2024版出售房屋中介委托3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出售房屋中介委托本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋装修信息2.5房屋配套设施信息3.委托事项及服务内容3.1委托事项概述3.2中介方服务内容3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋价格及成交条件5.1房屋出售价格5.2成交条件及要求6.佣金结算方式及时间6.1佣金结算比例6.2佣金结算方式6.3佣金结算时间7.签约与备案7.1签约时间及地点7.2合同备案要求8.房屋交易税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担方式9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收程序及责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担12.2违约赔偿方式12.3违约赔偿标准13.合同附件及补充条款13.1附件名称及内容13.2补充条款及说明14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同附件及修改14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2中介方信息（1）名称：_______（2）营业执照号码：_______（3）联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______（3）房屋用途：_______2.2房屋位置信息（1）地址：_______（2）所在区域：_______2.3房屋面积信息（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.4房屋装修信息（1）装修情况：_______（2）装修标准：_______2.5房屋配套设施信息（1）配套设施：_______（2）配套设施说明：_______3.委托事项及服务内容3.1委托事项概述（1）出售方委托中介方提供房屋出售服务。（2）中介方负责寻找购房客户，促成房屋交易。3.2中介方服务内容（1）发布房屋出售信息。（2）组织看房及谈判。（3）协助签订购房合同。3.3服务期限（1）自本合同签订之日起至房屋成交之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额（1）中介服务费用：_______元4.2费用支付方式（1）支付比例：成交金额的_______%（2）支付时间：成交后_______个工作日内4.3费用支付时间（1）支付时间：成交后_______个工作日内5.房屋价格及成交条件5.1房屋出售价格（1）房屋成交价格为_______元。5.2成交条件及要求（1）购房客户须一次性支付房款。（2）成交后，双方应按照国家及地方相关政策规定办理过户手续。6.签约与备案6.1签约时间及地点（1）签约时间：_______年_______月_______日（2）签约地点：_______6.2合同备案要求（1）本合同签订后，双方应向相关部门申请备案。（2）备案手续由中介方负责办理。8.房屋交易税费承担8.1税费承担原则（1）根据国家及地方相关政策规定，税费由买方承担。（2）如因特殊情况导致税费承担方变更，双方应协商一致。8.2税费承担方式（1）税费由买方在办理过户手续时支付。（2）中介方有权代买方垫付税费，垫付后由买方在规定时间内偿还。9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间（1）房屋交付时间为成交后_______个工作日内。9.2房屋验收标准（1）房屋交付时，应保持房屋现状，不得有损坏。（2）房屋设施设备应正常运行，无故障。9.3验收程序及责任（1）验收程序：双方应共同对房屋进行验收。（2）责任划分：如验收发现房屋存在问题，由责任方负责修复。10.争议解决方式10.1争议解决原则（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决途径（1）协商解决。（2）仲裁解决。10.3争议解决机构（1）_______仲裁委员会。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件（1）房屋成交并完成过户手续。（2）合同约定的其他终止条件。12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约赔偿方式（1）赔偿损失：根据实际损失进行赔偿。（2）违约金：按合同约定支付违约金。12.3违约赔偿标准（1）赔偿标准：根据国家及地方相关政策规定。（2）违约金标准：按合同约定执行。13.合同附件及补充条款13.1附件名称及内容（1）附件一：房屋买卖合同。（2）附件二：房屋产权证明。13.2补充条款及说明（1）补充条款：双方在合同中约定其他事项。（2）说明：补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同效力（1）本合同具有法律效力，对双方具有约束力。14.3合同附件及修改（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与房屋交易活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入房屋交易活动，应经甲、乙双方同意。（2）第三方介入房屋交易活动，应签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲、乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定。（2）如未约定，责任限额按国家相关法律法规规定执行。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合作协议或服务合同，第三方有权获取约定的报酬。（2）第三方有权根据自身专业知识和技能，独立完成相关工作。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议或服务合同，按时、按质完成相关工作。（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，对甲方权益造成的损害，由第三方承担相应责任。（2）甲方在第三方介入过程中，应配合第三方工作，确保第三方能够正常履行职责。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，对乙方权益造成的损害，由第三方承担相应责任。