样性。开放空间住宅院落有清晰的边界以区别周围的公共空间，从院落到公共空间的过渡有道路、围墙、绿地或者农田。农园花卉园村道民居翻修南通高新区特色村庄规划设计67Planning&DesignofJiebeiCharacteristicVillageinNantongNationalHigh-TechIndustrialDevelopment

Zone节点设计

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Node

design6、小岛民宿更开放的家乡和土生土长的村民，跟客人讲更多当地人才知道的故事，将家开放给世界各地的游客，让更多人了解自己的家乡。无论独居或是共处，美好的住宿环境俨然成为了旅途不可分割的部分。浪漫小院定位拥有良好景观环境的独立民宅，成为观光度假的经营型乡野民宿，以欧式景观软装点缀周边自然环境。空间形态不具有规则的布局形态，渐进、交错或弯曲的边缘与开放和封闭相结合，自成一体；景观拥有独立的院落环境，对现状水塘环境进行整治处理，以碎石铺装，汀步等景观步行元素梳理路径；绿化更多以自然花卉、孤植乔冠和活动草坪来营造平价缺宜人的欧式民宿环境；入户院门开放的水池景观可安全食用的菜园废旧小船再利用户外花房餐厅建筑门窗改造阳光草坪汀步小径南通高新区特色村庄规划设计68Planning&DesignofJiebeiCharacteristicVillageinNantongNationalHigh-TechIndustrialDevelopment

Zone节点设计

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Node

design6、小岛民宿民宿老板娘精心打造的后花园。有花草种植，便有人生的乐趣，皇室贵族到平民百姓，拥有属于自己的后花园，已经成为一种欧式的生活方式，园艺俨然成为了生活中必不可少的部分。浪漫小院定位回归乡村的风情花园花园，自然流水打造静谧怡人的私人后花园，花房、鸟舍、水池、活动草坪，每个院子都可以发挥自己的园艺特色。景观供人沉思、活动，植物成荫，安全、无毒，水流自然，水草丰茂，植栽展现主人的气质和性情，展现感官体验。树屋活动草坪花房花径特色村庄规划设计69节点设计

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Node

design3.5

公共场所节点1欧式屋顶欧式屋顶山墙翻新欧式门窗立面装饰树池绿化