2024年集资建房转让协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集资建房转让协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3集资建房项目信息第二条转让房产情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状说明第三条转让方式及价款3.1转让方式3.2转让价款3.3付款方式及期限第四条转让条件的履行4.1转让方义务4.2受让方义务4.3集资建房项目合规性第五条房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定第六条风险及责任承担6.1转让方责任6.2受让方责任6.3不可抗力因素影响第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约责任认定及赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后处理第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三条法律、法规适用13.1法律适用13.2法规适用13.3政策适用第十四条双方确认14.1转让方确认14.2受让方确认14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3集资建房项目信息本项目名称为____，项目地址为____，项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。本项目已取得合法的土地使用权，并已取得集资建房相关批准文件。第二条转让房产情况2.1房产基本信息房产位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2房产权属证明（1）房产所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他相关权属证明文件。2.3房产现状说明甲方应向乙方说明房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证所述现状的真实性。第三条转让方式及价款3.1转让方式本合同的转让方式为买卖，甲方将房产的所有权及使用权转让给乙方。3.2转让价款本房产的转让价为人民币____元整（大写：____元整）。3.3付款方式及期限乙方应按照下列付款方式向甲方支付转让价款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的转让价款。第四条转让条件的履行4.1转让方义务甲方应保证其对房产的拥有完全、合法的所有权，并保证房产不受任何第三方权利的干扰。4.2受让方义务乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。4.3集资建房项目合规性甲方应保证本项目的合规性，包括土地使用权、建设规划、房屋质量等各项手续齐全，符合相关法律法规的规定。第五条房产过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。5.3过户时间约定甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内开始办理过户手续，过户手续应在____年____月____日前完成。第六条风险及责任承担6.1转让方责任甲方应保证本合同约定的房产现状的真实性，如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2受让方责任乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款，如乙方未按时支付价款，应按照逾期付款的有关规定承担违约责任。6.3不可抗力因素影响因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第七条违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。7.2受让方违约乙方未按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款，应按照逾期付款的有关规定承担违约责任，并支付违约金。7.3违约责任认定及赔偿违约责任的认定及赔偿金额应根据甲乙双方签订的补充协议或者根据法律规定进行确定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面形式变更或修改本合同的条款，但任何变更或修改均须经双方协商一致并签署书面文件。9.2合同解除条件合同的解除应符合法律规定的解除条件，甲乙双方应协商一致并签署书面文件，明确解除合同的事由、解除日期等。9.3变更和解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。11.3合同失效后处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理与合同相关的未了事项。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的附件本合同的附件包括：（1）房产所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他相关文件。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条法律、法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。第十四条双方确认14.1转让方确认甲方已向乙方充分披露了房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、现状、用途等，并保证所述内容的真实性。14.2受让方确认乙方充分了解并同意本合同的条款，自愿接受房产的转让，并按照约定的方式支付转让价款。14.3双方签字盖章本合同经甲乙双方阅读明白，自愿签署，并加盖公章或个人签名以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，乙方应核验该证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对房产所在土地拥有使用权的法律文件，乙方应核验该证件的真实性和有效性。附件三：房产现状说明书说明：房产现状说明书应详细描述房产的结构、设施设备、使用状况等，甲方应保证所述内容的真实性。附件四：转让方主体资格证明文件说明：转让方主体资格证明文件应包括甲方的营业执照复印件、法人代表身份证明等，以证明甲方的合法主体资格。附件五：受让方主体资格证明文件说明：受让方主体资格证明文件应包括乙方的营业执照复印件、法人代表身份证明等，以证明乙方的合法主体资格。附件六：集资建房项目批准文件说明：集资建房项目批准文件是证明本项目已取得合法手续的法律文件，乙方应核验该证件的真实性和有效性。附件七：房产过户手续相关文件说明：房产过户手续相关文件包括但不限于房产转移登记申请书、身份证明文件、税务部门出具的税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如提供虚假房产信息、延迟过户等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如延迟支付转让价款、未按约定时间完成过户等。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买后发现房产存在严重问题，甲方应承担赔偿责任并支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：乙方延迟支付转让价款，导致甲方资金周转困难，乙方应承担赔偿责任并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为转让房产而达成的书面协议，明确了双方的权利和义务。2.法人：指依法设立，具有独立法人资格的企业或其他组