2024年街边店铺租约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年街边店铺租约合同本合同目录一览第一条租约基本信息1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租约期限1.4租金金额与支付方式第二条租金调整机制2.1租金调整时间2.2租金调整幅度第三条租赁物的使用3.1租赁物的用途3.2租赁物的维护与保养第四条租赁物的维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用支付第六条租金支付的迟延与违约金6.1租金支付迟延的违约金6.2其他违约行为的违约金第七条提前解除租约7.1提前解除租约的条件7.2提前解除租约的违约金第八条转租8.1转租的条件8.2转租的违约金第九条店铺转让9.1店铺转让的条件9.2店铺转让的违约金第十条出租人的权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一条承租人的权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租约基本信息1.1店铺地址店铺位于市街道号，店铺门牌号码为号。1.2店铺面积店铺的总面积为平方米，包括店铺内部使用面积及店铺外部公共区域的使用面积。1.3租约期限租约期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.4租金金额与支付方式租金金额为每月元，共计元。租金支付方式为每支付一次，承租人应在每前将租金支付至出租人指定的账户。第二条租金调整机制2.1租金调整时间租金调整时间为租约期满前一个月。2.2租金调整幅度租金调整幅度为根据市场行情及店铺所在地区的实际情况进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。第三条租赁物的使用3.1租赁物的用途承租人将店铺作为商业用途使用，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。3.2租赁物的维护与保养承租人应按照出租人的要求，对店铺进行日常的维护与保养，确保店铺设施的正常运行。第四条租赁物的维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的公共设施及基础设施进行维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施等。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部的非公共设施进行维修和保养，包括但不限于货架、照明设备等。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为店铺及店铺内的财产购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用支付承租人承担店铺保险费用的支付责任，确保保险有效期与租约期限相同。第六条租金支付的迟延与违约金6.1租金支付迟延的违约金若承租人延迟支付租金，应向出租人支付延迟付款金额的1%作为违约金。6.2其他违约行为的违约金若承租人违反本合同的其他条款，应向出租人支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定。第八条转租8.1转租的条件承租人在租约期内需转租店铺的，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.2转租的违约金若承租人未经出租人同意擅自转租，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条店铺转让9.1店铺转让的条件承租人在租约期内如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。9.2店铺转让的违约金若承租人未经出租人同意擅自转让店铺，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第十条出租人的权利与义务10.1出租人的权利出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物，并要求承租人履行合同约定的义务。10.2出租人的义务出租人应保证租赁物的合法性和安全性，负责办理租赁物所需的相关手续，并确保租赁物的正常使用。第十一条承租人的权利与义务11.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物产生的收益。11.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。12.2调解解决若协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或者商业协会申请调解。12.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件按照我国《合同法》的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定及责任限额1.1第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，与租赁事宜有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任限额第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方达成租赁事宜。中介方的责任包括但不限于提供租赁信息、协助双方沟通、促成合同签订。中介方的报酬由双方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责店铺的日常维修和保养。维修服务方的责任包括但不限于定期检查、及时维修、确保设施正常运行。维修服务方的报酬由双方协商确定。2.3保险提供商介入保险提供商作为第三方介入，负责为店铺及店铺内的财产提供保险保障。保险提供商的报酬由承租人支付，确保保险有效期与租约期限相同。第三部分：第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确其仅为合同事宜的协助方，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应根据合同约定，承担各自的责任。3.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入，应独立承担其职责范围内的责任。如中介方未尽职责，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3第三方与维修服务方的划分维修服务方作为第三方介入，应独立承担其职责范围内的责任。如维修服务方未及时维修，导致合同纠纷，维修服务方应承担相应责任。3.4第三方与保险提供商的分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细展示店铺的内部和外部布局，包括尺寸、位置、设施等。附件二：租赁物清单列明店铺内部的所有租赁物品及其数量、状态和功能。附件三：租金支付证明证明承租人已按约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：维修保养记录记录店铺维修和保养的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：保险单据证明店铺及店铺内财产已购买保险的单据，包括保险条款、保险金额等。附件六：转租或转让同意书若承租人需转租或转让店铺，需提供出租人的书面同意书。附件七：违约金计算公式详细列出各种违约行为的违约金计算公式及示例。附件八：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更内容。附件九：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，明确解除原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租金支付迟延2.未经出租人同意转租或转让3.租赁物使用不当4.维修保养不到位5.保险失效或未购买违约责任认定标准：1.租金支付迟延：每延迟支付一日，需支付延迟付款金额的1%作为违约金。2.未经出租人同意转租或转让：需支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.租赁物使用不当：根据具体情况，支付维修费用或赔偿损失。4.维修保养不到位：需负责维修保养，并支付由此产生的额外费用。5.保险失效或未购买：需支付违约金，违约金金额为保险费用的两倍。示例说明：若承租人延迟支付租金超过三个月，则需支付延迟付款金额的3%作为违约金，共计元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.租约期限：指租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为店铺及店铺内的财产提供的保险保障。7.转租：指承租人在租约期内将店铺转租给第三方的行为。8.转让：指承租人在租约期内将店铺所有权转让给第三方。9.维