2024房地产转让协议书转让房子协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产转让协议书转让房子协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：转让方与受让方的基本信息3.1转让方信息3.2受让方信息第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋转让过程中的费用承担5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理的时间6.2过户手续办理的费用6.3过户手续办理的责任第七条：房屋交付及交付时间7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式第八条：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理方式第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义本合同中的“转让方”指的是拥有房屋所有权并同意将其房屋转让给他人的当事人。本合同中的“受让方”指的是同意购买并接受转让方房屋所有权的当事人。本合同中的“房屋”指的是转让方同意转让的位于_______的房产，具体位置、面积、所有权证号等详见本合同第二条。1.2术语本合同中使用的术语，如“交付”、“过户手续”、“质量保证”等，均应按照相关法律法规、政策规定及行业惯例进行解释。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为_______。第三条：转让方与受让方的基本信息3.1转让方信息转让方（甲方）的基本信息如下：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______3.2受让方信息受让方（乙方）的基本信息如下：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格双方协商确定房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）人民币现金支付：_______元；（2）银行转账支付：_______元。4.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付完毕。第五条：房屋转让过程中的费用承担5.1转让方承担的费用（1）房屋产权证书工本费；（2）房屋买卖合同印花税；（3）其他法律法规规定应由转让方承担的费用。5.2受让方承担的费用（1）房屋过户手续费；（2）房屋买卖合同印花税；（3）房地产评估费；（4）其他法律法规规定应由受让方承担的费用。第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理的时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。6.2过户手续办理的费用过户手续费用共计人民币_______元，由受让方承担。6.3过户手续办理的责任双方应积极配合，如实提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。第八条：房屋质量保证8.1质量保证期限转让方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围详见附件。8.3质量问题处理方式如房屋在质量保证期内出现质量问题，转让方应在接到受让方通知后的_______日内，负责修复或赔偿。第九条：违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。11.2合同解除条件除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起_______年。12.3泄露保密信息的处理如一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）转让方已按照约定将房屋所有权转移给受让方；（3）双方的其他合同义务已履行完毕。13.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）房屋因法律法规规定的原因被拆除；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他导致合同失效的情形。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他与本合同有关的文件。14.3附件本合同的附件包括：（1）房屋现状照片；（2）房屋设施设备清单；（3）其他与本合同有关的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、所有权证号等。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：应包括合同的正本内容，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。附件三：房屋现状照片详细要求：应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以直观地反映房屋的现状。附件四：房屋设施设备清单详细要求：应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等，包括但不限于空调、热水器、家具等。附件五：其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、过户手续费收费标准、贷款协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间完成房屋过户手续；2.转让方未能按照约定保证房屋的质量；3.受让方未能按照约定时间支付转让价格；4.受让方未能按照约定承担过户手续费用；5.双方未能按照约定时间完成房屋交付。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%；2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。示例说明：若转让方未能在约定时间内完成房屋过户手续，视为转让方违约。根据违约责任认定标准，转让方应向受让方支付违约金，即转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。4.质量保证：是指转让