（2）乙方在第三方介入过程中，应配合第三方工作，确保第三方能够正常履行职责。18.3第三方与中介方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，对中介方权益造成的损害，由第三方承担相应责任。（2）中介方在第三方介入过程中，应监督第三方工作，确保第三方履行职责。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款（1）甲、乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。（2）第三方介入过程中，甲、乙双方应承担相应的费用。19.2额外说明（1）甲、乙双方应与第三方签订合作协议或服务合同，明确各方责任、权利和义务。（2）第三方介入过程中，甲、乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。20.第三方介入后的合同修改20.1修改方式（1）甲、乙双方可对本合同进行修改，以适应第三方介入后的情况。（2）修改后的合同内容，经甲、乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。20.2修改内容（1）明确第三方的责任范围和责任限额。（2）调整合同中与第三方相关的条款，确保合同条款的完整性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋交易的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于核实房屋产权的合法性，确保交易安全。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，对房屋的当前市场价值进行评估。4.附件四：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于规范中介方的服务行为，保障双方权益。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入房屋交易活动，确保各方权益。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保交易合规。7.附件七：房屋交付验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于确认房屋交付质量，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买方支付违约金，违约金标准为房屋成交价的_______%。示例：如约定房屋交付时间为成交后30个工作日内，出售方未按时交付房屋，则应支付违约金。2.违约行为：中介方未按约定提供服务质量责任认定：中介方应退还部分或全部服务费用，并承担相应赔偿责任。示例：中介方未按约定组织看房，导致交易无法进行，应退还已收取的服务费用。3.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向出售方支付违约金，违约金标准为房款总额的_______%。示例：买方未按约定时间支付房款，则应支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额由甲、乙双方与第三方协商确定。示例：评估机构评估结果与实际价值差异较大，导致交易失败，评估机构应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应赔偿责任，赔偿金额由受损方与泄露方协商确定。示例：中介方泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。全文完。2024版出售房屋中介委托1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.委托事项与范围3.1委托事项3.2委托范围4.中介服务内容4.1市场调研4.2宣传推广4.3带客看房4.4协商谈判5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3支付方式及时间6.房屋成交条件6.1成交价格6.2付款方式6.3成交时限7.合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1出售方违约责任9.2中介方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2中介方信息1.2.1中介方全称：____________________1.2.2中介方法定代表人：____________________1.2.3中介方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________第三条委托事项与范围3.1委托事项：中介方接受出售方委托，负责将上述房屋出售事宜。3.2委托范围：包括但不限于房屋的市场调研、宣传推广、带客看房、协商谈判等。第四条中介服务内容4.1市场调研：中介方将负责对房屋所在区域的市场进行调查分析，包括但不限于同类房屋的价格、交易量、供需情况等。4.2宣传推广：中介方将通过线上线下渠道对房屋进行宣传推广，包括但不限于制作宣传资料、发布房源信息、举办看房活动等。4.3带客看房：中介方将安排带客看房，并协助出售方与买方进行沟通。4.4协商谈判：中介方将协助出售方与买方就房屋成交价格、付款方式等事项进行协商。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____________________元5.2服务费用构成：____________________5.3支付方式及时间：____________________（具体支付时间及方式）第六条房屋成交条件6.1成交价格：____________________元6.2付款方式：____________________6.3成交时限：____________________（具体时限）第七条合同期限与终止7.1合同期限：自双方签订本合同之日起至房屋成交之日止。7.2.1房屋成交；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3出现法律规定的合同终止情形；7.3合同终止程序：合同终止时，双方应立即停止履行各自义务，并就相关事宜进行结算。第八条保密条款8.1保密内容：本合同中涉及到的房屋信息、客户信息、谈判策略等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1出售方违约责任：9.1.1未按时支付中介费用的，应向中介方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.1.2未经中介方同意擅自更改房屋成交价格或付款方式的，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的百分之二十。