2025年行政事业单位国有房屋出租协议（绿色能源研发中心）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政事业单位国有房屋出租协议（绿色能源研发中心）合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件二、出租方与承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人与授权代表三、出租房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续签条件4.租赁解除条件五、租金及相关费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.其他费用六、押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间七、物业管理1.物业管理费用2.物业管理范围3.物业管理责任八、房屋维护与修缮1.房屋维护责任2.房屋修缮责任3.维修费用承担九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关证明材料十二、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同解除4.合同终止十三、合同签署1.签署地点2.签署日期3.签署人姓名4.签署人职务十四、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效后的权利义务4.生效后的其他约定合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年行政事业单位国有房屋出租协议（绿色能源研发中心）2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议生效日期：_______5.协议终止条件：根据合同约定或法律法规规定，任何一方违反合同条款，另一方有权终止合同。二、出租方与承租方信息1.出租方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.承租方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.代理人与授权代表：出租方代理人：_______承租方代理人：_______三、出租房屋信息1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：用于绿色能源研发中心5.房屋设施：_______四、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁续签条件：_______4.租赁解除条件：_______五、租金及相关费用1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.其他费用：_______六、押金1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.押金退还时间：_______七、物业管理1.物业管理费用：_______元/月2.物业管理范围：_______3.物业管理责任：_______八、房屋维护与修缮1.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、楼面、地面等的维护和修缮。承租方负责房屋内部设施的维护和修缮，包括但不限于水电、空调、门窗等。2.房屋修缮责任：因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，由出租方负责修缮。因承租方使用不当导致的房屋损坏，由承租方负责修缮。3.维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担。承租方负责的维修费用由承租方承担。九、违约责任1.出租方违约责任：未按时交付房屋或交付不符合约定的房屋，应承担违约责任。提前终止租赁合同，应支付承租方相应的违约金。2.承租方违约责任：未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。3.违约金计算：违约金按每日租金的_______%计算。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为_______。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在_______日内协商解决。十一、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关证明材料十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。4.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。十三、合同签署1.签署地点：_______2.签署日期：_______3.签署人姓名：出租方代表：_______承租方代表：_______十四、合同生效1.生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.生效日期：_______3.生效后的权利义务：本合同生效后，双方应履行各自的义务，享受相应的权利。4.生效后的其他约定：_______出租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：甲方作为出租方，对房屋的使用有优先权。在租赁期内，甲方有权根据自身需求，提前一个月通知乙方，要求乙方腾退房屋，乙方应予以配合。甲方应按照市场价给予乙方相应的经济补偿。2.甲方装修限制条款：说明：甲方对房屋的装修有严格的限制，乙方在租赁期内进行的装修，必须经甲方同意，并确保不影响房屋的结构安全和使用功能。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，由乙方负责修复。3.甲方房屋使用监督条款：说明：甲方有权对乙方在租赁期间对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方有违法使用或破坏房屋的行为，甲方有权立即要求乙方停止，并承担相应的法律责任。4.甲方房屋收益权条款：说明：在租赁期内，甲方保留房屋的收益权，包括房屋的租金收入和其他相关收益。乙方应确保不影响甲方的收益权。5.甲方维修基金管理条款：说明：租赁期内，甲方负责房屋的维修基金管理，乙方应按月缴纳一定比例的维修基金，用于房屋的日常维护和修缮。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修自由条款：说明：乙方在租赁期内有权对房屋进行装修，但需确保装修不改变房屋的结构和原貌，不影响房屋的安全和使用功能。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。2.乙方房屋使用权条款：说明：乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自转租、转借或改变房屋用途。乙方应合理使用房屋，不得损害房屋的结构和设施。3.乙方房屋租赁期限条款：说明：乙方有权要求甲方延长租赁期限，甲方应在接到乙方书面申请后，_______日内给予答复。如甲方同意延长，双方应重新签订租赁协议。4.乙方房屋租金调整条款：说明：租赁期内，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的_______%。甲方应在接到乙方书面申请后，_______日内给予答复。5.乙方房屋维修责任条款：说明：租赁期内，乙方负责房屋的日常维修，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体分担比例由双方与中介机构协商确定。