2025年个体沿街商铺租赁合同

2025年个体沿街商铺租赁合同甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于（以下简称“该商铺”）的合法使用权，乙方有意承租该商铺用于商业经营，经甲乙双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于，权属登记编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。1.2该商铺目前状况为（空置/已装修）。甲方承诺该商铺不存在任何产权纠纷、抵押或其他权利限制，且已具备合法出租的条件。1.3该商铺的租赁范围包括：（具体描述，例如：商铺主体、附属设施、公共区域等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权，但须提前日书面通知甲方。2.3若乙方未按约定时间签订续约协议，视为放弃优先权，甲方有权另行出租。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元，年租金为元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），具体支付时间为每期开始前日。3.3乙方须以银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：银行：账号：3.4租金不包含乙方经营期间产生的水、电、燃气、通讯、垃级清运等费用，由乙方自行承担。3.5租金调整：租赁期内，租金每年递增%（如无递增约定，则明确为“租金不变”）。第四条押金4.1为保障合同履行，乙方需向甲方支付押金元（大写：）。4.2押金支付时间为年月日，支付方式同租金。4.3租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.4如乙方因违约导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条商铺的交付与使用5.1甲乙双方约定于年月日办理交付手续，甲方应确保商铺按约定标准交付。5.2乙方应合法合规使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。如需对商铺进行装修或改造，须提前日书面通知甲方，并附改造方案，经甲方书面同意后方可实施。5.3乙方在使用过程中应遵守商场/街道管理规定，不得从事违法经营活动。5.4租赁期内，商铺的使用权归乙方，但商铺产权仍属甲方所有。第六条维护与维修6.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维护，乙方负责商铺内部的日常维修及保养。6.2若因乙方原因导致商铺损坏，维修费用由乙方承担。6.3甲方在维修过程中应尽量减少对乙方经营的影响，乙方应予以配合。第七条转租与转让7.1租赁期内，乙方不得将商铺整体转租、转借或改变用途。经甲方书面同意，乙方可在不影响甲方权益的前提下进行部分转租。7.2若乙方因经营需要转让商铺使用权，需提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先受让权。7.3转租或转让协议不得违背本合同约定，否则视为乙方违约。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。8.3若乙方拖欠租金超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.4合同终止或解除后，乙方应在日内将商铺恢复原状并返还甲方，不得拆除已装修部分或损坏设施。第九条违约责任9.1甲方无故延迟交付商铺，每延迟一日，按日租金的%支付违约金。9.2乙方无故拖欠租金，每延迟一日，按日租金的%支付违约金。9.3任何一方违反本合同其他约定，需承担违约责任，违约金为元（大写：）。情节严重的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条消防安全与保险10.1甲乙双方应共同遵守国家及地方消防管理规定，确保商铺符合消防安全要求。10.2乙方应自行购买商铺内财产保险，费用自理。10.3若因乙方原因引发火灾或其他安全事故，乙方承担全部责任。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：联系人：联系方式：签署日