9.1.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.2中介方违约责任：9.2.1未按约定完成中介服务内容的，应退还部分或全部中介费用。9.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3.1双方协商一致；11.3.2出现法律规定的合同解除情形；11.3.3一方严重违约。第十二节其他约定12.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十三节合同附件13.1房屋产权证明文件：____________________13.2其他相关文件：____________________第十四节合同签署与生效14.1签署日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于提供技术支持、资金支持、法律咨询、风险评估等。15.3第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方在提供技术支持、资金支持等过程中，应保证其提供的服务质量及资金安全。16.1.2第三方在提供法律咨询、风险评估等过程中，应保证其建议的合法性和有效性。16.1.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行合同。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的服务费用。16.2.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出修改建议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系：17.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供所需的技术支持、资金支持等服务。17.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用。17.2第三方与乙方的权利义务关系：17.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供所需的技术支持、资金支持等服务。17.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用。17.3第三方与中介方的权利义务关系：17.3.1第三方应配合中介方的工作，共同完成合同履行。17.3.2中介方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致解除第三方介入合同；19.1.3出现法律规定的合同终止情形。19.2第三方介入合同终止程序：19.2.1双方书面通知对方合同终止；19.2.2第三方退还甲方已支付的服务费用；19.2.3第三方与甲乙双方进行账目结算。20.本合同未尽事宜的补充20.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：此文件作为房屋权属的合法凭证，是合同签订的必要附件。2.房屋信息明细表要求：详细列出房屋的坐落、面积、结构、装修状况等信息。说明：此表格用于明确房屋的基本情况，确保双方对房屋的了解一致。3.房屋照片要求：提供房屋内外部的高清照片，展示房屋的实际状况。说明：照片作为房屋外观及内部结构的直观展示，有助于买方了解房屋。4.房屋维修记录要求：提供房屋自交付使用以来的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录有助于买方了解房屋的历史维修情况，判断房屋的潜在问题。5.市场调研报告要求：提供对房屋所在区域的市场调研报告，包括价格、交易量、供需情况等。说明：此报告有助于中介方制定合理的销售策略。6.宣传推广材料要求：提供宣传推广房屋的材料，如海报、广告等。说明：宣传材料有助于提高房屋的知名度和吸引力。7.看房预约记录要求：记录带客看房的时间和参与看房的客户信息。说明：此记录有助于跟踪看房效果和客户需求。8.协商谈判记录要求：记录双方协商谈判的过程和结果。说明：此记录有助于确保谈判内容的完整性和准确性。9.房屋成交合同要求：提供房屋成交合同，明确成交价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同是房屋买卖的正式文件，具有法律效力。10.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明：此协议是第三方介入合同履行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：未按时支付中介费用。未经中介方同意擅自更改房屋成交价格或付款方式。违反保密义务。1.2中介方违约：未按约定完成中介服务内容。违反保密义务。1.3第三方违约：未按约定提供技术支持、资金支持等服务。因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任：未按时支付中介费用：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。未经中介方同意擅自更改房屋成交价格或付款方式：支付违约金，违约金为中介服务费用的百分之二十。违反保密义务：承担相应的法律责任。2.2中介方违约责任：未按约定完成中介服务内容：退还部分或全部中介费用。违反保密义务：承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：未按约定提供技术支持、资金支持等服务：退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。因自身原因导致合同无法履行：退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1出售方未按时支付中介费用，中介方有权要求出售方支付滞纳金。3.2中介方未按约定完成带客看房服务，需退还部分或全部中介费用。3.3第三方未按约定提供资金支持，需退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版出售房屋中介委托2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易税费3.委托事项3.1中介服务内容3.2委托期限3.3委托费用及支付方式4.