2.中介机构责任条款：说明：中介机构在签订合同过程中，应确保合同的合法性和有效性，并对合同内容的真实性负责。3.中介机构保密条款：说明：中介机构应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构佣金支付条款：说明：中介机构应在合同签订后_______个工作日内，向甲方和乙方收取中介服务费用，甲方和乙方应在收到中介机构开具的发票后_______个工作日内支付。5.中介机构争议解决条款：说明：如甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁登记备案证明3.甲方营业执照副本或事业单位法人证书4.乙方营业执照副本或事业单位法人证书5.中介机构服务协议（如有）6.房屋装修设计图（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋或交付不符合约定的房屋。b.提前终止租赁合同，未支付承租方相应的违约金。乙方违约行为：a.未按时支付租金，未支付滞纳金。b.损坏房屋或设施，未承担赔偿责任。c.擅自转租、转借或改变房屋用途。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.问题：房屋损坏。解决办法：根据损坏原因和责任归属，由相应方负责维修和赔偿。五、所有应用场景：1.行政事业单位出租自有房屋给绿色能源研发中心使用。2.通过中介机构进行房屋租赁服务。4.房屋用途为绿色能源研发。5.双方对房屋维护和修缮有明确的责任划分。全文完。2024年行政事业单位国有房屋出租协议（绿色能源研发中心）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用6.税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1绿色能源研发中心房屋出租情况说明12.2租赁房屋图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：行政事业单位1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：绿色能源研发中心1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：1000平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：用于绿色能源研发及相关活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间：每月五个工作日内支付4.3租金支付方式：银行转账4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额0.5%的违约金。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于房屋本身及附属设施的使用，不得改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的日常维护保养责任由承租方承担。5.3房屋维修费用：房屋维修费用由承租方承担，但属于房屋自然老化或不可抗力导致的损坏除外。6.税费及费用承担6.1税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担。6.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、水电气费等费用由承租方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施，并结清相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密义务：双方对本合同内容及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达：双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起视为送达。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁情况说明、房屋图纸等。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1绿色能源研发中心房屋出租情况说明12.2租赁房屋图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份数与效力14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除出租方和承租方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括中介服务、房屋评估、技术咨询、工程监理等，具体服务内容应根据实际情况确定。2.第三方介入的引入与程序2.1引入程序：出租方和承租方协商一致后，可引入第三方参与本合同的履行。2.2.1双方共同委托；2.2.2出租方或承租方单方委托；2.2.3法院或仲裁机构指定。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的义务：3.2.1按照双方约定提供专业服务；3.2.2对所提供的服务承担相应责任；3.2.3保守合同双方的商业秘密；3.2.4按时提交服务报告或结论。4.第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方与出租方的权利与义务：4.1.1第三方应按照出租方的要求，提供中介服务或其他专业服务；4.1.2出租方应向第三方支付服务费用；4.1.3第三方对出租方提供的信息和资料负有保密义务。4.2第三方与承租方的权利与义务：4.2.1第三方应按照承租方的要求，提供中介服务或其他专业服务；4.2.2承租方应向第三方支付服务费用；4.2.3第三方对承租方提供的信息和资料负有保密义务。4.3第三方与其他第三方的权利与义务：第三方与其他第三方之间的权利与义务关系，由双方另行约定。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更程序：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。5.2合同变更效力：经变更后的合同，对各方具有同等法律效力。6.第三方介入的合同解除6.1.1第三方违反合同约定，未能履行服务义务；6.1.2第三方泄露合同双方的商业秘密；6.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2解除程序：解除服务合同应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。7.第三方介入的费用承担7.1服务费用：第三方介入产生的服务费用由出租方和承租方按照合同约定或协商结果承担。7.2其他费用：第三方介入过程中产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由费用产生方承担。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，双方应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁情况说明要求：详细描述房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、设施、使用状况等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋的基本情况和租赁条件。2.租赁房屋图纸要求：提供房屋的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注房屋的结构和尺寸。说明：此附件用于帮助双方了解房屋的具体布局和结构。3.租金支付