2024房屋交易补充协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋交易补充协议范本版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及时间2.3交付及过户相关费用承担3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用承担3.3质量问题处理流程4.交易款项支付及退还4.1款项支付方式及时间4.2定金及违约金计算方式4.3款项退还条件及流程5.违约责任及争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式及时效5.3法律适用及管辖6.附加条款6.1房屋使用及管理6.2交易双方权利义务6.3其他特殊约定7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.双方签字盖章8.1买方签字盖章8.2卖方签字盖章8.3第三方见证人签字盖章9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2交易双方身份证明复印件9.3其他重要文件10.补充协议10.1补充协议内容10.2补充协议签订时间及地点10.3补充协议生效条件11.房屋交易补充协议的修订版本11.1修订版本日期11.2修订内容概述11.3修订版本生效条件12.房屋交易补充协议的终止条件12.1终止条件及后果12.2终止协议的签订及生效12.3终止协议后的处理事宜13.房屋交易补充协议的解除条件13.1解除条件及后果13.2解除协议的签订及生效13.3解除协议后的处理事宜14.房屋交易补充协议的解除及终止的替代方案14.1替代方案的提出及审批14.2替代方案的签订及生效14.3替代方案的执行及监督第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋所在楼层：【楼层】，总楼层：【总楼层】。1.2交易双方信息1.3交易方式及金额双方同意以【交易方式】进行交易，交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备应完好，功能正常；（3）乙方应将其在房屋内的所有私人物品搬离。2.2过户手续及时间双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）到不动产登记中心提交过户申请；（2）按照不动产登记中心的要求提供相关资料；（3）等待不动产登记中心审核并办理过户手续。2.3交付及过户相关费用承担双方同意，房屋交付及过户过程中所产生的一切费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、物业费、水电费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式在本合同附件中予以明确。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证乙方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。3.2维修责任及费用承担自房屋交付之日起，房屋的正常使用及维护保养由甲方负责。因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担。具体维修责任及费用承担在本合同附件中予以明确。3.3质量问题处理流程如甲方在接收房屋后发现质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后【具体时间】内采取维修措施。如乙方未在约定时间内采取维修措施，甲方有权自行维修，并有权要求乙方承担维修费用。第四条交易款项支付及退还4.1款项支付方式及时间甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付交易款项。具体支付方式及时间在本合同附件中予以明确。4.2定金及违约金计算方式甲方在本合同签订时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。如甲方违约，应支付违约金；如乙方违约，应双倍返还定金。具体违约金计算方式在本合同附件中予以明确。4.3款项退还条件及流程如发生退款情况，乙方应在接到退款请求后【具体时间】内按照本合同约定的退款流程办理。第五条违约责任及争议解决5.1违约行为及责任双方同意，如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为及责任在本合同附件中予以明确。5.2争议解决方式及时效双方同意，如因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第六条附加条款6.1房屋使用及管理双方应按照房屋的使用性质和管理要求合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。6.2交易双方权利义务双方应履行本合同约定的权利义务，并按照诚实信用原则履行合同。6.3其他特殊约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第八条双方签字盖章8.1买方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】，身份证号：【甲方代表身份证号码】，签字：（甲方盖章）8.2卖方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】，身份证号：【乙方代表身份证号码】，签字：（乙方盖章）8.3第三方见证人签字盖章见证人：【见证人姓名】，身份证号：【见证人身份证号码】，签字：（见证人盖章）第九条附件9.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。9.2交易双方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证复印件，作为本合同的附件。9.3其他重要文件如双方认为其他文件对本合同有补充作用，可作为本合同的附件。第十条补充协议10.1补充协议内容双方同意，如本合同约定的事项发生变更或者需要补充的事项，可签订补充协议。10.2补充协议签订时间及地点补充协议的签订时间及地点由双方共同商定。10.3补充协议生效条件补充协议经双方签字盖章后生效。第十一条房屋交易补充协议的修订版本11.1修订版本日期本补充协议的修订版本日期为【修订版本日期】。11.2修订内容概述本次修订的主要内容包括：【具体修订内容】。11.3修订版本生效条件修订版本经双方签字盖章后生效。第十二条房屋交易补充协议的终止条件12.1终止条件及后果（1）【终止条件一'];（2）【终止条件二'];本补充协议终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。12.2终止协议的签订及生效终止协议经双方签字盖章后生效。12.3终止协议后的处理事宜本补充协议终止后，双方应按照终止协议的约定处理后续事宜。第十三条房屋交易补充协议的解除条件13.1解除条件及后果（1）【解除条件一'];（2）【解除条件二'];本补充协议解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。13.2解除协议的签订及生效解除协议经双方签字盖章后生效。13.3解除协议后的处理事宜本补充协议解除后，双方应按照解除协议的约定处理后续事宜。第十四条房屋交易补充协议的解除及终止的替代方案14.1替代方案的提出及审批如本补充协议解除或终止，双方可提出替代方案，并经双方审批通过。14.2替代方案的签订及生效替代方案经双方签字盖章后生效。14.3替代方案的执行及监督双方应按照替代方案的约定执行，并相互监督，确保替代方案的实施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致。附件二：交易双方身份证明复印件详细要求：交易双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片数量不少于五张。附件四：房屋交易补充协议的修订版本详细要求：修订版本应明确标注修订的内容及日期，并与原协议保持一致。附件五：房屋交易补充协议的终止条件及处理事宜详细要求：终止条件及处理事宜应明确具体，包括终止条件的发生、终止后的处理方式等。附件六：房屋交易补充协议的解除条件及处理事宜详细要求：解除条件及处理事宜应明确具体，包括解除条件的发生、解除后的处理方式等。附件七：房屋交易补充协议的解除及终止的替代方案详细要求：替代方案应明确具体，包括替代方案的提出、审批、签订、生效及执行等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【具体比例】支付违约金。示例说明：若甲方逾期付款金额为人民币100,000元，则违约金为100,000元【具体比例】。2.乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的【具体比例】支付违约金。示例说明：若乙方逾期交付房屋90天，则违约金为【具体比例】90天每日违约金金额。3.双方未按照本合同约定履行其他义务的，应根据违约情况支付违约金，具体金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指中华人民共和国居民身份