权利义务4.1房屋出售方权利4.2房屋出售方义务4.3中介方权利4.4中介方义务5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2合同签订及备案5.3网签及过户5.4验房及交接6.房屋交易风险6.1房屋交易风险概述6.2房屋交易风险承担6.3风险处理及赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密事项8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（房屋出售方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址（2）乙方（中介方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：____省____市____区____街道____号（2）房屋结构：____层____室____厅____卫（3）房屋面积：____平方米（4）房屋用途：____2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并将房屋所有权证复印件附在本合同附件中。2.3房屋交易税费房屋交易税费由甲方承担，具体税费金额以当地相关政策为准。第三条委托事项3.1中介服务内容（1）发布房屋出售信息；（2）寻找潜在买家；（3）组织看房、谈判、签约等交易环节；（4）协助办理过户手续。3.2委托期限本合同委托期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3委托费用及支付方式（1）中介服务费用为房屋成交价的____%，甲方应于合同签订后____日内支付；（2）支付方式：____（现金、转账等）。第四条权利义务4.1房屋出售方权利（1）甲方有权了解乙方提供的潜在买家信息；（2）甲方有权决定是否与潜在买家进行交易；（3）甲方有权要求乙方提供中介服务。4.2房屋出售方义务（1）甲方应提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方应配合乙方完成交易流程；（3）甲方应按照约定支付中介服务费用。4.3中介方权利（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（2）乙方有权拒绝不符合交易条件的潜在买家；（3）乙方有权收取约定的中介服务费用。4.4中介方义务（1）乙方应尽力为甲方寻找潜在买家；（2）乙方应如实告知甲方潜在买家的信息；（3）乙方应协助甲方完成交易流程。第五条房屋交易流程5.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括：看房、谈判、签约、网签、过户、交接等环节。5.2合同签订及备案双方应在达成一致意见后签订房屋买卖合同，并到当地房地产管理部门进行备案。5.3网签及过户（1）双方应按照当地政策规定办理网签手续；（2）双方应按照约定时间办理过户手续。5.4验房及交接（1）双方应在过户手续办理完毕后进行房屋验收；（2）双方应在验收合格后办理房屋交接手续。第六条房屋交易风险6.1房屋交易风险概述房屋交易风险包括：房屋权属纠纷、交易税费、交易资金安全、交易流程风险等。6.2房屋交易风险承担（1）房屋权属纠纷风险由甲方承担；（2）交易税费风险由甲方承担；（3）交易资金安全风险由双方共同承担；（4）交易流程风险由乙方承担。6.3风险处理及赔偿（1）如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担相应的损失；（2）如因交易税费问题导致交易失败，甲方应承担相应的损失；（3）如因交易资金安全问题导致交易失败，甲方应承担相应的损失；（4）如因交易流程问题导致交易失败，乙方应承担相应的损失。第八条保密条款8.1保密事项（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方获取的潜在买家信息；（3）双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密。8.2保密期限本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止后____年内有效。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条解除合同9.1解除合同情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）一方出现法律规定的其他解除合同情形。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后____日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3解除合同后的处理（1）合同解除后，中介服务费用按实际履行情况计算；（2）双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止12.1合同解除情形参照第九条“解除合同情形”。12.2合同终止情形（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止后的处理参照第九条“解除合同后的处理”。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。13.2房屋权属证明复印件本合同附件二为房屋所有权证复印件，作为本合同不可分割的一部分。13.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务；（2）因本合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，不得超过其提供的专业服务范围；（2）第三方因提供专业服务导致的损失，由其自行承担；（3）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任（1）乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方提供的服务符合本合同约定；（2）乙方应监督第三方提供的服务质量；（3）乙方应向第三方提供必要的信息和资料。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照约定收取服务费用；（3）第三方有权拒绝不符合本合同约定的服务请求。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业服务；（2）第三方应保证其提供的服务质量；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，应基于甲乙双方签订的合同约